2023年昆明住房公积金贷款有什么新规定
来源：互联网
时间： 2023-05-31 00:00:28
225 人看过
2022年昆明住房公积金贷款有什么新规定
昆明市住房公积金管理中心关于住房公积金个人住房贷款政策调整的公告
为贯彻落实《昆明市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(昆政办【2018】23号)文件精神，促进昆明市房地产市场平稳健康发展，经昆明市住房公积金管理委员会第三届全体委员2018年3月2日审议通过，昆明市住房公积金管理中心对住房公积金个人住房贷款政策进行调整，现公告如下：
一、住房公积金贷款最高额度由“单职工缴存家庭40万元、双职工缴存家庭80万元”下调为“单职工缴存家庭30万元，双职工缴存家庭50万元”。
二、设置住房公积金个人住房贷款轮候期，轮候期为两年(即缴存人上一笔公积金贷款还清后，两年内不再受理公积金贷款申请)。
三、调整公积金首付款比例。对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的，原则上最低首付款比例为20%；对再次申请使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的(含原有一套住房贷款已结清)，最低首付款比例不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住宅的住房公积金个人贷款利率的1.1倍。
四、不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
五、上述政策调整自2018年3月5日实施。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
昆明住房贷款额度是多少，昆明公积金贷款流程是什么
473人看过
-
昆明住房公积金贷款审批办事指南
92人看过
-
昆明申请个人住房公积金贷款的条件是什么
208人看过
-
昆明市住房公积金异地贷款如何办理
162人看过
-
2023年成都住房公积金最新消息2023年成都住房公积金贷款条件及
152人看过
-
住房公积金2022年新规定
433人看过
律师服务
热门律师推荐
更多住房公积金相关文章
-
住房公积金一、提取条件(一)职工购买具有所有权且已办理购房贷款并在还款期间内的;(二)在还款期间内提前部分或全部还款，在提前还款年度内没有提取过住房公积金的。二、可提取人房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶、共同还款人。三、提取材料(一)经过备案的商品房购销合同(二手房买卖合同)、借款合同、银行还贷系统中打印并加盖银行公章的当年还款计划表、单位提取证明、提取人身份证;(二)单位提取证明提供原件，其他需提供原件及复印件;(三)提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位提取证明原件。四、提取额度不超过当年正常还贷金额，累计提取金额不超过房款总额。五、提取方式转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户。六、提取次数还贷期间内每年提取一次。2023-05-05404人看过 -
住房公积金昆明住房公积金贷款条件和贷款程序贷款对象是购买、建造、翻建、大修自住住房、集资合作建房并按时、足额缴存住房公积金的职工。借款人向昆明公积金管理中心申请住房公积金个人贷款应具备以下条件：(一)申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房、集资合作建房;(二)借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份(贷款期限不得超过有效居留期限);(三)借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(四)借款人及单位按规定，按时、足额为职工个人办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，连续足额缴存住房公积金12个月以上;(五)借款人具有购买住房的合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人或共有产权人;(六)借款人同意用本市产权明晰的房产作抵押，借款人用所购买的期房作抵押的，要有符合规定条件并具备担保资格的法人提供阶段性保证担保或以第三人房产提供抵押担保;(七)借款人办理质2023-05-05477人看过 -
住房公积金一、提取条件职工购买具有所有权的二手房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。二、可提取人房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。三、应提供的审核资料(一)本人有效身份证、单位提取证明、二手房买卖合同、契税完税证、过户后的房屋产权证(有贷款的提供产权证复印件);(二)单位提取证明提供原件，其他需提供原件及复印件;(三)提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。四、提取额度不超过房款总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为：房价总额–住房公积金贷款金额。五、提取方式转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。六、提取次数自购房之日起一年内可提取一次，购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。2023-05-05305人看过 -
法律综合知识NO1：购买新房提取条件：职工购买具有所有权的新房用于自住，一次性付款购房的，在一年内可以提取一次用于购房;按揭付款购房的，在一年内可以提取一次用于支付购房首付款。可提取人：购房人及其配偶、共有权人及其配偶。提取额度：一次性付款的，提取额度不超过房价总额;按揭付款的，首次按支付首付款提取时，不超过首付款总额。NO2：购买二手房提取条件：职工购买具有所有权的二手房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。可提取人：房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。提取额度：不超过房款总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为：房价总额–住房公积金贷款金额。NO3：自建住房提取条件：职工建造自住住房。可提取人：建房人及其配偶。提取额度：房款总额(以百元为单位)。翻建、扩建自住住房的，需提供《土地使用证》和城乡、规划、建设2022-11-26468人看过
