中信信托设立国内首只产权交易基金-法师兄

中信信托设立国内首只产权交易基金

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-24 08:52:44 247 人看过

记者日前获悉，中信乾景·汇联产权交易市场投资基金于5月20日正式成立，这标志着国内首只产权交易市场基金的正式启动。

该基金采用信托方式设立，由中信信托担任受托人，汇联资产管理有限公司担任基金的投资顾问，基金首期规模为1.1亿元，可根据项目所需资金规模适时发行子基金，以向产权交易所上市交易的优质项目提供过桥融资及直接投资部分优质产权项目为主。

汇联资产总裁彭作豪表示，该基金的设立能促进国有产权的流通，为国企改制重组、国有资产顺利退出提供支持，同时活跃产权交易市场，为普通投资者分享产权交易市场的发展提供契机。中信信托项目负责人刘先生表示，通过发行该基金可以优化产权市场资源配置，产权交易所和信托公司可以实现互动。

近几年我国产权市场成交活跃，已经成为企业并购重组的重要平台。根据最新发布的《中国产权市场年鉴》统计，全国产权市场的成交宗数和成交金额持续放大，近五年保持了70%的快速增长。2007年，完成产权交易35718宗，成交金额总计为3512.88亿元，接近A股IPO的总融资规模。

业内人士预言，在产权交易市场承载诸多重任，逐渐成为市场关注的焦点时，这只新成立的产权交易基金或将成为市场各方寄予厚望的开拓者

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多信托设立相关文章

信托基金
嘉善首发中小企业债权信托基金2800万元

去年12月下旬,通过嘉兴市财政资金的引导,余杭区最具担保实力的浙江金桥担保有限公司联合海宁嘉丰担保有限公司,在海宁推出5000万元规模的嘉兴市首个中小企业信托基金项目——经编之歌后,近日,金桥担保跨区综合金融服务又出大手笔。嘉兴地区第二只中小企业债权信托基金项目——银善皓月落户嘉善,首期共为11家中小企业融资2800万元,资金使用期限为一年。据了解,银善皓月信托基金以嘉兴银行为委托人和受益人,中投信托为受托人,浙江融兴投资有限公司和金桥担保为获贷的中小企业提供担保,向以嘉善县科创服务中心园区内企业为主的中小企业发放贷款。该信托贷款利率为年息6.2%,同时融兴投资和金桥担保两家担保公司收取的是最为优惠的担保费,担保费率仅为1%。这次嘉善科创中心出资500万元无息购买产品,这也是嘉善县政府部门首次出资购买债权信托基金,有效降低了企业的融资成本。据悉,目前,嘉兴市南湖区、秀洲区也正在酝酿推出具有

2023-04-23

374人看过
上市公司
国内首只奢侈品基金明天发行

当奢侈品逐渐被中国消费者认识了解并接受后，中国的公募基金也迅速将产品设计转移到了奢侈品股票的投资上。国内第一只奢侈品基金--富国全球顶级消费品基金明天起将全面发售。看好奢侈品三大优势公告显示，该基金股票仓位在60%-95%，将投资于顶级消费品制造商和销售商，顶级消费服务的提供商及钻石等贵重原材料供应商。业绩比较基准为道琼斯奢侈品指数，在其前十大成分股中包括奢侈品巨无霸路易威登集团、拥有卡地亚等顶级品牌的历峰集团(Richemont)、拥有古驰(GUCCI)品牌的巴黎春天集团等。为何选择海外奢侈品行业？富国基金首席海外投资分析师李军昨日表示，与传统消费品相比，奢侈品行业具有三重优势，首先，奢侈品消费领域进入壁垒高，竞争压力小；其次，奢侈品消费定价能力强，受原材料和人工涨价的冲击远小于低端消费，该特性为奢侈品行业带来更高利润增速；再者，奢侈品公司拥有较高品牌溢价，生存能力强。李军进一步分析称，

2023-06-06

245人看过
信托投资
中国应怎样发展房地产信托投资基金？

“2010世界华人金融精英陆家嘴峰会”于2009年1月14日在上海国际会议中心举办，峰会由上海交通大学安泰管理学院联办，东方财富网全程直播本次峰会。会议第一专场为房地产信托投资基金发展模式探析，以下为嘉宾首创置业股份有限公司董事长李晓东，关于中国怎样发展房地产信托投资基金的发言实录。李晓东：应该说这几年在国内房地产行业里或者整个金融行业里，REITS都是一个被炒的非常热的话题。在舆论准备上国内应该做得非常充分，以至于我遇到很多媒体的朋友，只要是所谓的房地产基金都认为是REITS。经常问你们的REITS什么时候出来，哪又做了一个REITS。所以说从舆论准备来讲，应该说炒的非常热，但是这么多年都是只闻楼梯响，不见人下来。前几天采访记者都在问你认为中国的REITS什么时候能出来，一度能不能出来，2010年能不能出来。这个问题从05、06年就有了。我从来不对这个问题做一个预测。在国内目前来说，像刚

2023-06-07

94人看过
信托财产
信托设立后信托财产的所有权归谁所有?

