物业和业主发生纠纷公安局怎么办?-法师兄

物业和业主发生纠纷公安局怎么办?

来源：互联网时间： 2023-04-18 18:33:29 492 人看过

一、物业和业主发生纠纷公安局怎么办

物业和业主的纠纷，发生暴力冲突的，第一时间选择报警，固定证据以便后期的维权。情节轻微，没有严重后果，根据《治安管理处罚法》规定:“殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。如果情节严重，造成严重后果，则依据《刑法》规定，以聚众斗殴罪处罚。看情节轻重，如果造成轻伤以上，就构成故意伤害罪。

二、怎么解决和物业的纠纷

1、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。2、提起诉讼业主通过上面的方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。3、更换物业公司如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。按照我国购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此，购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。因此在实践中，许多物业管理公司通常以此为由，主张业主无权更换物业管理公司。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
拆迁公司和业主纠纷怎么办

1、协商发生合同纠纷的双方当事人在自行协商解决纠纷的过程中、应当注意以下问题；第一，分清责任是非。协商解决纠纷的基础是分清责任是非.当事人双方不能一味地推卸责任，否则，不利于纠纷的解决。因为，如果双方都以为自己有理，责任在对方.则难以做到互相谅解和达成协议.第二，态度端正，坚持原则。2、调解合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。调解有以下三个特征：(1)调解是在第三方的主持下进行的，这与双方自行和解有着明显的不同；(2)主持调解的第三方在调解中只是说服劝导双方当事人互相谅解.达成调解协议而不是作出裁决，这表明调解和仲裁不同；(3)调解是依据事实和法律、政策，进行合法调解，而不是不分是非，不顾法律与政策在“和稀泥”。3、仲裁仲裁也称公断。合同仲裁

2023-03-01

367人看过
物业管理纠纷
发生物业费纠纷怎么投诉,物业管理纠纷怎么维权?

一、发生物业费纠纷怎么投诉根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;3、提交前看看自己与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。二、物业管理纠纷怎么维权1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。

2023-04-18

193人看过
业主
物业怎么解决纠纷业主

1.协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2.调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3.仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。一、《民法典》对于物业服务合同的规定第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩

2023-02-11

150人看过
业主
物业费纠纷：业主状告物业公司

物业费纠纷的诉讼期限通常为三年,属于持续性合同。如果物业公司要求业主支付物业服务费用,诉讼时效期间应从最后一期物业服务费用履行期限届满之日起计算。在诉讼时效内提出物业费诉讼非常重要,否则对方可以提出诉讼时效抗辩。物业费纠纷的诉讼期限通常为三年。物业服务合同属于持续性合同。如果物业公司要求业主支付物业服务费用,诉讼时效期间应从最后一期物业服务费用履行期限届满之日起计算。在诉讼时效内提出物业费诉讼非常重要,否则对方可以提出诉讼时效抗辩。【持续性合同】物业服务合同纠纷，诉讼时效如何计算？物业服务合同纠纷的诉讼时效为3年。根据《民法典》规定，当事人自知道或者应当知道其权利被侵害时起计算诉讼时效。在物业服务合同纠纷中，如果一方未按照合同约定履行义务，另一方有权在知道或者应当知道其权利被侵害之日起3年内提起诉讼。如果双方均未在诉讼时效期限内起诉，则诉讼时效会消灭。因此，对于物业服务合同纠纷，当事人应

2023-08-27

258人看过

业主
物业公司与第三方纠纷断电业主怎么办

物业公司与第三方纠纷断电业主可以到房管局投诉。《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。一、物业服务的相关规定有哪些？《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十三条【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向

2023-02-22

258人看过
业主
物业和业主纠纷适用什么法律

物业和业主纠纷，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。第二条符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；（二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救

2023-02-21

415人看过
法定代表人
物业纠纷是否可以到公安局备案？

物业纠纷一般不可以到公安局备案，如果涉及刑事案件，公安局应当备案，如果物业纠纷属于一般的民事纠纷，则不需要到派出所去备案，应当到法院通过诉讼解决。一、法院限制出境法律规定一般限制出境的期限是一年以上五年以下，通过省级去通报备案机关或者是国务院相关的主管机关去进行决定；限制出境的期限也有三个月之上和一年之下，这个由市级以上的通报备案机关去进行相关决定。在期限的届满之后需要接着限制出境的，通常需要在到期的前面一个月去进行续报。如果是到期之后没有去进行续报的，一般会自动解除出境的限制。二、公安局接受报案么接受。派出所是公安局的派出机构，两者的职能完全一致。办案区别：如果是刑事案件，无论派出所还是公安局接受报案，都会移交刑警队。如果是经济、民事纠纷，公安局一般移交给派出所，如果去派出所报案，派出所就直接受理了。三、注册完公司后还要做哪些注册完公司后还需要做好以下事项：1、报税。公司注册下来首先是报

