诚意金与定金有何区别？-法师兄

诚意金与定金有何区别？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 16:13:17 407 人看过

诚意金和定金的区别：诚意基金是购房者通过支付资金来确定购房的优先购买权。法律上没有关于诚意基金的协议，定金是明确规定和定金的规定。诚意基金是指购房者表现出买房的诚意，需要通过缴纳诚意基金来表现。缴纳诚意基金后，购房者获得优先购买房屋的权利，并在一定程度上享受房价优惠。当房地产正式开盘时，购房者可以按照优先的顺序选择房屋。存款是指在合同订立或履行合同前支付的一定金额作为担保的担保方式。

诚意金和认筹金的区别有哪些

1、“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

2、等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商须把“认筹金”如数退还给购房者。

3、所以，买方需要注意的是：

（1）订金被视作预付款，没有法律效应，为非必交款项。

（2）在合同正常履行情况下，订金可成为价款的一部分。

（3）订金的缴纳和缴纳数额由当事人自由约定，法律无约定。

4、在合同未能正常履行情况下，不管哪方违约，订金都应原数返还。

（5）支付定金方有风险。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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