成都市卖房手续是什么2023-法师兄

成都市卖房手续是什么2023

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-27 22:27:42 247 人看过

一、成都卖房流程

1、查册：通过房产地址，房产证登记号等等之类的有效信息到房管局或者房产交易中心查询房子是否有被抵押，违章，查封等情况。

2、交定金：定金，不是订金，定金是签署合同之后，付出的一定数量的货币，来确保合同的履行。这个是具备法律效益的，在这个上面有一个“定金罚则”来制约的。

3、签订三方合同和网签合同：三方合同就是我们通常说的，连同中介一起的合同。这个合同签完之后，要登录房管局的网站，按照合同签订的金额等其他信息录入进去，完成网签。

4、赎契：这个步骤出现在这里，是因为很多房东卖房子的时候，贷款还没有还清。这一步骤主要是针对这种房东，他们付清房款，取回房产证的过程。

5、银行评估：这个是贷款的前一步骤，银行会指定评估公司对房产进行价值评估，然后判断放款金额等情况。通过之后，会有一份同意贷款申请书。通常房产中介说的做评估，就是这个环节。

6、签订按揭贷款合同：这个是指签订合同，买房付完首付之后，再将此房抵押给银行以或者贷余下放款的资格。简单来说，就说用新买的房子抵押贷款。

7、银行出具同意贷款通知书：银行审核过后，同意放款，会通知申贷人签署按揭贷款审批书。

8、涂销和递件：涂销就是像银行涂销贷款，取回房产证原件(即通常说的红本)。递件就是到房产交易所申请产权转移，递交审核，审核完成拿回执的过程。

二、成都买房条件有哪些

1、未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市两年的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

2、已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本(包括未成年小孩的户口本)，提供成都市两年的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

承诺
2023成都市二手房购买及过户有什么手续

二手房购买及过户流程1.看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;2.查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;3.签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(成都市统一格式合同)，支付定金给中介公司;4.卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;5.资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款

2023-05-12

474人看过
购房合同
2023成都市全款买房要满足什么手续

一、买房全款付清流程是什么1、了解自己买房的资质，今年限购令刚出，要买房先要满足购房条件，这是很重要的;2、实地考察自己中意的楼盘，了解楼盘的配套情况等是否符合自己的需求;3、楼盘开盘后要进行排号、选房;4、提交购房资质的审核资料，交定金;5、审核通过后进网签，随后又签订纸质版的合同;6、开发商通知购房者收房;7、收房后，全款购房者需要拿着各种发票办理交税业务，并缴纳物业费、取暖费、车位费等费用;8、全款买房需要办房本。二、全款买房要注意什么1、如果购房者全款购房，需要一次性支付很多房款，可房子还没有建好，只能依靠开发商的各种宣传和规划图。目前，市场上很多开发商都会把楼盘进行过度包装，但是后期到底怎么样，无法确定，充满了变数。2、有些开发商会在未取得《商品房预售证》时就开始销售房屋，这种房屋不受法律保护，如果全款买房，购房者的权益会无法受到保护。还有，在买房时也要看清开发商的资质，选择有实

2023-05-13

148人看过
经济适用房
2023成都市选经济适用房有什么手续

一、成都选经济适用房的流程1、主持人宣布现场纪律和摇号规则。2、摇号操作人员在公证部门监督下将登记数据现场导入摇号计算机。3、计算机打乱登记顺序号分项目、分户型随机摇出中号人名单及备选顺序号。4、项目分户型按可供房源数量一定比例针对家庭人均住房建筑面积在10平方米以下的住房困难家庭进行第一次摇号，确定购买人。5、项目分户型按剩余可供房源数量针对第一次摇号未中号登记人及其他登记家庭进行第二次摇号，确定购买人。6、对未摇中号的登记人，计算机重新打乱登记顺序号随机摇出备选顺序号，按顺序排队轮候。7、摇号结果在公证部门监督下当场刻录光盘交公证部门留存，同时将摇号结果复印三份，一份交区房管部门，一份交市住房保障工作机构，一份交开发建设单位，原件公证处留存。8、摇号确定的中号人及备选顺序人名单在区人民政府政务网和相关媒体上公示7日。9、公示期满无异议或经核查无异议的，开发建设单位通知中号顺序人或备选顺

2023-05-27

401人看过
驾驶证
2023成都市驾驶证迁移手续是什么

一、成都驾驶证迁移流程1、因改变长期居住地或在暂住地居住一年以上，在新的居住地或暂住地申请换发驾驶证的，须到原发证机关办理驾驶证转出手续，并须在驾驶证有效期内和审验有效期内办理。同时履行以下手续：(1)填写申请表;(2)交验户口迁移证或暂住期一年以上的暂住证;(3)交验驾驶证。2、办理驾驶证转出手续的车辆管理所，经审核各项登记项目后同意转出的，应发出驾驶证转籍通知书，连同规定的驾驶证登记资料一并装封后，由申请人携带交给新的居住地车辆管理所。转出的驾驶证副证应加盖有"转出"字样的印章，转出的驾驶证的转入地未受理前仍属转出地管理。3、将驾驶证转入新居住地或暂住地换发驾驶证，须在转出后一个月内申请办理，并须履行下列手续：(1)填写《机动车驾驶证申请表》;(2)交验本人身份证件;(3)暂住的还应交验暂住期一年以上的暂住证;(4)递交由转出地车辆管理所按规定袋封的资料;(5)交回驾驶证;(6)接受身

2023-05-26

255人看过