1、住房抵押贷款能否延期?
住房贷款一般申请展期,需要向申请银行申请展期还款。其实,就是延长贷款期限。银行批准的,可以签订个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续,担保人同时签订延期还款协议。
借款人只能申请贷款展期一次,原贷款期限与展期期限之和不得超过30年。原贷款期限加展期达到新的利率期限水平时,自展期之日起按新的利率期限水平计收贷款利息。收取的利息将不作调整。《城市房地产抵押管理办法》第五条:房地产抵押应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设立的房地产抵押权受国家法律保护。第六条国家实行房地产抵押登记制度。第七条国务院建设行政主管部门负责全国城市房地产抵押贷款的归口管理。二是住房贷款风险。1借款人风险:个人向银行(包括住房公积金管理机构)借款用于住房消费。如果他们不按时还钱,就会有风险。风险产生的原因有两个:主观原因和客观原因。前者是指借款人故意违约、欺诈、虚假贷款、恶意不还款;后者是指借款人因失业、残疾、死亡、离婚等原因未能按时还款。开发项目风险:开发商管理不善,或挪用资金,导致项目无法完工,形成“烂尾楼”,借款人购买并用于抵押的房地产成了“空中楼阁”;借款人购买的房地产存在较大质量问题。这些情况会给个人贷款相关合同的履行带来困难,侵害借款人和贷款人的权益。银行也存在风险:对借款人审查不严;对开发商的销售情况、项目进度、监管账户和房屋销售资金存款账户的资金流向控制不力;与房产、土地部门缺乏必要联系,抵押登记造假;档案管理不严,重要合同文件丢失,造成银行贷款风险。
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二手房可以申请按揭贷款吗安徽在线咨询 2022-04-27购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件: 1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内; 6、需要在建行开户,并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录; 8、申请人还需具备银行规定的其他事项所要
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按揭房可以申请经营贷款吗台湾在线咨询 2022-05-15可以做经营贷款的。 1.按揭的房子是可以贷款的,很多银行是可以再抵押贷款的。 2.按揭的房子是可以贷款的,“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产,以高额抵押形式向银行申请综合授信,审批成功后,在不超过授信有效期和可用额度的条件下,申请人可多次循环使用贷款资金,以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等。
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第三套房可以申请按揭贷款吗?甘肃在线咨询 2022-05-17可以申请。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子,要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清,且现在有足够的首付款,有还款能力,信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是地区的银行都在执行,目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的。
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可以个人申请办理按揭贷款吗贵州在线咨询 2022-10-26借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并提交有关资料。按揭贷款流程(1)提出申请,并视情况办理公证、抵押登记。客户向银行提出书面借款申请,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。经贷款行同意发放的贷款、保险等相关手续。(2)签订合同。(3)开立账户,贷款行按照借款合同约定。选用委托扣除款方式还款的客户
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按揭贷款不还可以申请退房吗黑龙江在线咨询 2023-03-131、按揭贷款办不下来,可以退房。购房人可以向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房人办理退房手续,办理退房手续后将全部购房款退还给购房人,由违约方依据合同约定赔偿其损失。 2、法律依据《民法典》 第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届