离婚农村自建房使用权如何判-法师兄

离婚农村自建房使用权如何判

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 03:59:04 474 人看过

农村自建厂房确权如下：填写申请表，村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后报县政府审批，张榜公示7日无异议给予发证。

《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚房
农村自建离婚房屋的审判标准

离婚农村自建房屋的所有权可以通过协商确定，协商不成的可以提起诉讼确定房屋所有权。农村自建房屋未取得所有权或者未取得完全所有权的，当事人取得完全所有权后，可以另行向人民法院提起诉讼。离婚时，双方对未取得所有权或者未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不得判决房屋所有权的所有权，应当根据实际情况判决由当事人使用。离婚时农村自建房屋是怎样分配的离婚时农村自建房屋的分配首先需要明确是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的，由双方协商分割，取得产权的一方需要对另一方进行补偿。属于个人财产的，则不需要进行分配。婚前个人建造的房屋，属于个人财产，但是双方约定为共同财产的除外；婚后又双方共同建造的房屋属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原

2023-07-12

299人看过
法律综合知识
农村夫妻离婚时自建房的产权归属如何确定

一、农村夫妻离婚时自建房的产权归属如何确定农村自建房离婚分割视以下两种情况而定：1．如果房屋是一方婚前已经建成的，建造时另一方没有出资。在离婚时，该房屋应当认定为一方婚前的个人财产，或者是一方的家庭共有财产，不作为夫妻共同财产进行分割；2．如果是婚后建的房屋，则认定为夫妻共同财产、双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚按揭贷款的房屋可以减少姓名吗有房贷不可以减名字。离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要

2023-09-23

446人看过
法律综合知识
农村户口如何获得宅基地建房的使用权

一、农村户口如何获得宅基地建房的使用权农村户口如下获得宅基地建房的使用权：先申请，再经过审批，最后登记。农村民申请宅基地必须符合一定条件必须是本村村民；必须以户的名义申请，一户只能有一处宅基地等等。根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。二、宅基地确权需要提供什么资料1．原集体土地使用证原件或宅基地批准文件；2．申请人身份证、户口本原件和复印件；3．村委会相关证明材料（宅基地使用村农民集体所有土地，办理任一宗宅基地使用证均需该村农民集体同意）；4．其它相关证明材料：（1）原有土地证但户口后来迁出的，需提供户口本原件和复印件、派出所出具的户口迁出证明原件；（2）本集体经济组织内部合法买卖房屋的，需提供房

2023-10-19

59人看过
结婚登记
农村夫妻离婚后自建房如何分割财产

一、农村夫妻离婚后自建房如何分割财产农村自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。二、财产分割的范围包括哪些离婚分割主要分割的是夫妻共同财产，主要是在结婚登记后婚姻关系存续期间取得财产，范围包括：(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产;(5)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用;(6)股票、债券、投资基金等有价证券;(7)公司企业的出资额、股份以及个人独资公司;(8)一方以个人财产投资取得的收益;(9)住房补贴、住房公积金;(10)养老保险金、破产安置补偿费;(11)一方对婚后取得财产主张属个人财产但是无法

2023-04-18

321人看过

土地管理
农村使用自家耕地建房违法吗？

国家会对农村耕地使用情况非常严格限制，并会对利用耕地违规建厂房等情况给予强制拆除整治!农村使用自家耕地建房违法吗?根据《土地管理法》相关规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，均属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。国家对耕地实行保护政策，严格控制耕地转为非耕地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。同时，还规定了农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。1、《土地管理法》明确规定，禁止擅自在耕地上建房!要知道，在耕地上建房，在法律

2023-06-02

468人看过
离婚判决
农村自建房屋离婚后，房屋所有权的变动情况如何？

离婚农村自建房是否可以赠与的确认方式：需要确认农村房屋的产权状况，农村土地向来都是属于集体性质的，赠与集体土地的，与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志，且所赠农村集体土地必须是赠与人自己合法取得的土地。离婚孩子抚养权可以变更吗？离婚协议或离婚判决中所确定的子女抚养关系并不是固定不变的，夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求，一方可以与另一方协商变更子女的抚养关系；协商不成的，可以通过诉讼请求法院判决变更。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的

2023-08-12

51人看过
继承权
农村自建房屋的继承权如何规定？

可以。农村自己建的房子既没有物业管理，又没有《房产证》，唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定，只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话，农村的房子直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。农村自建房可以抵押给银行贷款吗农村自建房是不可以抵押贷款的，自建房抵押贷款需要以下条件：1、所建住房仅限于大、中城知市城区或县（市）政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇；道2、建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证；3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。4、自建房已取得了房屋产权证明。此外，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。《中华人民共和国房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记

