延期交房可以打官司退房吗-法师兄

延期交房可以打官司退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-06 19:44:56 319 人看过

一、延期交房可以打官司退房吗

若开发商未能按期交付房屋，根据相关法律法规规定，消费者有权要求退房。

在合同约定的交房日期内，房地产开发企业需依照合约向消费者交付商品房。

如果出现逾期交付的情况，则必须承担相应的违约责任。

根据逾期时间的长短以及合同条款的具体约定，消费者可以选择终止合同或要求支付逾期交付的违约金，除非双方当事人已就此另作约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十二条

办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、延期交房可以退房吗

开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。

按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房可以打官司退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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