一房二卖找仲裁如何保障权益不受损-法师兄

一房二卖找仲裁如何保障权益不受损

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 17:25:00 363 人看过

在维护一房两卖行为中所涉及的权益问题上，有以下几种保护措施：首先，对于已经签订了有效合同的购房者，他们有权要求售房方按照原协议继续执行，即交付所购买的房产。其次，如果是因不可归责于双方当事人之事由而导致所签合同被撤销或者宣告无效的话，那么这些购房者则有权利自得知相关事实之日起的一年时间内，向法院或者仲裁机构提出申请，请求撤销该合同，同时要求售房方退还其已经支付的购房款项以及相应的利息，并且还需承担由此产生的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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一、车祸损失赔偿如何保障权益首先，需要收集、保存现场照片、事故报告、交通警察的调解书、医院的诊断书等相关证据材料；其次，要及时向保险公司报案，并在处理理赔过程中认真核对各项理赔款项是否符合规定，要求理赔公司提供明细清单，及时咨询专业律师以获得法律建议。《道路交通安全法》第九十三条，在道路上驾驶机动车遇有车祸，当事人有权向公安机关报案，并有权要求制作交通事故处理书。二、交通事故车损赔偿流程1．报案。一般保险公司要求在24小时内向保险公司，不然保险公司是可以拒赔的。此外，还要向事故发生地公安交通管理部门报案。2．人员在接保险公司内勤通知后1个工作日内完成现场查勘和检验工作，交通警察到达现场后要先抢救受伤人员，然后对事故现场进行勘察，对不需要检验的，在十日内做出交通事故责任认定书；对需要检验的，交警部门在五日内作出认定书。3．投保人需要到保险公司办理理赔手续，需要携带的证件有驾驶证、保险合同和事

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一、网购权益受损如何保护首先，网购消费者也享有七天无理由退货。新消费者权益保护法生效后，明确规定网购消费者凡是对收到的货物不满意的，享受七天无理由退货。另外，像店主声称的货品售出一概不退换的声明，目的是为了限制消费者权利、减轻或免除经营者责任、加重消费者的责任，是霸王条款，一律无效。其次，聊天记录截屏可以作为证据。在网购消费纠纷维权中，很多消费者往往不能准确获得卖家的基本信息。一旦发生纠纷，如果遇到网店关闭等意外，会给维权带来很大麻烦。所以，消费者在网购时，可以通过旺旺等聊天工具，尽可能获取卖家的真实身份、地址等信息。尤其要注意的是，聊天记录可以截屏保存，一旦发生纠纷，截图也可以作为有效证据。另外，包裹中一般会有一张发货单，这可以作为销售凭证，要注意保存。一旦商品出现毁损时，如果卖家拒不赔偿，买家也可以及时通过网络交易平台索赔。最后，尽量不要在网上购买贵重物品，如果确实需要，必须索要发票，

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