可以要求开发人员检查几种情况-法师兄

可以要求开发人员检查几种情况

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:04:44 244 人看过

在什么情况下我可以退房？

I.如果开发商在三个月后未能交付房屋，购房者可以要求开发商退房，并要求双倍定金或支付利息。二是没有产权证。

由于开发商的原因，购房人不能在合同约定的期限内取得房屋的产权证，可以要求退房。三是开发商证件不全。如果开发商证明不齐全，属于非法经营，与购房者签订的合同无效。房屋实测面积与合同临时实测面积误差比绝对值超过3%的，买受人可以要求退房并索赔利息。五是主体结构质量不合格。开发商未经买受人同意擅自改变房屋类型、朝向、面积等相关设计的，买受人可按合同约定要求开发商退房。

如果需要退房，如何办理退房手续？

1。向开发商发出终止合同通知。

经开发商同意，双方协商处理退房、退款、赔偿损失等事宜，开发商不同意的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求解除合同，开发商应当赔偿有关损失，由法院判决。二是购房合同终止后，可以要求贷款银行终止商品房担保贷款合同。

根据最高人民法院的司法解释，这种请求应该得到法院的支持。三是优先向有抵押权的银行返还开发商返还的购房款。

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