委托他人代为买房，省去繁琐手续-法师兄

委托他人代为买房，省去繁琐手续

来源：互联网时间： 2023-09-02 01:30:21 327 人看过

他人代办买房需要提供经过公证的《代办委托公证书》。如果仅仅是向开发商购买商品房,而与房地产登记机关或银行不发生关系的话,可以不必委托书,否则就必须有经过公证的委托书。如果买房涉及按揭贷款的话就不可以委托他人代办,一定要购房者本人办理。因为银行规定按揭贷款办理必须本人到场。如果有配偶的话还需要夫妻双方都到现场。

他人代办买房需要提供经过公证的《代办委托公证书》。如果仅仅是向开发商购买商品房，而与房地产登记机关或银行不发生关系的话，可以不必委托书，否则就必须有经过公证的委托书。如果买房涉及按揭贷款的话就不可以委托他人代办，一定要购房者本人办理。因为银行规定按揭贷款办理必须本人到场。如果有配偶的话还需要夫妻双方都到现场。

购房委托公证的具体要求

购房委托公证是指在购房过程中，购房者向公证处申请，由公证处对购房行为进行公证，以确保购房过程的合法性和规范性。根据《中华人民共和国公证法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规，购房委托公证的具体要求包括以下几点：

1. 购房人应向公证处提出购房委托公证申请，并提供身份证明、购房合同等有关证明材料。

2. 公证处应审查购房人提供的材料，确保购房人具有完全民事行为能力和处分权。

3. 公证处应就购房合同的订立、履行过程中可能产生的纠纷及争议进行见证，并对合同内容进行公证。

4. 如果购房合同中存在对购房人权益有重大影响条款，公证处应要求开发商进行相应修改，确保购房人权益得到充分保障。

5. 购房委托公证费用由购房者承担，但法律规定的特殊情况下，部分费用可由开发商承担。

总之，购房委托公证是保障购房人权益的重要手段，对于规范购房行为、维护市场秩序具有积极意义。购房人在申请购房委托公证时，应确保提供的材料真实、合法，以避免后续纠纷和争议的发生。

购房委托公证是保障购房人权益的重要手段,对于规范购房行为、维护市场秩序具有积极意义。购房人在申请购房委托公证时,应确保提供的材料真实、合法,以避免后续纠纷和争议的发生。

《中华人民共和国民法典》

第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

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