集体土地使用权可以收回吗-法师兄

集体土地使用权可以收回吗

来源：互联网时间： 2023-08-07 11:52:16 145 人看过

《土地管理法》第65条有以下情况之一，农村集体经济组织经原批准用地人民政府批准，可回收土地使用权：（1）为乡村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（2）不按批准用途使用土地的；（3）因撤销、转移等原因停止使用土地的；依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

农村集体土地使用权是否可以继承

答案是否定的。

集体土地使用权具相当的特殊性，设为农村集体土地，且为住宅用地，则：

（一）依《民法典》（2021．1．1生效）、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规定的精神，宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得，类似于划拨国有土地，而对于划拨国有土地，《国家土地管理局对最高人民法院法经（1997）18号函的复函》中明确认定“对通过划拨方式取得的土地使用权，不属于当事人自有财产”明确规定不属于个人，自然不属于个人遗产。因此，对于类似性质的集体土地使用权，亦不能认定为遗产为宜。

（二）我国《民法典》、《农村土地承包法》均明确规定只有承包地的收益能继承，而承包只是表述为“继承人可以继续承包”，未赋予继承权。

因而集体土地使用权是没有继承权的。

《中华人民共和国土地管理法》第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

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