一、装修公司跟非业主签订的合同有效吗
需要结合实际情况,看是否具有授权委托的情形。
根据《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
二、合同签订了就不可以撤销吗
合同签订了,如果出现可撤销的情形时,合同当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销。
根据《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。
三、原合同履行期限已过还能签补充协议吗
合同有履行期限的,合同履行期届满后,合同失效,如果双方想再签补充协议的,可以协商再签订新的合同。
根据《民法典》第一百六十条规定,民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。
第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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不是业主签订的装修合同有效吗云南在线咨询 2022-07-01不是业主签的装修合同有效与否要分情况。 如果是由业主的代理人在代理权限内代替业主签字的,或业主明知他人以业主名义在合作协议上签字而不作否认表示,则签字有效,合作协议也有效。如果是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替业主签字的,经业主追认后,该代理签字有效,合作协议也就有效。如果不属于上述情形的,则所签合作协议无效,对业主没有法律约束力。
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跟装修工作室签订合同有效吗?贵州在线咨询 2022-11-01合同本身是有效的,既然签订了合同,双方就应该按照合同来履行。质量是否合格、材料是否符合合同规定,都是可以鉴定的。协商不成的,双方都有权起诉到法院,由法院依据事实和法律来判决。
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跟装修工作室签订合同有效吗辽宁在线咨询 2022-08-20只能想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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不是业主签的装修合同有效吗河南在线咨询 2022-05-26不是业主签的装修合同有效与否要分情况。 如果是由业主的代理人在代理权限内代替业主签字的,或业主明知他人以业主名义在合作协议上签字而不作否认表示,则签字有效,合作协议也有效。如果是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替业主签字的,经业主追认后,该代理签字有效,合作协议也就有效。如果不属于上述情形的,则所签合作协议无效,对业主没有法律约束力。
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不是业主签的装修合同有效吗?浙江在线咨询 2022-05-30不是业主签的装修合同有效与否要分情况。 如果是由业主的代理人在代理权限内代替业主签字的,或业主明知他人以业主名义在合作协议上签字而不作否认表示,则签字有效,合作协议也有效。如果是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替业主签字的,经业主追认后,该代理签字有效,合作协议也就有效。如果不属于上述情形的,则所签合作协议无效,对业主没有法律约束力。