二手房交易需要什么手续-法师兄

二手房交易需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:11:15 158 人看过

1、作为买主，过户时应携带下列资料：

个人：身份证原件及复印件；公司：营业执照原件，必须加盖工商行政管理局印章，法定代表人证件原件、法定代表人身份证原件及复印件。公司经法人授权的，应当提供法人授权委托书原件和受托人身份证明原件及复印件。第二，作为出卖人，过户时应携带以下信息：

个人：个人、配偶、共有人身份证明原件及复印件；个人婚姻状况证明原件及复印件，如结婚证、未婚证、离婚证等；共有人同意出售房地产的法律文件或授权委托书；房地产证复印件。

公司：加盖工商行政管理机关印章的公司营业执照正本和副本、法定代表人证书正本、法定代表人身份证正本和副本、公司章程副本，董事会或上级部门同意出售的法律文件。第三，买受人办理抵押贷款时应提供的文件和资料如下：

个人、配偶、共有人身份证明原件和复印件；婚姻状况证明，如结婚、未婚、离婚证明复印件；户口簿复印件；工作单位收入证明原件；购房发票原件及复印件；评估报告原件；购房发票原件；买卖双方所在地按揭银行存折复印件；原业主出具的房产证复印件。（4）相关证书：

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一、二手房交易需要的手续：1、与房介公司签订委托书在寻找房源的时候，可以委托一间信任度高，可靠性好的中介公司，这可保障代理公司和顾客双方的利益，也可节省在找房过程中浪费的时间。2、档案查册这是买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后，代理公司会先进行查册，这完全是对客户负责，包括查证该出售的房子物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等背景资料。该环节是非常关键的，买家应向代理公司问清楚该产权的查证具体情况，最好有一定的依据证明。3、签临时合约经过查证之后，由买卖双方及代理公司共同签署《临时买卖合约》，这时，业主一般要求买家支付楼价的5～10％作为临订，或者由代理公司代为预收买家的订金，并于签《临时买卖合约》之日将订金如数转交业主。买卖双方签署《临时买卖合约》之后，代理公司便可拿着业主的房产证复印件到房管局测绘所晒图，这主要用于为买家制作新的房产证。（约需要3个工作日）

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