租房时发生盗窃事件，房东是否有责任-法师兄

租房时发生盗窃事件，房东是否有责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 02:21:53 204 人看过

若房东所提供之租屋设备设施完整无损，且房东有物业管理公司提供相关服务，以此履行了其安全保卫的义务，那么，房客在遭遇盗窃事件之后，房东便无需为此负上任何责任；

然而，如果房东未能充分履行上述义务，那么他将必须为自身的过失行为负责，并在法律允许的范围内赔偿因为盗窃而给房客带来的经济损失。

这是由于，房东所负担着保障所出租房屋及其附属设施能够安全、正常使用的不可推卸的义务。

《民法典》第一千一百八十四条

侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租房被盗房东会不会有相关的责任

一、租房被盗房东会不会有相关的责任租房被盗，房东不存在失职情形的没有相关责任。房东依据双方签订的房屋租赁合同约定提供租赁服务，除非房屋租赁合同中有明确的房屋保管、财产保管约定，否则无法进行追责。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。二、房东不同意的转租合同会不会是有效的房东不同意的转租合同无效。在与原房东签订的合同中，原房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，其转租合同合法有效；在与原房东签订的合同中，原房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，其转租合同视为无效。房屋转租所造成的损失，出租人可以找承租人赔偿。在承

2024-01-23

175人看过
实际履行
房东将民宿出租是否具有责任？

住民宿需要遵守法律规定,否则可能会面临法律风险。如果出现房客与房东之间的纠纷,可以委托律师介入维护合法权益。如果对方未按合同约定履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并要求对方承担违约责任。同时,开民宿也需要取得经营许可,否则也是违法行为。通常由房客自行承担责任，他们可以通过法律途径来解决问题。需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方未按合同约定履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并要求对方承担违约责任，建议委托律师介入维护合法权益。若是对方约定合同的约定，可以要求承担违约责任。开民宿也是需要经营许可的，即使是自己的房子也没有取得经营许可，就是违法行为。民宿经营未取得许可违法吗？民宿经营未取得许可违法吗?根据《中华人民共和国旅游法》的规定,民宿经营属于旅游经营范畴,因此必须取得相应的经营许可才能进行。否则,擅自从事民宿经营活动将被视为违法行为。根据《中华人民共和国旅游法

2023-12-23

465人看过
合同无效
房东在租房子装修时是否应该承担责任？

承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，一般有约定的就按照合同的约定执行，没有约定的由出租人与承租人来协商解决。下面为具体分析这两种情况：（一）双方有约定的如果双方在合同中对专修费用由谁来承担的问题达成了约定，应该按照约定执行。（二）双方没有约定的1、出租人不同意装修的如果承租人的装修行为本来没有得到出租人的同意的话，装修费用应该由承租人自己来承担。因为承租人装修是处于自己利益的考虑，而且没有经过出租人的同意是不能要求出租人承担装修费用的。2、出租人同意装修的如果承租人的装修行为取得了出租人的同意，由承租人承担装修及修复的费用。若无特别约定或签订补充协议，承租人装修房屋的费用，只能承租人自行承担。另外，一般的情况主体结构的装修归出租人，附属设施老化的归出租人。屋内的主体结构和附属设施由于承租人使用不当造成的，由承租人负责赔偿。当心了，十种不能租的房子又到一年租房热，在房

2023-07-09

73人看过
合同无效
房东是否有责任出租房已故出租人的问题？

需要看房东是否有过失。租户在出租房内因意外事故死亡，按照事故责任认定承担责任。根据法律相关规定：出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。有权起诉公房出租人吗如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位（房屋的所有权人）的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费了。对于出租人已经购买的公房，因为出租人是房屋的所有人，所以，他当然有权提起诉讼，要求承租人履行合同，支付租金和违约金，并且赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他

2023-07-05

141人看过

法律综合知识
入室盗窃事件发生时物业应该负担何种责任

一、入室盗窃事件发生时物业应该负担何种责任入室盗窃事件发生时物业应该负担的管理责任。根据我国《民法典》的规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。二、盗窃罪拘留后是否必须申请保释法律没有强制性规定，犯罪嫌疑人如果符合条件的话可以依法申请。《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行的。三、盗窃案件立案后可以撤销吗盗窃罪立案后

