二手房变更支付方式算违约吗-法师兄

二手房变更支付方式算违约吗

来源：互联网时间： 2023-04-21 11:02:13 106 人看过

一、二手房变更支付方式算违约吗

1、二手房变更支付方式不算违约。只要双方协商好变更支付方式就可以进行变更。合同只要双方协商同意并签字就不算违约，就是合法有效的合同。双方需要遵守合同约定，履行各自承诺办理过户。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、二手房合同更名流程是怎样的

商品房直更名相当于原买方将其与开发商签订的合同中的权利义务概括转移到新的买方身上，具体流程：

与开发商协商能否直更名以及相应的费用，

开发商同意后，解除原有的买卖合同;

开发商和新的买主签订一个买卖合同，，写明价格和过户的方式。

当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的，依照其规定。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更

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