农村地契怎么办房产证
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-30 20:05:39 383 人看过

一、房产证

房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

二、农村地契怎么办房产证

填写农村村民建房用地申请审批表,该表可网

申请人身份证明,可使用身份证复印件或户口薄复印件;

办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明;

村民还需要提供房屋测绘报告或者村民住房平面图;

收集齐以上几个材料后,向当地房屋管理所提交这些材料;

等待房屋管理所受理,并进行公告、审核,同时需交一定的费用,最后就是等待发证。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月20日 08:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 农村买卖房屋契税怎么算
    农村买卖房屋契税的计算是由房屋建筑面积确定的,契税的征收标准是百分之一至百分之三,房屋契税需要在办理房屋登记备案后九十天内缴纳。契税票丢失可以携带身份证等材料到当地地税部门补办。一、农村买卖房屋契税怎么算农村买卖房屋契税的计算:房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的,按1.5%缴纳。面积超过140平方米的,按3%缴纳;农村房屋买卖也在契税的纳税范围之内,根据房屋面积不同,契税的征收标准也是不一样的,最高收取3%。二、契税票丢了怎么办?购房人携带身份证去税务所查询调档,可以开具一个复印件,复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费,费用不会很贵。办理的具体手续如下:1.带本人身份证原件,到行政审批中心汽水窗口查询缴纳记录。2.到市一级报纸登报申明遗失。3.戴报纸和本人身份证原件,到行政审批中心契税窗口,开具契税缴纳证明。二手房交
    2022-08-24
    371人看过
  • 农村房产证过户问题:怎么办?
    没有证属于违建,补办证件的途径具体要依照地方的政策法规。国家对农村宅基地的配置和房屋的建造都有法律的规定,具体的执行标准和政策由地方自行规定。超出规定的标准面积部分自然不能办证,或者需要补交土地使用金(类似的概念,有些地方可能直接是以罚款的方式)。农村建房子合同有效吗合作开发房地产合同,是指当事人订立的以提供土地使用权、资金作为共同投资,共享利润,共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。合作开发房地产合同,要求合同一方当事人具备房地产开发经营资质,如双方均不具备房地产开发经营资质的,应当认定合同无效。《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项:(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、
    2023-07-18
    158人看过
  • 房地产契税税率怎么算,房地产契税什么
    一、房地产契税税率怎么算房地产契税税率的计算:大约在房地产交易价的1%-5%之间,跟房产性质、购置次数相关。就商业(含商业、旅游、文化娱乐等)房地产而言,契税为交易价的3%;就住宅地产而言,首次购买契税是,为1%1.5%;购买第二套住房时的契税约为房价的1-2%,对个人购买家庭住房、面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。二、房地产契税什么时候缴纳房地产契税缴纳时间:1.购二手房是以二手房过户时间为节点,一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。2.购新房是以购房合同备案的时间为节点,一般为备案后30日内交契税。商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五
    2023-04-06
    364人看过
  • 农村安置房产权证怎么办理?
    安置房办理房产证的流程:1、申请权籍调查。通常工作人员会在1个星期内联系当事人去房产所在位置进行权调,并进行测绘。2、开免税证明。一般来说,只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。3、办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括:宗地图、房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明。4、领取房产证。需要交登记费若干元。农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的,所以房产证不是入住之后就能办理下来,一般需要等待几年才能办理下来。一、办理安置房产权证需要什么材料?1、安置房所有权证2、被拆除房屋所有权证3、拆迁安置协议和已回迁安置证明4、查档证明5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的,还需提交单位法人或其他组织的资格证明,被拆迁单位法定代表人授权委托书,委托人身份证6、安置单位法人或其他组织的资格证明7、安置单位法定代表授权委托书8、安置单位受委托人身份证二、安置房
    2023-06-28
    153人看过
  • 农村房屋有土地证吗,农村房屋土地证如何办理
