呼和浩特农用地转用和土地征用、征收流程(单独选址建设项目用地报批)
来源:法律编辑整理 时间: 2023-11-14 14:18:23 499 人看过

办理要件:

A、报国务院批准单独选址建设项目报批(报件数量8套)

1旗县区人民政府用地请示文件;

2、旗县区国土资源部门用地审查意见;

3、建设用地呈报“一书四方案”;

4、征(使)用土地情况汇总表;

5、土地权属情况汇总表;

6、项目建设用地申请表及建设单位有关资质证明;

7、建设用地预审批复文件;

8、可行性研究报告批复文件;

9、初步设计批复文件;

10、建设项目占用和补划基本农田的专家论证意见;

11、被征地农民社会保障措施落实情况的说明和省级劳动保障部门的审核意见及表格;

12、省级国土资源部门关于是否同意压覆矿产资源的文件;

13、省级国土资源部门关于是否位于地质灾害易发区的有关材料和备案表;

14、补充耕地的验收文件;

15、委托补充耕地的协议;

16、建设单位缴纳耕地开垦费凭据的复印件(占耕地需附);

17、征地告知书;

18、听证告知书、送达回证;

19、听证会纪要;

20、公路建设用地审查表(公路项目需附);

21、采矿许可证复印件(矿山项目需附);

22、建设项目用地现场查看记录表

23、省级国土资源部门对土地复垦方案的审核文件;

24、土地复垦方案(公路、铁路、矿山项目需附);

25、土地利用总体规划局部修改调整说明报告(涉及规划调整的需附);

26、建设项目规划局部调整方案表(涉及规划调整的需附);

27、修改土地利用总体规划听证材料(涉及规划调整的需附);

28、建设项目对规划实施影响评估报告及专家论证意见(涉及规划调整的需附);

29、建设用地勘测定界成果、勘测定界验收报告;

30、建设用地勘测定界图;

31、拟占土地的1:1万标准分幅土地利用现状图;

32、补充耕地位置图;

33、标注建设项目用地位置的土地利用总体规划局部调整前后规划图;

34、补划基本农田现状图;

35、工程平面布置图(不含公路、铁路项目)。

B、报自治区批准单独选址建设项目用地报批(报件数量4套)

1、旗县区人民政府用地请示文件;

2、旗县区国土资源部门审查意见;

3、建设用地呈报“一书四方案”及征(使)用土地情况汇总表;

4、建设项目用地申请表及建设单位有关资质证明;

5、建设项目批准(核准、备案)文件原件或采矿许可证复印件;

6、初步设计批复文件(公路、铁路、电力、能源、机场等需附);

7、建设用地预审文件;

8、盟市、旗县区劳动和社会保障部门对被征地农牧民社会保障落实情况的说明;

9、对被征地农牧民社会保障措施落实情况的审核表;

10、国家或省级国土资源管理部门关于是否同意压覆矿产资源的文件;

11、省级国土资源管理部门关于是否位于地质灾害易发区的有关材料(专家评审意见和备案表);

12、建设单位缴纳耕地开垦费凭据的复印件(占用耕地需附);

13、征地告知书、听证告知书、听证送达回证、听证会议纪要;

14、拟征土地现状调查结果的确认书、土地权属证明材料、权属界址点指认书;

15、建设项目用地现场查看记录表;

16、公路、铁路建设项目用地审核表(公路、铁路项目需附);

17、省级国土资源部门对土地复垦方案的审核文件;

18、林地审核同意书(占林地需附);

19、盟市国土局对土地估价报告的审查意见、国有土地使用权出让合同(有偿供地需附);

20、土地复垦方案;

21、土地估价报告;

22、地质灾害危险性评估报告;

23、补充耕地验收文件;

24、委托补充耕地协议;

25、建设用地勘测定界成果、勘测定界验收报告;

26、建设用地勘测定界图;

27、拟占用土地1:1万标准分幅土地利用现状图;

28、补充耕地位置图。

时限:

15个工作日(向市政府上报请示文件为完成工作事项)

收费:

