现在有房产证没有土地证的房子能买吗-法师兄

现在有房产证没有土地证的房子能买吗

来源：互联网时间： 2023-07-26 09:10:18 130 人看过

只有房产证没得土地证的房子不能买。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险：难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

没有房产证的房子能买吗？需要注意什么问题

1、没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易：

2、没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

3、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让

（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回地使用权的；

（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的：（五）权属有争议的；

（4）未依法登记领取权属证书的；

95）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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