    农村房屋有土地证吗一、土地证的全称叫做《集体土地使用证》,农村土地的所有权归村集体所有,村民只拥有使用权。因此,您在农村的房子尽管属于您的私人财产,但是土地的所有权归村里,如果你的户口已迁出就不是该村的村民,不能拥有该村的土地使用权,也就不能办理该村的土地证。二、如果你想办理土地证的话,只能把你的户口(必须是农业户口)迁回该村才能办理。三、户口迁回后,你需携带房屋所有权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件,到国土资源部门(一般为国土所)办理土地登记,申领《集体土地使用证》。四、如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的,还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件,写一份一户一宅证明去村里盖公章(就是写明你在该村只有这一处住宅)。除此之外土地登记表上还有一些签字盖章的地方,国土所的工作人员会为你指出的。农村房屋土地证如何办理一、办理初始(变更)土地登记的程序:l、土地登记申请;2、
    2023-05-05
    233人看过
  • 村里房屋地契怎么申请
    一、村里房屋地契怎么申请无论是城区的还是农村的,在我国,土地不存在私自买卖的可能。否则就是非法的。通常说的农村的土地买卖,其本质,还是土地的承包经营权的转让,买卖是违法的,没有法律效力。二、什么是地契买卖土地的双方所立的契约。地契作为见证我国土地权属变更的重要历史资料,真实地反映了我国不同的历史时期的土地所有权制度、土地权属变更及对土地的管理制度,甚至反映某一历史时期的社会、经济、政治、文化的发展状况,从这个意义上说,正是最为轻盈单薄的纸,承载了中国最为深刻厚重的历史。地契由买方保存,作为土地所有权凭证,可以凭它作抵押贷款。中华人民共和国成立后,在国家土地征用条例公布前(1953年11月前)土地允许买卖,在买卖土地时仍需书写地契。三、法律依据:土地的承包经营权的转让根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、
    2023-05-30
    369人看过
  • 没有房产证的农村土地征用应该怎么办
    农村土地征用没有房产证可以申请补领。法律对房产证和农村宅基地证是有效应的,应当被人们引起重视,因此对于祖辈传下来的一户一宅的农房,若是没有房产证可以去申请补办房产证,若是一户多宅的农房,只能照常进行使用,但是等到农房倒塌损毁无法进行居住时,这块宅基地就会被政府收回了,还有没有房产证但是违规建筑的也将会被政府拆除并给予一定的惩罚。农村土地征用补偿标准1、农村耕地征用补偿标准水田平均每亩补偿9万元;旱田平均每亩补偿5.3万元;菜田平均每亩补偿15万元。2、基本农田的补偿标准水田平均每亩补偿9.9万元;旱田平均每亩补偿5.8万元;菜田平均每亩补偿15.6万元。3、对于林地及其他农用地的征用赔偿为13.38万元。4、征收村民住宅、道路等用地为平均每亩补偿13.6万元。5、对于征收荒地、闲地等未利用地平均每亩补偿2.1万元。《城市商品房预售管理办法》明确规定:“预售的商品房交付使用之日起90日内,承
    2023-07-01
    92人看过
  •  怎么样才能办理农村村委会房产证?
    农村房产证的申请步骤包括申请宅基地使用权和向当地房管所提交申请。办理房产证需要满足一定的条件,例如建房需先提出申请并通过审批。因此,申请宅基地使用权是获得农村房产证的第一步。农村房产证的申请步骤如下:首先,您需要申请宅基地使用权;接着,向当地房管所提交申请。此外农村房屋办理房产证,需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。 农 村 房 产 证 办 理 流 程 : 申 请 、 审 批 、 领 取根据我国《农村土地承包法》和《农村房产登记管理办法》的相关规定,农村房产证的办理流程主要包括申请、审批和领取三个环节。首先,申请人需要向当地乡(镇)人民政府农村土地承包行政主管部门提出申请。在申请时,应提交土地权属证明文件、土地承包合同、申请人身份证等有关材料。其次,乡(镇)人民政府农村土地承包行政主管部门会对申请人提交的材料进行审
    2023-08-31
    334人看过
  • 地契房产证纠纷怎么解决
    关于房产证纠纷问题的解决途径主要包括通过协商、调解、仲裁或向当地法院提出诉讼。如欲向人民法院提起民事诉讼,必须满足如下几个基本条件:首先,原告必须为与该案件存在直接利害关系的自然人、企业法人以及其他社会组织;其次,被告应明确无误;第三,诉讼请求必须具有具体性,同时还需要提供相关事实依据及法律原因;最后,所涉及的争议事项必须在人民法院受理民事诉讼的范畴之内,且须由受诉人民法院拥有管辖权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    2024-08-08
    211人看过
  • 农村房产证怎么过户农村房产证过户流程是什么
    过户流程:测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。一、农村房屋买卖流程1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等,有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的,须出具经公证的委托书。二、购买农村房屋以后怎么过户农村房屋转让有条件,只有双方户籍在同一村且不在拆迁范围内的农村房屋才能办理过户手续。买卖合同签订后,双方可持有关证件到各自的行政部门办理。如果房屋有土地证、产权证等相关手续,那么房屋转让需要委托测绘、评估、纳税、填表、提交证明、接受登记、权属复核、缴纳费用、取得证明。所需证件包括土地使用证、房屋所有权证、买卖合同、税票等,双方凭本人身份证件当面登记。一些地区不办理农村房屋销售过户手
    2023-06-25
    87人看过
  • 农村建房是否有房产证,没有房产证的农产房屋怎么办理
    一、农村建房是否有房产证和城市房屋一样,农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。那么,农村怎么办房产证呢?与城市房屋房产证办理有何区别呢?别急,下面就将教您农村怎么办房产证,农村办理房产证的费用是多少。二、农村房屋办理房产证流程农村住房办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。(一)申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。(二)提供资料:1、本人户口本,身份证。2、建房申请。(三)办理程序:1、建房户向村委会提出建房申请。2、村委会审核同意,签字盖章。3、向乡乡建办提出申请。4、乡建办工作人员
