1.如果是协议离婚,房子怎样分割,双方协商一致就可以。2.如果协商不成到法院离婚时,房子一般平分。可以归一方所有,得到房子的人补偿另一个一半房款。也可以出卖房子后平分房款。两人都要房子的可以竞价。
一、未还清贷款离婚怎样处理
视情况而定。
1.假如是结婚前夫妻中的一个人拿钱付的首付款,再在银行贷款,然后婚后二人一起还贷,房子一般登记在支付首付款人的名下,离婚时双方先协商,协商不成功;那么可以让法院判决财产的归属,此时没有还完的贷款算是产权登记一方的债务,一起偿还贷款的部分,离婚的时候,算是产权登记人对另一方需做的补偿。
2.假如二人结婚后一起还贷,购买的房子属于夫妻共有的财产,债务由两人一起偿还,法院可以把二人集中在一起商议定价,先把房子判给一方;并让他继续偿还剩下的贷款,再拿商议好的总价减去没有还的钱,剩余的部分就是得到房子的人需要给对方做出补偿的部分。
二、婚前老公买的房子属于夫妻共同财产吗
要根据具体情况分析是否属于共同财产:
1.在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子不是夫妻共同财产。
2.由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。
3.一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
三、婚前买的房子婚后买了算共同财产吗
婚前房子无约定的,即使在婚后卖了,也不算共同财产。夫妻一方婚前的房子,属于一方的婚前财产,应当归一方个人所有,双方约定为共同所有的,婚前的房子才属于共同财产,双方无约定的,即使婚后将房子卖掉,房款也属于个人财产,不会因婚姻关系的存在变为共同财产。因此婚前的房子在无约定的情况下,卖掉的房款也属于个人财产,房款只是房子以另一种方式存在,不会变为共同财产。
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夫妻离婚房子如何分割一、夫妻双方离婚后房子应当如何分配安徽在线咨询 2022-04-27(1)住房为共同财产的,按照一般共同财产分割,如不宜分割使用,可根据双方住房情况,本着照顾子女、女方利益和照顾无过错方的原则分给一方所有,分得住房的一方可参考房屋评估价给予另一方相应的经济补偿。必要时也可以采取竞价的方式解决。 (2)住房为一方所有,离婚时住房一般仍归该所有人。如另一方离婚后确实无房,法院可根据具体情况判决允许其暂住;也可判决无房一方另外租房居住,若经济确有困难,享有房屋产权的一方
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