物业和业主发生纠纷公安局怎么办?-法师兄

物业和业主发生纠纷公安局怎么办?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 18:33:29 492 人看过

一、物业和业主发生纠纷公安局怎么办

物业和业主的纠纷，发生暴力冲突的，第一时间选择报警，固定证据以便后期的维权。情节轻微，没有严重后果，根据《治安管理处罚法》规定:“殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。如果情节严重，造成严重后果，则依据《刑法》规定，以聚众斗殴罪处罚。看情节轻重，如果造成轻伤以上，就构成故意伤害罪。

二、怎么解决和物业的纠纷

1、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。2、提起诉讼业主通过上面的方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。3、更换物业公司如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。按照我国购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此，购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。因此在实践中，许多物业管理公司通常以此为由，主张业主无权更换物业管理公司。

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