农村拆迁房如何办理房产证-法师兄

农村拆迁房如何办理房产证

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 05:29:52 486 人看过

一、农村拆迁房如何办理房产证

1．在探讨农村拆迁房如何办理房产证的问题时，我们首先需要明确的是，拆迁安置房通常是由原有房屋拆迁或农民被征地而来。

这类房屋的所有权归属一般归属于当地或区域房管所。因此，要办理拆迁房的房产证，首先需要通过房管所来进行相关手续。

2．办理过程中，通常需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大约是70％左右，具体比例可能因地区政策而异）来缴纳相关费用。完成费用缴纳后，便可以开始办理产权证。

需要注意的是，很多拆迁安置房在办理产权证时，可能并没有分户的土地使用证。

3．由于不同地方的政策差异，关于安置房是否可以私有化，各地也有不同的规定。因此，在具体办理过程中，需要详细了解当地的相关政策和规定。

二、拆迁房办证所需材料

在办理拆迁房房产证时，需要准备一系列的材料。

1．拆迁户需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等文件去财政局缴纳契税或开具契税减免单。

2．产权人需要准备身份证明、婚姻证明的原件和复印件，以及其他必要材料如开发商房产证、测绘图纸、不动产销售发票联等。

具体材料包括：

1．回迁协议、结算单、发票等财务相关文件；

2．原房产证（如有）；

3．产权人（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件；

4．开发商房产证；

5．测绘图纸；

6．不动产销售发票联；

7．契税完税凭证办证联（契税免税证明）；

8．共维基金发票联；

9．其他必要资料。

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