己购公房买卖的规定-法师兄

己购公房买卖的规定

来源：互联网时间： 2023-08-17 18:31:33 224 人看过

一，需提供：1，与产权单位买卖契约（己购公房）2，房屋所有权证3，房屋所有权证附图，登记表复印件．4买卖双方合同一式三份．5完税凭证．6土地出让金缴纳发票．

二，央产已购公有住房上市要经在京中央和国家机关住房交易办公室审批同意后方可出售，还需提交房屋共有人同意出售的书面意见书，物业费，供暖费清结证明．

三，税费

卖方：万分之五印花税

买方：个人购买普通住房按1．5％交契税，非普通住房按3％交契税．

单位购买按3％交契机税．

万分之五的印花税

土地出让金当年成本价的1％乘以房屋建筑面积．

优惠价，标准价的已购公房补交价差：当年成本价6％／平方米乘以房屋建筑面积。

办理已购公房买卖手续？需缴纳的税费？

？？己购公有住房上市交易：已购公有住房上市交易是指居民将其按房改政策已经购买且取得《房屋所有权证》的公有住房（简称己购公房）出售、出租、赠与、交换、抵押等行为。

？？已购公房买卖手续：

？？？当事人需提交证件有房地产转移登记申请表；《房屋所有权证》或《房地产权证》；房地测绘证明；已购公房上市交易合同；所出售房屋《户口薄》复印件；房屋所有权人及其配偶身份证明和购房人身份证明；同住成年人同意房屋上市交易的证明材料。

＆＃160；需缴纳税费标准是：

买方卖方登记费契税印花税手续费手续费土地收益金印花税80元／套1．5％5元3元／平方米3元／平方米1％5元

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