他项权证下来，住房公积金需要多久能放款-法师兄

他项权证下来，住房公积金需要多久能放款

来源：互联网时间： 2024-08-17 10:17:21 115 人看过

公积金贷款他项权证办好后十个工作日就进入银行放贷程序，银行不超过十个工作日会发放公积金贷款。他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

《民法典》第四百零七条【抵押权处分的从属性】抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

他项权证拿到后公积金放款速度是多久？
101人看过
他项权证下来后几天放款？
473人看过
公积金贷款他项权证办好后多久放款，公积金贷款他项权证注销流程是什么样的？
108人看过
银行他项权证多久能办下来
455人看过
对于他项权证多久下来？
462人看过
公积金他项权证放款注意事项有哪些
411人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
公积金贷款怎么扣款，公积金贷款多久可以放款下来

公积金贷款的扣款方式是当事人在预留的还款卡里存入应还款的金额，到还款日银行会从账户将还款金额划走，然后将公积金账户中提取还款金额转入还款卡中，到期扣还款卡里的钱，公积金贷款一般15日可以放款下来。一、公积金贷款怎么扣款公积金贷款的扣款流程：1．在还款卡里存入一个月的还款，作为启动资金。2．到还款日，银行把这部分还款划走，然后受委托从公积金帐户中提取出一个月的月还款，转入还款卡中。3．下个月再扣就扣这部分从公积金帐户中转出来的钱，如此往复。《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。二、公积金贷款多久可以放款下来公积金贷款抵押登记后一般在15个工作日放款，但各地区公积金管理中心的政策和银行政策规定不同，会有一定的差异，建议联系公积金管理中心确定时间，以放款时间为准。三、上海住房公积金贷款能贷多少1．上海住房公积金的最高额度上海购买首套自住住房，个人最高

2022-08-29

459人看过
房产证
二手房他项权证多久可以办下来

如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证。不过可以办理加急2天就能好。购房者一般的在开发的公司的购买了新房之后的，并是办理了按揭贷款的，现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记（按揭贷款抵押）的，当购房的户办理房产证后，由房屋的登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人（贷款银行）颁发《房地产他项权证》。一、二手房他项权证是什么意思他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项

2023-02-23

393人看过
借款
二手房他项权证已出多久放款

一、二手房他项权证已出多久放款房屋他项权拿到以后大概十天左右才会放款的，但这并不是国家统一规定的，具体放款的时间完全取决于银行办理房贷的进程。二、关于他项权证是谁去办的关于他项权证一般是由办理贷款的当事人到当地的房地产管理部门来办理的，具体流程是：（一）填写申请表首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写。（二）到银行审批和拿合同办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人。（三）登记办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。(他项权利设定登记一般为3个工作日)。三、房产证多长时间下来《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构受理不动产登记申请后，30天内完成登记，发

2023-06-16

448人看过
住房公积金
住房公积金账户多久可以放款

一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。一、公积金贷款审批到贷款的周期要多久？公积金贷款审批到放款的周期一般为1到3个月甚至更长。根据具体情况，法律在这方面没有具体规定，公积金贷款的审批周期一般是7天左右。然而，银行只有在获得交易中心颁发的新房产证后，才会发放公积金贷款。由于审批流程较多，根据《住房公积金管理条

2023-03-01

311人看过

法律综合知识
领取他项权证到放款多久

一、领取他项权证到放款多久正常情况一般而言放款是5——15天。一般而言房产过户完毕后还需要办理产权抵押，正常产权抵押需要5个工作日左右。抵押完毕后将他项权证交给银行，银行一般会在15个工作日内（跟进地方）放款。但是还有一种情况就是根据银行的额度（如银行额度放完就需要等有额度的时候放）现在银行的额度比较紧，可能要多等等。二、他项权证是什么意思他项权证是在他人土地上享有的权利的证明，可以满足他人对土地利用的需求，其存在对所有人、使用人有一定限制。他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。三、办理他项权证需要哪些材料（一）申请书；（二）申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；（三）房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；（四）抵押担保的主合同；（五）抵押合同。房产抵押期间可以转让吗房产抵押期间可以转让，但当事人另有约定的，按照其约定。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）

2023-02-15

496人看过
法律综合知识
买房公积金贷款多久批下来，买房公积金贷款流程

买房公积金贷款一般要14个工作日可以批下来，当事人提交贷款申请之后需要一定的时间审核，买房公积金贷款流程是当事人提出贷款申请并提交相关材料，审核通过后发放贷款。一、买房公积金贷款多久批下来买房公积金贷款一般要14个工作日左右才能办下来。因为银行要进行审核，贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日，审批后需要贷款人签署借款合同，签署完合同后发放贷款需要4个工作日，前后加起来大概需要14个工作日左右。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。二、买房公积金贷款流程买房公积金贷款流程：1．贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书

