1、新房交付契税如下：

1，契税

非普通住房契税按总房价的4%征收；普通住房标准按1.5%征收。首购90平方米及以下房产契税按1%征收，各城市具体收费标准略有不同。

契税一般是指买卖双方办理房产权属转移或变更时需要向契税征收机关缴纳的费用。现实中，多数开发商在办理房屋入住手续时，都要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易费等相关费用，否则就不会办理入住手续。开发商的要求是，对于按揭购房的业主，在房屋产权证签发前，开发商应承担阶段性连带责任。如果业主入住后不能及时缴纳办理产权时应缴纳的契税、交易费等费用，房产证将延期办理或无法办理。而业主在入住时也不愿意支付这些费用，生怕开发商因为挪用而将其带走。解决这一问题的办法是业主与开发商协商签订契税缴纳协议，约定双方应承担的违约责任。商品房销售时，买受人与销售单位应当签订维修基金支付协议，买受人按照购买价款的2%-3%向销售单位支付维修基金。销售单位代表全体业主收取的维修贱金属不计入住宅销售收入。

住房维修基金实际上包括住房公共设施专项资金和住房维修基金。住房公共设施专项资金，以下简称专项资金，用于房屋共用部位、公共设施、设备的更新改造，不得挪作他用。专项资金实行“钱随房子走”的原则。房屋过户时，账户中的剩余资金将转移给房屋的新主人。公共维修基金这个基金不同于物业管理费。仅用于质量保证期满后常用零部件和设施的检修、更新和改造。税率：房屋成交价的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或收取大修资金。这笔钱应该交给地区办事处。如果把大修资金交给开发商，可能就拿不回来了。

3。房屋产权登记费

部分开发商只在办证时收取，住宅80元/套，非住宅550元/套；

4。证件印花税：5元/份；

5。费用：10元/份；

2。开发商收取的费用。房款余额：根据双方合同约定；

2。面积差价支付：根据商品房面积实测技术报告。首先，我们需要结算面积，退还和补充房屋余额。实测面积与合同规定的面积有一定差异，一般比合同规定的面积大一点。此时购房者需要补足房款，一般来说，误差不会超过3%，一旦超过，他可以选择退房或与开发商协商；

3；4。停车费：对于需要购买车位的业主，双方需另行签订合同（除原购车合同提供免费车位外，但需注意车位有产权）；5。宽带、有线电视开通费：可向自愿接受相关服务的购买者收取，但不应向不愿接受相关服务的购买者收取。建议装修后付款比较合理，否则可能多交几个月的服务费；6。其他增值服务项目开盘费：如果商品房买卖合同中没有单独约定，就不能支付；三是物业公司收取的物业管理费无权强行预收，更不能以此为理由不交房。按照现行规定，开发商一般选择物业管理公司，并签订初步的物业管理协议。在签订购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时约定，并就物业费等相关事项达成协议。因此，如果房屋征收时物业费增加，业主可以据此主张权利。物业费可以按月支付。入住时，多数开发商或物业公司要求业主一次性缴纳一年以上的物业管理费。根据有关规定，物业管理费可以按月、按季、按年收取，但多年的物业管理费不得一次性预收。

1。物业管理费：以合同约定为准；

2。流动资金或水电费押金：部分物业将收取，但最高不得超过常规家庭3个月的水电费（住户计量除外）；

3。停车管理费。物业装修管理费1。装修押金：没有明确规定，但费用不能太高，无特殊原因必须退还；

2。装修管理费；

3。垃圾收集费；

4。装修施工临时通行证准备费：原则上没有明确规定，原则上不超过5元/张。