2023-07-10

278人看过
土地使用权
农村居民已拥有自建房土地使用权怎么申请建房

一、需要哪些流程农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证二、需要哪些证件资料（一）《建设用地规划许可证》办理此证所需资料1、建房申请书2、征地协议或土地转让协议和原始有关证件核查及复印件3、该宗土地所在村或小区的规划图4、

2023-03-03

67人看过

夫妻共同财产
农村自建房离婚案例分析

农村自建房离婚分割可以分为以下几种情况：1. 婚前建成，未出资；2. 婚后共同建造，需要分割；3. 婚前建成，未出资；4. 婚后共同建造，出资比例需按法律规定分割；5. 婚后共同建造，不作为夫妻共同财产分割，需根据实际情况处理。对于分割后的处理，可以达成一致意见进行分割，也可以另行诉讼解决。农村自建房离婚分割可以分为以下几种情况：1.农村自建房是在双方婚前建成的，而建造时另一方没有出资。2.农村自建房是在双方婚后共同建造的，但是离婚时需要进行分割。3.农村自建房是在一方婚前就已经建成的，而建造时另一方也没有出资。4.农村自建房是在一方婚前就已经建成的，而建造时另一方已经出资。但是，在离婚时需要根据出资比例进行分割。5.农村自建房是在双方婚后共同建造的，但是在离婚时需要进行分割。在离婚时，该房屋应当认定为一方婚前的个人财产，或者是一方的家庭共有财产，不作为夫妻共同财产进行分割；2、农村自建房

2023-09-30

227人看过
法律综合知识
夫妻离婚农村自建房归属

关于农村地区自建住房在婚姻状况发生变动时如何进行合理分割的问题，主要可概括为以下三种情况：1．第一种情况是根据实际情况，如果房产在结婚以前即由其中一方当事人独立建设并投入使用，且在婚后生活中继续由夫妻二人共同拥有和使用的，除非双方事先就此另作约定，否则此类房产应当被认定属于原始建设者的个人不动产。2．第二种情况是关于父母在自家宅基地上兴建住房，用以满足子女们的婚居需求。倘若这些建筑工程是以子女的名义向有关部门提出申请后得以获准实施的，而且在婚后才完成建设，那么按照通常的法律解释，这部分房产应该视同父母赠送给子女及其配偶的礼物，成为他们的夫妻共有财产，但如双方当事人在事前或者事后另有磋商的话，则需遵循经过协议签署达成的相关条款。3．第三种情况指的是对于那些由在婚前就已经成立的男女双方各自家族共同出资所盖造的房产而言，假如是在一方父母的名义下获得了相关用地许可证的，那么依据相关法律规定，这部分

2024-08-01

489人看过
诉讼离婚
判定农村离婚自建房所有权的标准是什么？

离婚农村自建房屋的所有权可以通过协商确定，协商不成的可以提起诉讼确定房屋所有权。农村自建房屋属于尚未取得所有权或者完全所有权的房屋。双方协议不成的，人民法院不得判决房屋所有权的所有权，由当事人根据实际情况使用。根据《中华人民共和国民法典》规定离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。诉讼离婚抚养权该怎么判1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的。（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的。（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考

2023-07-05

112人看过
法律综合知识
离婚时如何解决农村自建房的分配问题

一、离婚时如何解决农村自建房的分配问题农村自建房若是在双方的婚姻存续期间所建，则属于夫妻共同财产。离婚时需要进行分割，双方可以协商决定，若是协商不成的，可以起诉请求人民法院分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1．工资、奖金、劳务报酬；2．生产、经营、投资的收益；3．知识产权的收益；4．继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；5．其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、离婚案件房产分割争议的审理期限1．人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。2．人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。3．人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日

2023-11-25

403人看过

抚养权
离婚后农村自建房如何分配和获得补偿

特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后，再申请宅基地的，将不予批准。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护离婚后小孩财产怎么分配离婚后小孩财产的分配由双方先协议处理，协议不成的由法院判决。对于孩子的抚养权，法院一般会判决由女方直接抚养两周岁以下的孩子，而两周岁以上的，法院会以更有利于孩子成长为原则进行判决。如果一方有不利于孩子成长的情形，则不利于争取到孩子抚养权。而对于双方的共同财产，法院会根据财产的具体情况和双方的情况进行判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和

2023-07-07

224人看过
立遗嘱
农村自建房遗嘱如何生效

立遗嘱要根据自己的意愿来进行书写；公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。一、遗嘱的分类有哪些（一）公证遗嘱公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。（二）自书遗嘱自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，

2023-03-08

356人看过