2022-08-12

353人看过
抵押贷款
抵押贷款的他项权证多久能办下

办理房产抵押贷款的他项权证，一般需要一个月左右。抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填表、到借款银行去盖章，签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记，资料审核通过发放他项权证。一、房屋抵押多久放款房产证抵押后一般要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续；等待放款。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证

2023-03-11

57人看过
法律综合知识
还清房贷后多久能注销他项权证？他项权证的押金需要缴纳吗？

一、还清房贷后多久能注销他项权证？解押拿到他项权证后通常是3到5天左右就可以依法注销了，在解除抵押的时候一般是要到借款机构先把他项权证拿出来，然后再到当初的办证中心去注销，如果房子已经办理了注销他项权证后，房子就被登记在案，房子是不能出售了，只有注销了他项权证才能出售房子。二、他项权证注销办理手续按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。三、他项权证的相关内容但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个

2023-11-20

423人看过

住房公积金
住房公积金他项权证挂失如何补办

一、房屋他项权注销登记申请书范本抵押权人：抵押人：房屋所有权证证号：房屋他项权利证号：申请内容：(注销上述房屋他项权利)抵押权人(章)抵押人(章)年月日二、所需资料：1、房屋所有权证2、他项权证3、注销登记申请表4、他项权利人(银行)出具结清证明；即还款证明原件及复印件(盖公章且证明中须注明他项权证号)。5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)受托人到现场，出具身份证原件、复印件还款证明、委托人身份证复印件。三、办理程序1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章。2、提交注销申请书。3、注销他项权利登记；4、换取房屋所有权证手续，房屋他项权证、产权人身份证、注销登记申请表。四、房屋他项权证丢失，补办流程：1、房地产抵押权设立登记申请表原件；2、房产档案馆查档证明原件；3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；4、房屋所有权证复印件(校对原件)；5、抵押权人及抵押人

2023-03-28

431人看过
房贷
办理住房贷款银行见他项权证放款的时间是多久

银行拿到他项权证后十天左右会放款，具体放款时间根据银行的办理进程而定。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确合法；(三)贷款申请数额、期限和币种合理；(四)借款人具备还款意愿和还款能力；(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(六)贷款人要求的其他条件。一、除了他项权证办理购房贷款还需要准备哪些材料？1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；2、借款人还款能力证明；3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证；5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件；7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；8、交易住房的

2023-06-20

441人看过
婚姻状况证明
公积金贷款他项权证办理需要哪些资料

1、住房公积金贷款办理流程：（1）初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。（2）评估：申请人持《抵押物审核评估搜索通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。（3）审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。（4）办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。（5）签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了，不如距离工作单位的远近啦，周遍的生活条件

2023-08-04

321人看过
住房公积金
住房公积金贷款签完借款合同多久放款

签订完公积金贷款合同后，一般会在1个月左右放款。放款时间通常会根据贷款方式不同，放款时间也有所不同。快的情况下，大概7~10天放款。公积金贷款是指在职员工缴存住房公积金的所享受的贷款，根据规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。一、怎样才能申请贷款？贷款购房分为两种形式，住房公积金贷款和商业贷款。住房公积金贷款的条件较为严格，对连续缴存时间、预购房屋的工程完成进度、银行的政策等都有不同的要求。商业贷款的条件相对宽松。要求男性65岁以下，女性60岁以下；有正当职业和稳定收入；信用良好，无违法行为；抵押的房产的价值在标准以上。除了申请条件，公积金贷款和商业贷款在放款额度、贷款利率和贷款流程三个方面有很大区别。1、关于放款额度首套房首付至少3成，二套房首付至少6成，三套房停贷。商业贷款要求收入证明是每月还款额的2倍。公积金贷款每个省份有单独的限制。2、关于贷款

2023-03-11

229人看过

业主
在我国房产局他项权证多久能出来

一、在我国房产局他项权证多久能出来?他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。房管局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。二、房产他项权利注销的相关规定是什么?房屋他项权证注销登记须知，1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：(1)《房屋他项权证》;(2)《房屋所有权证》;(3)抵押权人具有偿

2023-06-02

353人看过
主合同
在我国的合肥他项权证多久下来

一、合肥他项权证多久下来根据《房屋登记办法》的规定，房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理。2013年新“国五条”出台，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务中心窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。二、办理的流程购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》和《房地产登记技术规程》等规定，以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管

2023-05-02

158人看过