    2024-04-01
    297人看过
  • 农村自建房房产证办理怎么收费
    一、农村自建房房产证办理怎么收费根据《房屋登记办法》的规定,合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要资料。二、自建房房产证的办理流程自建房房产证的办理流程分为城镇自建房和农村自建房。(一)城镇自建房房产证办理流程1、需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。2、再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。3、到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。4、拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。(二)农村自建房房产证办理流程1、需要提交的材料有登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明(者集体建设用地使用权证明)、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房
    2023-06-04
    459人看过
  • 农村房地产税怎么征收
    法律综合知识
    按照当地的征地补偿政策。因为一般没有统一标准,由各地政府根据实际情况在各区段制定相应的补偿标准来规范,无论是高速公路占地拆迁还是其他项目拆迁,都要结合实际情况来给予合理合法补偿,拆迁补偿的处理如下:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括,1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。高速公路征收土地补偿包括:土地补偿费;青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费;安置补助费;缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地
    2024-05-17
    349人看过
  • 户口没在农村但房屋在农村怎样办房产证
    农村的住房也是要领取房屋产权证的,能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。关于农村房屋产权证的相关法规规定第四章集体土地范围内房屋登记第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
    2023-03-16
    97人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 农村老房的房契地契丢失了怎么办
      台湾在线咨询 2023-04-25
      宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 宅基地地契丢了这个只有当地的土地局去问了,因为没有地契的说法了,只有地方的部门才了解该地区的一些状况。 地契分为白-契和红-契两种。买卖双方未经官府验证而订立的契据叫做草契或白-契。立契后,经官府验证并纳税,由官府为其办理过户过税的手续之后在白-契上粘贴由官方排版统一印刷的契尾,铃盖县州府衙的官方大印,规正三寸许,方制,篆体,红色
    • 农村平房房契丢了想要办理房产证怎么办?
      江西在线咨询 2023-04-25
      (一)备件 申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。 提供户口簿。 填写遗失房地产所有证的具结书。 凭身份证明,带上列资料到“遗失契证台”办理。 (二)备案查档 缴交查档册费后,由发放机关发给临时收据。 对申请遗失事项进行内部查档校核。 (三)登报查明 对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失
    • 农村买卖房地契没有房产证能买吗
      广东在线咨询 2022-10-18
      购买没有房产证的房子有风险,法律实践中一般认为如果只是暂时办不了房产证,则购房协议有效;如果根本无法办理,则购房协议无效。另外,如果是农村的房屋,你又不是村集体的成员,则你无权购买。
    • 农村宅基地房产证怎么办理?如何办理?农村房屋房产证怎么办理
      福建在线咨询 2022-02-10
      当村民取得一处宅基地建立了新的房屋,应该主动积极办理房产证,只有这样才能更有效的保护自己的权益,避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知,也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程,教会您农村需要办房产证吗?农村房屋房产证怎么办,如何办。农村需要办房产证吗?农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也
    • 农村房屋买卖地契怎么写
      河南在线咨询 2022-08-23
      对于同一集体经济组织成员之间的房屋买卖行为是法律没有禁止的,只是规定,一旦村民将房屋转让给他人后,那么将不能再申请宅基地。不过即使是同一集体经济组织成员之间的房屋买卖也要符合以下几个条件: (1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员; (2)转让行为须征得集体经济组织同意; (3)宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让。 (4)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。