市局不收费

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 19:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农用地转用审批和征地审批的衔接
    经国务院批准农用土地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批。这包括按《土地管理法》第四十四条规定农用地转用批准权在国务院的省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目,国务院批准的建设项目用地,直辖市、省和自治区人民政府所在地城市、人口在100万以上城市,国务院指定的其他城市统一开发的建设用地,这些用地不管征地批准权是国务院,还是省级人民政府,国务院批准农用地转用时,同时批准征用土地,不需另行报批。农用地转用批准权和征用土地的批准权都属于省级人民政府的,省级人民政府应当按照农用地转用审批和征用土地审批的要求,同时办理农用地转用和征用土地审批手续,一般不要分两次办理以减少手续。农用地转用批准权在省级人民政府,征地审批权在国务院的,应当由省级人民政府先行办理农用地转用审批,并将农用地转用批准的有关文件,随同征地申报材料同时报国务院,由国务院根据省级人民政府的批准文件,决定
    2023-06-10
    440人看过
  • 孝感农用地转用和土地征收管理办法
    孝感市农用地转用和土地征收管理办法第一条为了严格土地管理,节约集约利用土地,规范农用地转用和土地征收审查报批作,保证我市经济可持续发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于深化土地改革...孝感市农用地转用和土地征收管理办法第一条为了严格土地管理,节约集约利用土地,规范农用地转用和土地征收审查报批作,保证我市经济可持续发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于深化土地改革严格土地管理的决定》、《省人民政府关于进一步加强征地管理切实保护被征地农民合法权益的通知》规定,结合我市实际,特制定本办法。第二条单位和个人进行建设需使用本市国有或集体所有土地的,须按照本办法规定办理农用地转用和土地征收审查报批手续。第三条农用地转用,是指经依法批准将直接用于农业生产的土地转变农业用途,用于建造建筑物、构筑物等的用地行为。土地征收,是指经依法批准将农民集体所有土地转变为国有土地的用地行为
    2022-04-27
    413人看过
  • 呼和浩特让农民有效使用征地拆迁补偿款
    城中村的改造给改造范围内的农民带来了翻天覆地的变化,这种变化是他们始料未及的。面对着拆迁改造所给予的几万、几十万甚至是上百万元的征地拆迁补偿款,习惯了面朝黄土背朝天的农民一下子有些不知所措。如何让农民合理有效地使用征地拆迁补偿款?记者专访了副市长、区长、镇长以及部分村党支部书记,请他们共同支招———村支书和理性村民:大头作投资小头来消费开着花十余万元买回的马自达,住着几十万元买的新楼房,又购置了商业门脸,对于32岁的赛罕区西把栅乡徐家沙梁村村民张二娃(化名)来说,城中村的拆迁改造让他将以前想都不敢想的事情一一实现。张二娃只是城中村改造中受益较大的一个突出例子,在徐家沙梁村,像他这样因拆迁改造受益的村民还有不少。应该说,张二娃是一个较为理性的受益农民,而在我市城中村改造中,拿到补偿款后不能理性开支的农民有很多。徐家沙梁村党支部书记聂召成对合理使用征地拆迁补偿款的认识是:放远目光,不只盯在眼前
    2024-03-28
    473人看过
  • 单独选址建设用地如何申请
    一、依据1、《中华人民共和国土地管理法》;2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;3、湖南省实施《中华人民共和国土地管理法》办法;4、《建设用地审查报批管理办法》(3号令)二、申报资料(一)文字资料1、市、州人民政府农用地转用、土地征用报批单;2、市、州土地行政主管部门审查(呈报)意见;3、建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案;4、建设用地预审报告书;5、可行性研究报告批复或其他立项批准文件;6、初步设计批准文件或其他设计批准文件;7、建设拟征(占)土地权属情况汇总表;8、市(州)、县(市、区)人民政府征地补偿安置情况说明;9、听证纪要、听证笔录;10、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告;11、地质灾害易发地区的地质灾害危险性评估报告;12、属国家宏观调控限制建设项目的用地准入材料;13、规划、财政、林业、环保、交通(公路)、消防、电力
    2023-02-25
    253人看过
  • 项目用地是先征地后报批还是先报批后征地
    应当是先批后征,建设项目用地预审是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。预审内容:(一)建设项目用地选址是否符合土地利用总体规划或经批准的国家、省有关发展规划,是否符合土地管理法律、法规规定的条件;(二)建设项目是否符合国家和省供地政策;(三)建设项目用地选址是否合理,包括是否确需占用农用地、可否调整占用非农用地等。《建设项目用地预审管理办法》第二条本办法所称建设项目用地预审,是指国土资源主管部门在建设项目审批、核准、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。
    2024-05-02
    458人看过
  • 怎么区别征用土地和征收土地
