父母过世,房子需要先办理过户手续。法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;然后房产继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户,才能对外出售。根据相关法律规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
我父母不同意把房子卖了我该怎么办?
1、如果房屋是父母的产权,就不需要经过孩子的同意即可售卖房屋。
2、如果房屋产权证有子女的名字,说明房屋有子女的一份,那就必须征求孩子的意见。如果父母擅自处分,合同一般是有效的,但是如果父母是无权处分的话,是不会发生物权效力的,也就是说,房子还归子女,但是购房的人可以主张父母承担违约责任。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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父母一方去世后房产如何处理陕西在线咨询 2022-01-12房产是你父母的夫妻共同财产,你母亲去世后,你母亲的一半儿由你和你爸继承,也即是你有四分之一,你爸有四分之三。你爸去世后,你爷爷如果说没有收入来源,就应当多分。如果说有,就平均分:那么你爸的四分之三由你后妈、你和你爷爷继承,也就是说你们三个每个人分得房产的四分之一。最终你分一半房屋,你后妈和爷爷各分一半的一半。 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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父母一方去世房产如何处理江西在线咨询 2022-01-31如果是父母的共同财产您母亲肯定是无权单独全部处分的,她只能就自己的一半产权进行处分,对于您父亲的房产部分在没有遗嘱的情况下可以按照法定继承来进行,建议跟你妹妹先行协商,协商不成可以通过诉讼途径解决。
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父母在世后房产如何处理四川在线咨询 2022-04-13怎样继承房产是看情况的,如果父母在世的话,可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女父母不在世的话,得区分共同还是个人财产,得通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续,继承的话,如果子女都不同意放弃继承权,那就共同继承,房产无法分割啊,由得房产的人给其它的经济补偿,子女协商处理拉;如果其它子女都放弃同意由其中一人继承,那就没什么问题拉。
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父母去世后父母的房产怎么处理香港在线咨询 2022-01-29第一,口头遗嘱很难被法院认定的。第二,涉案房屋一半归你父亲所有,一半归你母亲所有。你母亲去世后,你母亲的那一半发生法定继承,由你母亲的第一顺序的法定继承人:你父亲、你姥爷姥姥和子女继承。第三,你父亲去世后你父亲的那一半及你父亲继承你母亲的份额由你父亲的第一顺序的法定继承人:你的继母、你的爷爷奶奶、你和你父亲的养女继承。第四,你父亲去世后你父亲贷的款应由你父亲和你继母分担,你父亲应承担的份额以你父亲
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父母去世后房产过户如何办理福建在线咨询 2022-07-19父母去世后房产过户的方式: 1、房屋评估,通过评估公司对房屋进行市值评估; 2、继承公证,申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书; 3、房屋测绘; 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续; 5、规定需递交的其它资料。