买了二手房需要交什么税费-法师兄

买了二手房需要交什么税费

来源：互联网时间： 2023-06-20 14:22:07 217 人看过

购买二手房需要缴纳的税种主要有以下两种：

1、契税

个人购买的家庭首套房，若房子的面积在90㎡或以下的，应按1%的税率进行契税的征收。若房子的面积在90㎡以上的，应按1.5%的税率进行契税的征收。对于个人购买家庭的第二套住房的，若面积在90㎡以上的，应按2%的税率进行契税征收。

2、增值税及附加

若该房屋的房产证未满两年的，增值税及附加税的税率为5.6%，若房产证满两年的，可免征收增值税。

一、关于契税新规

契税新政策主要如下：1、对个人购买家庭里面第一所住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；2、对个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税；并且新政策不再区分普通和非普通住宅（房屋建筑面积是否超过144平方米）。

二、外地人在北京买房子的条件

对于个人购买家庭的唯一住房(家庭成员的范围有购房者、未成年子女与配偶，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

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