2023-12-21

447人看过
业主
房屋被盗房东有没有责任

如果房东有过错，是可以索赔的。房屋租赁法律关系中，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施的安全使用的义务。如果承租人没有证据证明出租人对承租人财物被盗有过错，如房屋的结构有瑕疵等情况，则出租人对租房被盗给承租人造成损失不承担赔偿责任。物业公司房屋被盗原因是什么小区业主家被盗，物业公司是否承担赔偿责任，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主家中财产失窃，不能要求物业公司承担赔偿责任；如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形，并且这种失职与业主家中被盗存在一定的因果关系，比如保安人员是否脱岗，监控系统是否全面良好运作，可疑人员是否被盘查询问等。如物业公司存在以上某一方面的职责疏忽，则应该承担一定的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百三十一条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同

2023-07-31

463人看过
侵权责任
出租房内发生意外，房东的责任和义务是什么？

在出租房里发生意外，房东需承担的责任如下：1、房东配备的房屋设备在不使用或正常使用中损坏，造成租客受伤；2、因房屋老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤；3、房屋设计等原因未向租户说明，租户使用电器或其他设备时发生触电、火灾、煤气中毒等事故；4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。一般来说，因个人原因造成伤害的，承租人或者造成伤害的人应当承担责任因房屋本身或者房东管理房屋造成的意外伤害的，房东应当承担相应的责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。出租屋东西坏了房东有义务维修吗无约定的，出租屋的东西坏了之后，房东有义务进行维修。房东和承租人在签订租赁合同时，对方维修事项未作约定的，房东应当履行租赁物的维修义务，出租屋的东西坏了之后，房东应当进行维修

2023-07-04

317人看过
房屋转租
房屋转租引来纠纷租房者疏忽房东是否有责任

11月2日下午，一位朋友带王女士到芝罘区厚安小区租一间楼房。当时看好了，房东说要租房先得交300块钱押金，等合同签好后再预交三个月的房租，每月600元。当天王女士先交了200元订金，第二天，又把剩下的100元交上了。可第三天，一位朋友来电邀请她去自己家里住，王女士找房东退房，房东不同意。最后两人协商，王女士把房子转租出去然后房东退还押金。王女士在网上发布消息，5日上午，一名陈姓小伙前来租房，王女士和陈某签订了合同，陈某交了押金又预交三个月的房租1800元。当天晚上，陈某的朋友和他一起来看房，两人一块离开时，洗手间的自来水忘记关掉，把楼下户主的天花板浸泡了，楼下房主要100块钱损失费。房东找王女士要钱，王女士找陈某协商，陈某不予配合，并称如果让他来承担就要退房。因为是自己和他签订的合同，为减少麻烦，王女士自己垫上了100元。昨天上午，房东又找到王女士，他说由于自来水浸泡卫生间需要改造，而且自

2023-04-23

339人看过

不可抗力
房东是否有责任防止租房子燃气爆炸

租的房子燃气爆炸房东是否有责任，需要以下两个方面：1、如果是房客自身原因导致煤气爆炸，房客作为管道煤气的实际占有人和使用人，应独立承担侵权损害赔偿责任，包括房屋、物品、人身伤害等赔偿；2、房东签订的租房合同中关于房屋以及房内设备的安全状态与维修责任有何特别约定。如双方无特别约定，原则上房东出租房屋以及房内的设备在质量上要完整、完好，必须确保承租人生活和人身的安全。燃气爆炸哪个部门负责调查我国立法上并未明确规定燃气事故发生时由哪一个部门或者哪几个部门专门负责，只在一些相关的法律法规中有部分体现，比如如果燃气爆炸涉及火灾，由消防部门进行事故认定；如果燃气爆炸涉及到安全生产问题，安监局可以对事故进行调查鉴定等等。根据我国目前的相关司法案例，现有的案例中进行了燃气爆炸事故原因鉴定的部门或者机构主要有：（1）燃气主管部门；（2）消防大队；（3）政府委托的社会第三方鉴定机构；（4）当事人委托的鉴定机构