2023-03-22

431人看过
业主
业主拒交停车费与保安动手，物业保安与业主之间发生纠纷如何解决

近日，苏州某小区的业主夫妻俩驾车外出时，被保安挡住索要10元的停车费，因为该业主没有缴纳车位管理费，又拒交停车费，双方之间因此产生了激烈的冲突。双方互相辱骂，女业主打了保安一巴掌，保安径直的躺在地上。后经过警察调解，女业主赔偿保安1500元。殴打保安的行为如何处罚本案中，女业主和保安因为停车费发生争执，互相辱骂对方都有错，但是女业主推搡、殴打保安的行为却是违法的，自然人的身心健康受法律保护，任何组织或者个人不得侵害他人的健康权。女业主殴打保安的行为就属于侵害了保安的身体健康权，造成保安损害的还应该进行赔偿。《治安管理处罚法》有规定，殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日至10日拘留，并处200元至500元罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。因此，不管什么原因，随意殴打他人都是不对的，是会受到治安拘留、罚款等处罚的，因为保安谅解了女业主，因此没有对女业主进行行政处罚。对

2023-05-07

312人看过

物业管理纠纷
发生物业纠纷如何立案和维权？

一、双方当事人通过协商调解维权。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。二、通过仲裁的方式维权。依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款；

2023-08-12

178人看过
业主
业主和物业的纠纷向哪投诉?

业主和物业的纠纷可以向房地产行政主管部门投诉。《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。一、烟道堵了物业不管烟道堵了，物业不管可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。业主和物业可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商，或者提交纠纷给第三人由第三人促成调解协议，不能解决的可以向房地产行政主管部门反映投诉，或者提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。二、物业投诉处理的5个技巧（一）您在投诉前应做好相应的准备工作，比如证据的收集、整理；重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据，证据要充分完整；（二）针对物业公司的行为，您可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，该部门系物业行业主管部门；（三）投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式，建议以书面方式提交；（四）如投诉无法解

2023-06-19

353人看过
业主
业主与物业管理公司发生纠纷后应当如何解决?

我姓马，现住牡丹园附近某小区。两个月前，我们小区开业主大会时，一致通过了物业公司在小区内兴建篮球场的提议，各业主主动交纳分摊的费用。现在球场建好了，但是物业管理公司在球场门口设立收费点，要求进入球场内必须交纳5元钱的入场费。对此业主们都提出质疑，认为球场是业主们投资兴建的，球场的所有权应归于所有业主，所以业主有权免费进入球场，物业管理公司无权收费。但物业管理公司却声称，这种收费是为了更好地维护球场，其中也包括物业管理公司派出的管理人员的薪水，且收入场费符合物业管理合同和法律的规定。我们业主和物业管理公司各执一词，争执不下。请问：业主与物业管理公司发生类似纠纷，应该通过何种途径解决?律师专线解答马先生，通常情况下，业主与物业管理公司发生纠纷后可以采取以下几种解决途径：第一，业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行

2023-06-10

492人看过
业主
物业和业主发生冲突要怎么解决

物业和业主发生冲突的解决方法具体如下：1、双方当事人通过协商调解解决；2、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷；3、通过诉讼方法解决物业管理纠纷。物业管理公司的服务范围具体如下：1、对小区内各类、各种用途房屋、建筑物的公共部分的保养与维修，使之保持良好的可使用状态；2、对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修，使之保持良好的使用状态；3、对小区内的平行交通和垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，包括通道、屋顶等空间的清理、路灯的保养等；4、对消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等；5、对小区范围内的安全、保卫、警戒等；6、对小区内的绿化设施进行维护保养以及必要的更新，为业主提供良好的生态环境。业主需要交物业费吗前业主若与现业主没有特别规定的，物业不可以要求现业主补缴前业主拖欠的物业费。因为房屋所有权的转移不代表物业费债权请求权的转移，当事人间没有特别约定的，

2023-07-25

228人看过

业主
业主丢车物业称不负责引发物业纠纷

原以为把车子放在物业指定的地下车棚就安全了，这不，还是丢了，这就叫惊喜啊。我看论坛上有一个哥们已经丢了三辆了，看样子我还该庆幸才是。家住历城区锦绣泉城小区的刘先生告诉记者，五一节三天没骑自己的电驴子，再想骑时就不见了。然后，我去物业讨个说法，他们一句我们不负责直接把我回了。昨天上午，记者来到锦绣泉城小区，据丢了电动车的刘先生介绍，该小区2号楼和5号楼附近分别有一个地下车棚。这是物业规定的，让我们必须将自行车、电动车、摩托车全放到指定地点。本来我一直放到楼道里的，人来人往的还不容易丢，物业说既影响整体美观又存在安全隐患，于是我就挪到了他们指定的车棚里。结果电动车却丢了，丢了物业还不负责，就这么个事。刘先生无奈地说，原来把电动车放在楼道里那么长时间也没丢过，但一挪到地下车棚却丢了，不像楼道里，地下车棚是没有摄像头的，即使报案也不好查。随后，记者以业主身份拨打了锦绣泉城小区物业管理处的电话，工作

2023-06-05

86人看过
业主
物业和业主纠纷谁有管辖权

一般由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。《民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。一、小区业主跟物业纠纷找谁解决？1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解

2023-03-27

175人看过