    1.本质区别:土地征收:征收人的土地所有权因国家的征收而消灭,土地征用:用完后仍将土地归还原土地所有人。2.实施程序不同。根据的规定,由于土地征收是所有权的转移,因此土地征收的程序比土地征用的程序更为严格。3.审批机关不同。土地征收的审批权集中在国务院和省级人民政府两级;,土地征用的审批权是县级以上人民政府国土资源管理部门。4.补偿不同:由于土地征收是所有权的转移,其补偿较土地征用而言要高一些。征收土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。而征用土地只是补偿原土地使用者在征用期间不能从事农业生产的土地补偿和青苗及地上附着物的补偿,没有安置补助费。
    2023-02-27
    420人看过
  • 建设用地征地操作流程
    (一)申请用地建设单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明和图件,向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地,同时填写《建设用地申请表》,并附下列材料:1、建设单位依法设立的有关证明;2、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件;3、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;4、初步设计或者其他有关材料;5、建设项目总平面布置图;6、占有耕地的,提出补充耕地方案;7、建设项目位于地质灾害地区的,应提供地质灾害危险性评估报告;8、提供地价评估报告。(二)受理申请并审查有关文件县级以上人民政府地土行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设项目,在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查。(三)审批用地有批准权的
    2023-07-02
    491人看过
  • 征地用地的审核和批准流程
    基本工作流程1、征用土地的审核:有关土地行政主管部门收到上报的建设项目呈报说明书和有关方案后,对文件、资料齐全、符合条件的,应当在5日内报经同级人民政府审核。2、征用土地的审查:同级人民政府审核同意后,逐级上报有批准权的人民政府,并将审查所需的文件、资料及时送该级土地行政主管部门审查。3、征用土地的审定:有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕。4、征用土地的批复:农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后,同级土地行政主管部门应当在收到批件后5日内将批复发出。申报文件1、农用地转用方案;2、补充耕地方案;3、征用土地方案;4、供地方案;5、建设项目呈报说明书。征地批复有效期征地批文的有效期应当是两年。根据国务院和国土资源部出台的规范性文件,例如:1、
    2023-07-05
    356人看过
  • 2023项目征用土地报批程序是怎样的
    一、项目征用土地报批程序是怎样的1、征地申请项目业主根据国家和自治区征地报批的有关规定,向市国土资源局提出建设项目征地申请。征地申请须提交的材料包括:项目征地申请报告、建设项目用地预审批复文件、项目审批文件(项目核准或项目备案材料)、项目用地规划范围图相关资料等。属单独选址建设的项目,需提交地质灾害和压矿评估报告备案文件;项目涉及占用占用林地的,需提交林地批准文件;项目涉及土地复垦的,需提交土地复垦方案审查意见。2、政策审查。市国土资源局对项目业主提交的征地申请材料进行审查,符合征地条件的,将征地任务分解、下达给辖区人民政府、市征地拆迁办及相关部门,并由项目业主委托测绘技术单位(市国土资源信息中心)开展土地勘测定界工作。3、勘测定界。辖区人民政府组织被征地群众配合市国土资源局、市征地拆迁办、测绘技术单位实地踏勘征地范围和权属界线,测绘地形、地物和地貌,核定土地地类等工作;4、发布征地预公告
    2023-02-11
    120人看过
  • 农地是先转为建设用地后征收吗
    1、互换的前提是在不改变耕地的前提下进行的,对方在互换期间,违反了互换协议,将互换的土地改变用途并用于建设。由此,建议你首先向乡镇人民政府反映,要求作出处理或调解;如果根据实际情况,给你进行适当的合理补偿,没用再追究下去。如果调解或作出的决定对你不利,你可申请县土地承包仲裁委员会进行仲裁,要求互换方将商人补偿的土地款归还于你;2、或者直接向当地人民法院提起诉讼,要求法院依法对未经土地承包人同意就将原承包人管理使用的耕地变为建设用地退回原承包人,并恢复耕地原状。3、你可直接到当地县国土资源局对建在你耕地内的建筑物是否办理了建设用地有关手续进行查询。如果办理了相关用地手续,属于骗取批准,隐瞒事实真相,因为耕地的管理使用权人不知道,请求注销相关用地手续;如果没有办理相关用地手续,属于违法用地,请求县级国土资源部门对其进行查处。4、如果互换方给你了合理补偿了,以上没有必要再继续下去,谓之“得饶人处
    2023-03-22
    338人看过
  • 土地征用和土地流转的区别在哪
    一、土地征用与土地流转的区别土地征用一般是国家或者政府单位,在法律规定范围内,经过正规合法程序,有偿性进行征用,征用后的土地,所有权,承包权经营权等都将发生改变。土地流转是在保证土地所有权和承包权不变的情况下,流转土地经营权。其流转可以是个人之间,个人与企业之间进行。即流转后的土地还是属于承包人,而征用后的土地将不再属于个人,属于征用单位或国有。二、土地征用和占用的区别征用:指国家将集体所有土地转为国有土地,并收回使用权;或将城市的国有建设用地使用权收回;经法定审批程序后是合法行为。占用:一般是指非权利人占有土地,属于侵权行为。当然,此处所说占用属于侵权是一般情况下,在拥有法律依据或合同约定的情况下,占用即为合法行为。三、土地征收与土地征用的区别土地征收指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地变为国有土地的行为。