-
1、住房公积金贷款有哪几种担保方式?答：住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一：(1)以所购房屋为抵押提供担保;目前，以该种方式为主。(2)以借款人或第三方名下的国债、国库券(国家规定不可质押的除外)，或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保;以有价证券和定期储蓄存单担保的，按银行规定的额度质押。(3)第三方保证担保。2、夫妻间任何一方以第一买受人签订购房合同(协议)，是否会影响申请住房公积金贷款?答:双方都符合借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上条件的，不会影响(但借款申请人必须是第一买受人);如仅一方符合，购房合同(协议)上的第一买受人必须以符合条件的作为借款申请人。3、什么叫做按时足额缴存?答：按时足额缴存是指职工及其所在单位按月正常缴存住房公积金，没有发生漏缴或未缴的现象。之所以将它作为申请住房公积金贷款的条件之一，是因为单位能按月正2023-05-05272人看过 -
住房公积金根据《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于发展住房公积金个人贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)文件及《云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省住房公积金异地贷款实施方案的通知》(云建金〔2015〕327号)文件规定，昆明住房公积金异地贷款申请材料有：一、个人资料(一)借款人及配偶缴存地中心出具的《云南省内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》和最近6个月缴存明细(签章)。(二)未缴存住房公积金的借款人配偶及借款相关人的收入证明(签章)。(三)借款人及配偶身份证、户口本,审验原件，收复印件。(四)借款人及配偶婚姻证明文书(结婚证、离婚证、离婚协议，离异、丧偶者还须出具未再婚证明)(有效期1个月)，单身者须提供未婚证明(有效期1个月)，审验原件，收复印件。(五)还款存折(卡)，审验原件，收复印件。二、购房资料与昆明公积金个人住房贷款需提交的购房资料一致。三、其他在户籍所在地已申请并办2023-05-05153人看过 -
-
住房公积金借款人申请住房公积金贷款的，应填写《昆明市住房公积金贷款申请表》，并按要求提交以下资料：(一)借款人合法的身份证复印件(验证原件);(二)借款人稳定经济收入证明或偿债能力证明;(三)借款人购房合同(购房协议)及首付款发票复印件(验证原件);(四)借款人建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的，要提供土地、规划、建设等有关部门批准的文件或证明;(五)借款人抵押物或质押物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明;(六)借款人用旧房抵押的要提供具有评估资质的房地产评估机构出具的抵押物的估价报告书;(七)借款人的住房公积金缴存证明;(八)保证担保人同意提供担保的书面文件和保证担保人资信证明;(九)贷款人要求提供的其他文件或资料。管理中心同意借款人的借款申请后，由贷款人与借款人签订借款合同和抵押、质押、保证合同及办理抵(质)押登记和公证手续。借款人可自愿按抵押物总价或贷款本息合计数购买保险。贷2023-05-05488人看过
-
连续缴存六个月就能办理，申请住房公积金贷款流程是：1）申请人在单位交存住房公积金的住房资金管理（分）提出申请，介绍本人情况、领取材料。2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理（分）审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。公积金多少年可以贷款买房＆Q4＆公积金要交一年就可以贷款买房了。同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年。正常缴存就是按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。申请住房公积金贷款时要提交购房款的有效凭证复印件4份、借款人及配偶的收入证明各4份、合法的购房合同原件4份、以及借款人及其配偶的印章等。提取公积金需要满足的条件，具体如下：1、用户要自建房，或者是要翻建，大修自住房；2、用户已经完全丧失了劳动能力，也已经和单位解除了劳动合同，可以提取公积金的生活；3、用户已经达到了法定退休年龄，办理了退休手续2023-07-18399人看过 -
住房公积金一、昆明市住房公积金个人住房贷款相关政策的调整（一）调整首付款比例及贷款最高额度1、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，执行基准利率，最高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。2、对拥有一套住房，相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的居民家庭，最低首付款比例下调为40%，执行基准利率的1.1倍不变，最高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。3、不受理居民家庭购买第三套及以上住房的住房公积金个人住房贷款申请。（二）住房套数认定标准按照申请贷款时中国人民银行个人信用报告中记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务管理系统中贷款次数及借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书认定。职工利用商业性贷款购买的商业用房（例如：商铺、写字楼等），不列2023-06-05314人看过 -
