在商品房买卖合同中,以下情形会导致合同终止:合同已经完全履行、双方经过协商一致决定结束合同、主体不符合合同要求、合同是通过欺诈或胁迫手段签订的、合同损害了国家和社会的利益、合同是因为重大误解或显失公平而签订的、合同是通过未经授权的代理人签订的、房屋和土地是分开进行转让的、出卖人将该房屋抵押或故意隐瞒已抵押或出售的事实。

在商品房买卖合同中,以下情形会导致合同终止:合同已经完全履行、双方经过协商一致决定结束合同、主体不符合合同要求、合同是通过欺诈或胁迫手段签订的、合同损害了国家和社会的利益、合同是因为重大误解或显失公平而签订的、合同是通过未经授权的代理人签订的、房屋和土地是分开进行转让的、出卖人将该房屋抵押或故意隐瞒已抵押或出售的事实。

商 品 房 买 卖 合 同 终 止 的 情 形

根据《中华人民共和国民法典》第六百二十七条规定，商品房买卖合同终止的情形包括：因不可抗力导致合同目的不能实现；在商品房买卖合同订立后，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方提前解除商品房买卖合同，对方当事人请求解除合同的；法律、行政法规规定或者当事人约定解除合同的其他情形。

以上规定表明，在商品房买卖合同中，若出现上述情形，合同即行终止。需要注意的是，合同终止并不等于解除，解除是指合同关系自始消灭。在合同终止或者解除后，当事人应依法办理相关手续，以保障自己的权益。

商品房买卖合同终止的情形包括：合同已经完全履行、双方经过协商一致决定结束合同、主体不符合合同要求、合同是通过欺诈或胁迫手段签订的、合同损害了国家和社会的利益、合同是因为重大误解或显失公平而签订的、合同是通过未经授权的代理人签订的、房屋和土地是分开进行转让的、出卖人将该房屋抵押或故意隐瞒已抵押或出售的事实。根据《中华人民共和国民法典》第六百二十七条规定，商品房买卖合同终止的情形包括：因不可抗力导致合同目的不能实现；在商品房买卖合同订立后，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方提前解除商品房买卖合同，对方当事人请求解除合同的；法律、行政法规规定或者当事人约定解除合同的其他情形。需要注意的是，合同终止并不等于解除，解除是指合同关系自始消灭。在合同终止或者解除后，当事人应依法办理相关手续，以保障自己的权益。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百五十七条

有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。