    2023-06-05
    396人看过
  • 什么是土地征收和征用
    法律综合知识
    一、关于什么是土地征收和征用土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。土地征用是指国家因社会公共利益的需要,强制收取集体或个人所有的土地并依法给予一定补偿的行为。二、征收的特征是什么呢征收特征:1.强制性行政征收机关实施行政征收行为,实质上是履行国家赋予的征收权,这种权利具有强制他人服从的效力。因此,实施行政征收行为,不需要征得相对人的同意,甚至可以在违背相对人意志的情况下进行。征收的对象、数额及具体征收的程序,完全由行政机关依法确定,无须与相对人协商一致。行政相对人必须服从行政征收命令,否则,应承担一定的法律后果。2.无偿性国家为了完成其职能,维护其统-治,必须耗用一定的物质资财,而作为凌驾于社会生产之上的管理机构的国家行政机关,其本身并不直接从事生产,创造财富
    2024-02-04
    473人看过
  • 土地征用和征收的异同
    1.本质区别:土地征收:征收人的土地所有权因国家的征收而消灭,土地征用:用完后仍将土地归还原土地所有人。2.实施程序不同。根据相关的规定,由于土地征收是所有权的转移,因此土地征收的程序比土地征用的程序更为严格。3.审批机关不同。土地征收的审批权集中在国务院和省级人民政府两级;,土地征用的审批权是县级以上人民政府国土资源管理部门。4.补偿不同:由于土地征收是所有权的转移,其补偿较土地征用而言要高一些。征收土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。而征用土地只是补偿原土地使用者在征用期间不能从事农业生产的土地补偿和青苗及地上附着物的补偿,没有安置补助费。征收土地的程序1.拟订征用土地方案:由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。2.审查报批:报有批准权限的上级政府
    2023-07-07
    179人看过
  • 基建项目在建期间的用地应否征收土地使用税
    对基建项目在建期间使用的土地,原则上应照章征收土地使用税。但对有些基建项目,特别是国家产业政策扶持发展的大型基建项目占地面积大,建设周期长,在建期间又没有经营收入,为照顾其实际情况,对纳税人纳税确有困难的,可由各省、自治区、直辖市税务局根据对基建项目在建期间使用的土地,原则上应照章征收土地使用税。但对有些基建项目,特别是国家产业政策扶持发展的大型基建项目占地面积大,建设周期长,在建期间又没有经营收入,为照顾其实际情况,对纳税人纳税确有困难的,可由各省、自治区、直辖市税务局根据具体情况予以免征或减征土地使用税,对已经完工或已经使用的建设项目,其用地应照章征收土地使用税。二、基建土地使用税如何缴纳?1、业务描述城镇土地使用税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容,就其应税项目如实向税务机关申报缴纳城镇土地使用税。2、报送资料(1)《城镇土地使用税纳税申报表》3份。(2)首次申
    2023-03-30
    255人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 呼和浩特征地补偿费用标准呼和浩特征地补偿
      湖北在线咨询 2023-11-18
      呼和浩特所在的地区由于大多是非建筑物用地而在被政府征收的时候难以计算给相关公民的补偿,那么,呼和浩特征地补偿价格标准是多少?其实对呼和浩特土地的征收所需要依据的价格标准仍然需要按照国家的统一规定计算。下面来看看具体的内容。
    • xx部单独选址建设项目用地审查的审批时限
      山东在线咨询 2022-10-24
      30个工作日(不含国务院审批时间和缴费时间)
    • 应该怎么解释单独选址建设项目用地
      黑龙江在线咨询 2022-08-28
      是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地区以外选址进行建设的建设项目用地,包括:能源建设项目;交通建设项目;水利建设项目;矿山建设项目;军事设施建设项目。道路、管线工程等基础设施建设项目用地大部分在城市和村庄、集镇建设用地区外,小部分在城市和村庄、集镇建设用地区内的,可以整体作为单独选址建设项目处理。
    • 单独选址建设项目用地包括哪些内容
      天津在线咨询 2022-08-30
      单独选址建设用地,是指土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地以外选址进行建设的建设项目用地,包括:能源建设项目、交通建设项目、水利建设项目、矿山建设项目、军事设施建设项目、道路、管线工程等基础设施建设项目用地大部分在城市和村庄、集镇建设用地区外,小部分在城市和村庄、集镇建设用地区内的,可以整体作为单独选址建设项目处理。
    • 市区集体土地征用和农用地转为建设用地程序以及转为建设用地的程序
      重庆在线咨询 2022-01-24
      市区集体土地征用和农用地转为建设用地程序(一)石家庄市土地利用总体规划确定的建设用地范围内的集体土地征用和农用地转为建设用地程序 1、拟定市区年度转用、征用建设用地计划每年11月前,规划处会同耕保处、建设用地服务中心根据省厅下达我市的年度用地指标和市投资规模,与市计委协商,确定我市土地利用总体规划范围内年度转用、征用土地计划,报主管局长审核、局长审定。 2、确定批次征地范围、地块、规模、数量建设用