湛江住房公积金贷款是怎样的-法师兄

湛江住房公积金贷款是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 15:22:04 474 人看过

一、湛江公积金贷款上限最高80万

根据湛江住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

1.按照湛江住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:

(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2.按照湛江贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

3.按照湛江贷款比例计算的可贷额度

对购买湛江首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买湛江经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;

对购买第二套湛江住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

二、公积金贷款年限

贷款期限最长为30年(须在法定的房屋使用年限内，且不得超过借款人的法定退休年龄)。

三、公积金贷款利率

住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

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1、由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》2、身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份3、借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单(提取之月到上年度本月)并请银行盖章4、若用存折还贷款需提供还款存折及存折复印件一份，若用银行卡还贷款，需提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份5、到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》一、解除劳动合同公积金如何提取解除劳动合同的员工及其配偶未偿还住房公积金贷款的，可以向存款管理部门申请提取住房公积金。提取步骤有：（1）身份证；（2）加盖单位预留的《住房公积金提取申请审批书》；（3）与单位终止劳动关系证明原件；（4）已发放住房公积金联名卡的职工，应当出具住房公积金联名卡。提取金额：提取金额为职工住房公积金账户本息余额，同时注销职工住房公积金账户。提取程序为：

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