2023-07-03

375人看过
受益人
在租房中，死亡事件是否应该由房东承担赔偿责任？

关于出租屋中发生命案或自杀等人员死亡事件，《民法典》中并未明确规定，我国也尚未颁布这方面的法律法规，即使承租人损坏了所有者房屋中的财产，也必须在租赁房屋合同中说明才可以索赔。由此看来，对于租住的房屋死亡，房主并无权索赔，但是出于人道主义，租客可与房主协商解决。民法典无因管理需要赔偿吗（一）民法典规定，在无因管理中，管理人因管理事务造成损失的，可以要求受益人给予适当的补偿。（二）法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百一十八条【债权的定义】民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第一百二十一条【无因管理】没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。第九百七十九条【无因管理定义】管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可

2023-07-01

288人看过
小区物业
出租房被盗房东有责任吗，物业该不该负责

很多朋友都有过房间被盗的经历，在自己家被盗无疑只能自己受着，那么当我们在出租房内被盗，责任谁来负呢，很多人会归责于房东，那么这个责任房东应不应该负呢，应该怎么负，同时小区物业是不是也应该承担一部分责任呢，下面网为你分析一下。一、房东有没有责任1、房东未尽到安保义务的，要承担责任房屋存在安全隐患，房东未告知，或多次经提出，房东并不履行租赁房屋的维修义务，这种情况下被盗房东应当承担一定责任。比如：门、窗等无法正常使用、没装监控、楼层的外门可随意进入等，另有约定的除外。2、合同约定房东保证赔偿你们丢的东西按常理说，房东是没有义务保证你房子东西不被盗的，除非你们在签合同时的时候有约定，房东保证赔偿你们丢的东西。否则的话，出租方不承担被盗的赔偿责任。二、物业有没有责任1、物业服务合同包含保安服务而未尽责，则物业有责任小区业主家中的财物失窃，物业管理公司是否要负责赔偿?这要看业主与物业管理公司签订物业

2023-02-18

180人看过
入户
盗窃学生合租房是入户盗窃吗？

一、入户盗窃的定义户，是指家庭及其成员与外界相对隔离的生活场所。包括封闭的院落、为家庭生活租用的房屋、牧民的帐蓬以及渔民作为家庭生活场所的渔船等。入户盗窃，是指以违法占有为目的，非法进入家庭及其成员与外界相对隔离的生活场所，采用规避他人管控的方式，转移而侵占他人财物管控权的行为。二、入户盗窃的特点1，指家庭及其成员与外界相对隔离的生活场所。2,包括封闭的院落、为家庭生活租用的房屋、牧民的帐蓬以及渔民作为家庭生活场所的渔船等。3,集生活、经营于一体的处所，在经营时间内一般不视为“户”。4,指实施盗窃行为的地点。5，入户盗窃成立盗窃罪的，既不要求数额较大，也不要求多次盗窃。三、入户盗窃的刑事责任1,入户盗窃既遂的，即使未达到数额较大，应当负刑事责任。《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者

2023-04-28

415人看过

违约金
房东是否有责任照顾租户的灯管？

在房屋租赁期间出现的房子灯泡或家具等东西坏了，是属于租赁者的责任，不属于房东负责的。具体要根据出租方与租赁方签订合同中的规定来看，如果合同中规定损坏的物品由房东负责的话，那么在不是人为造成的情况下，灯坏了应由房东负责，如果是租房者自己弄坏的话，应由租房者自己负责。租户提前退租，租户要收回租金吗？1、提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。2、想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023-07-17

72人看过
继续履行
租房子漏水房东找房东有没有责任

房东未履行维修义务导致租房漏水的，房东有责任。如果租客使用不当导致房屋漏水，房东不负责。根据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时，可以求出租人在合理期限内修理。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当减少租金或者延长租赁期限。出租人因承租人过错需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。租房找房东换锁犯法吗要看房东有没有事先通知租客来看是否违法。房东换锁如果事先通知过租客，那么房东的行为就不属于违法行为；如果没有事先通知过租客，那么房东的行为就构成了违法，属于侵权行为。以及换锁后房东应该保留好租客的物品。《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；

2023-08-08

238人看过