购房发票丢了办产权证、落户都难怎么办呢-法师兄

购房发票丢了办产权证、落户都难怎么办呢

来源：互联网时间： 2023-05-08 14:32:28 190 人看过

没有购房发票将导致办理房产证受阻

办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，所以缺失购房全款发票需要补办后才能办理房屋产权证。

不能提取公积金

住房公积金只能用于购买住宅性质的商品房，如果需要提取公积金来偿还房贷，就需要提供购房全额发票。

出售自用不满五年自住房时产生麻烦

如果出售不满足购房满五年或不是仅有住房的话，需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房发票上的价格的差额部分所得。无法提供原始购房价格证明，卖房子时自然会产生麻烦。

办理落户受阻

部分城市要求买房人凭购房发票去辖区派出所办理落户，这时候就需要提供购房发票了。

发票丢了怎么办?

如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票。

如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，也可以让对方提供发票的存根或记账联复印件，并需要找到主管税务机关审核，方可作为合法有效凭证入账。

部分开发商为了逃避缴纳重税，便会找借口推辞购房者开具发票要求。如果遇到开发商不给开具发票的情况，大可正当索要。

根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票，所以开发商向购房人开具购房发票是不可逃避的责任。

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（一）如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。（二）如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。一、购房合同丢了怎么办购房合同丢了可以复印备份件。对方当事人没有留存的，双方可以重新签订合同。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。二、购房发票丢失了能补开吗？购房发票也分不同种类：购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房发票（全款发票）。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不

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