住房公积金过去，不少购房者都觉得办理公积金贷款很麻烦，不熟悉贷款具体流程，就得东奔西走。然而，随着《昆明住房公积金贷款业务操作管理实施细则》(以下简称《实施细则》)首次出台，今后这一状况将能得到较大的改善。昨日，记者从昆明市住房公积金管理中心了解到，目前昆明市已经正式发文，对公积金贷款的业务操作管理实施细则进行了明确，此后，昆明的公积金贷款将以此为执行标准。在《实施细则》中，除了对公积金贷款办法进行了细化、明确和补充外，还新增了6项可以提出合同变更的情形。其中，贷款人想要提前还款的，今后也可以申请合同变更。细化新增购经适房申请公积金贷款昆明市住房公积金管理中心贷款管理处相关工作人员告诉记者，从2004年开始，昆明市的住房公积金贷款一直以《昆明市住房公积金个人住房贷款办法》为基本政策依据，尽管此办法在实施过程中经过了3次大的修订，但都没有出台公积金贷款的具体实施细则，这次是昆明首次出台公积金贷款实施细2023-06-10128人看过 -
贷款额度个人住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：1、海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元;县(市)政府所在镇建造自住住房贷款额度为20万元;其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。2、商品房和单位集资建房的贷款额度不得超过所购住房所需价格的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%;建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。贷款期限商品房和单位集资建房贷款期限男65岁、女60岁，贷款期限最长不得超过30年;二手房、建造自住住房和灵活从业人员贷款期限最长为20年;翻建、大修自住住房贷款期限最长为10年。贷款利率个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方2023-05-3074人看过
-
住房公积金住房公积金贷款年利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上住房公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下住房公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。速算数以1万元为单位;等额本金速算结果为客户首月还款额：1年期--6.00%，等额本息860.66.上浮10%--6.6%，等额本息863.42.上浮15%--6.9%，等额本息864.815年期--6.4%，等额本息195.19.上浮10%--7.04%，等额本息198.20.上浮15%--7.36，等额本息199.7110年期--6.55%，等额本息113.80.上浮10%--7.21%，等额本息117.17.上浮15%--7.5325，等额本息118.87公积金利率为：贷款期限住房公积金贷款利率5-30年4.5%3-5(含)年4.0%1-3(含)年4.0%1年4.0%6个月4.0%。住房公积金贷款年利率规定住房2023-05-05307人看过 -
住房公积金公共材料序号材料名称份数备注原件复印件申请人及配偶身份证各4份其余有效证件包括军官证、军人证、警官证，护照及港、澳、台身份证。申请人及配偶户口薄各4份申请人婚姻关系证明4份未婚由本人出具未婚声明，离异提供离婚证或法院判决文件、丧偶提供医学死亡证明并都需提供个人婚姻关系声明。20%以上建房资金存款证明或完成自建、翻建、大修自住住房投资总额的20%的证明4份在“中心”指定银行存款。申请人及配偶住房公积金缴存账号证明3份由单位提供单位、个人账号。经中心查询认定公积金贷款资格。收入证明3份所在单位出具，须加盖单位行政综合部门或后勤部门或劳动人事部门或财务部门公章；个体经营者需提供营业执照、税务登记证、完税证明经审查后认定；农业人口收入按统计部门公布的上一年度平均收入认定。共有人材料共有人及配偶身份证各4份与借款人非婚姻关系的住房共有人或抵（质）押人。共有人及配偶户口薄各4份共有人婚姻关系证明4份保2023-05-30372人看过
#购房指南
北京
律师推荐
展开
#住房公积金
词条
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金，是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
#住房公积金
最新文章
-
2024-01-25 -
2024-01-25 -
2024-01-23 -
2024-01-22 -
2024-01-19
#住房公积金
相关咨询
-
住房公积金贷款2023年新政策，法律的规定是什么河北在线咨询 2023-10-14住房公积金贷款的新政策包括：住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 -
昆明公积金提取新规定湖北在线咨询 2022-03-12非法提取公积金将“禁提禁贷”昆明首例套取公积金案件侦破后，住房公积金管理中心郑重提醒广大市民：任何单位和个人不得伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章提取住房公积金。为保证住房公积金的安全，防范图谋不轨分子损害职工的合法权益，请缴存职工严格按照《住房公积金管理规定》、《住房公积金提取、转移实施细则》的相关规定提取，公积金中心不收取任何费用。住房 -
昆明住房公积金贷款的期限是多久香港在线咨询 2023-10-06(一)借款人为男职工的，贷款期限不得超过60周岁;借款人为女职工的，贷款期限不得超过55周岁;其最长贷款期限均不得超过30年。 (二)按国家规定延长工作年限并正常缴存住房公积金的借款人，在计算贷款年限时，可适当放宽年龄限制，其最长贷款年限不得超过30年。借款人可自愿按抵押物总价或贷款本息合计数购买保险。 -
昆明住房公积金贷款等额本金还款的计算公式是什么台湾在线咨询 2023-09-131、每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率。每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率。 2、每月本金＝总本金／还款月数。每月利息＝（本金－累计已还本金）×月利率 3、还款总利息＝（还款月数＋1）＊贷款额＊月利率。还款总额＝（还款月数＋1）＊贷款额＊月利率／2＋贷款额 -
2023年有贷款还可以用住房公积金贷款吗江西在线咨询 2023-07-15住房公积金可以贷款的。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
