怎样查询房屋的产权年限-法师兄

怎样查询房屋的产权年限

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:45:22 402 人看过

房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。但是房屋的寿命往往都长于这个年限，因为这个问题非常的重要！

由于拆迁、工期、开发商拿了地以后不能立即开发销售等各种原因，导致你当时买的房屋产权不满规定的年限，影响到你的利益，有必要查询一下产权年限。

查询办法有：

1、看国有土地使用证上的土地使用期限

房产证上登记的日期就只是办证的日期，即房屋的登记日期，而不是土地的使用期限。在国有土地使用权证书内，有一栏土地使用期限，能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。

2、市住房和城乡建设委员会查询

在开发商领取销售证的时候都必须要在网上公示，所以大家只需要在网站上输入小区名称、预售证号、开发单位、项目地址的其中一个，就可以在市住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。当然，也可以直接去当地的市住房和城乡建设委员会查询。

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