我国信托法第三章专门规定了有关信托财产的内容,确立了信托财产的独立性。但是,对信托财产的所有权问题,即信托成立后信托财产到底归属于谁,法律没有予以直接明确,现实中也有多种不同意见和看法。归纳起来,主要有以下三种不同意见:一种意见认为,信托成立后,信托财产的所有权发生转移,受托人成为新的所有权人。因为信托财产的所有权移转,是信托不同于委托、捐赠等其他类似制度的本质特征之一。另外一种意见认为,信托成立后,信托财产的所有权仍属于委托人。出于这种考虑的理由是担心委托人利用信托制度规避法律法规,如逃避债务和税收等,从而保护委托人的债权人利益。第三种意见和第一种意见近似,认为信托财产的所有权发生转移,但新所有权人不是受托人。信托成立后,信托财产则从委托人、受托人和受益人中独立出来,处于一种待定状态,条件成熟后,才能明确其所有权人。其实,对信托财产的所有权的争论,学术界一直就在进行,而且至今没有形成一个

2023-06-09

237人看过

信托基金
越秀房地产信托基金争取在内地成立REIT

目前国内只有越秀城建在香港上市的越秀房地产信托基金，而真正在国内上市的房地产信托基金则没有。日前，越秀房托董事长梁凝光表示，内地就成立REIT已订出基本方针，目前正在研究法律的阶段，预料明年才推出，不过集团将争取在内地成立REIT。越秀房地产信托基金表示，将争取在中国成立房地产信托基金(REIT)，探讨中的形式包括将香港上市的REIT回归内地、由集团旗下的地产公司分拆资产，或以越秀房托资产管理公司替其他内地的REIT作管理人等方式。据了解，目前国内只有一个房地产信托基金，就是越秀城建在香港上市的越秀房地产信托基金，而真正在国内上市的房地产信托基金则没有。越秀房托行政总裁刘永杰表示，在香港融资较内地宽松，利息成本和税收也较内地低，故亦会考虑以其资产管理公司为其他将来成立的REIT作管理。另一方面，持有越秀房托35.58%股权的广州越秀投资今年计划积极增加土地储备，除广州外亦不排除在其他较健康

2023-06-07

473人看过
继承人
设立信托有何具体内容

设立信托应当具备哪些条件?设立信托，应当具备四方面条件：一是要有合法的信托目的;二是信托财产应当明确合法;三是信托文件应当采用书面形式;四是要依法办理信托登记。如何设立信托?设立信托应当采用书面形式，具体包括以下三种：一是信托合同;二是遗嘱;三是法律、行政法规规定的其他书面文件。以信托合同形式设立信托的，信托合同签订时，信托成立;以遗嘱或者法律、行政法规规定的其他书面文件设立信托的，考虑到委托人对受托人的选任必须以受托人的接受为前提，受托人承诺信托时，信托成立。设立信托的书面文件须载明哪些内容?信托文件必须载明信托目的，委托人、受托人的姓名或者名称、住所，受益人或者受益人范围，信托财产的范围、种类及状况、受益人取得信托利益的方式、方法;信托文件可以载明信托期限、信托财产的管理方式、受托人的报酬、新受托人的选任方式、信托终止事由等。信托期限可以有多长?信托期限是指信托的存续期，由信托当事人决

2023-04-24

432人看过
律师事务所
买信托首选财产信托

财产信托产品不仅投资门槛较低，收益水平有一定保障，而且能有效地将投资风险控制在一定水平，以实现投资者保值增值的投资目的。目前市面上已经出现的信托产品可真多，有投向房地产的，有投向股权收购的，有投向工业森林的，有投向传媒业的，但归根结底，信托产品无外乎两类：财产信托产品和资金信托产品。其中财产信托一般是委托人将现存财产或财产性权利，如房产、股权、信贷资产、路桥、工业森林、加油站收益等委托给信托公司，再向投资者转让信托权益，属资产证券化的衍生金融产品;而资金信托则是由投资者直接将资金委托给信托公司，由信托公司投入到某一项目的信托产品。财产信托和资金信托均是基于信托法开发的信托理财产品，收益率也大致相当，但我的观点是，财产信托比资金信托更加值得投资。风险低，门槛也低首先，财产信托产品的收益来源于信托财产本身。投资者购买财产信托产品时，由于信托财产可见，故由信托财产产生的信托收益也真实可见;而在资

2023-06-07

225人看过
房地产投资信托
中国政府将推出房地产投资信托基金(Reit)

中国政府官员昨日发出一致信号：政府正采取行动准备实施一项期待已久的计划——允许内地房地产开发商通过房地产投资信托基金(Reit)募集资金。中国住房和城乡建设部副部长齐骥在新闻发布会上表示，银行监管部门正在牵头拟定一个Reit工作方案，以刺激中国低迷的房地产市场。这是中国政府扶持国内经济计划的一部分。在理论上，这种公开上市的房地产融资工具可以给投资者提供稳定的收入流和资本升值的机会。但在中国，推出这种工具之前，必须首先通过有关基金结构、税收政策的具体法规以及其它监管条例。依据其结构，Reit可能会引起当地散户和机构投资者或是潜在国外投资者的兴趣，吸引数十亿美元额外资金进入房地产领域。房地产投资的步履维艰已经损害了钢铁等相关产业。政府官员表示，由于提供了银行融资以外的另一种选择，Reit的推出有助于现金短缺的开发商。中国国务院上个月表示将开展Reit试点，但没有给出具体的时间表。政府官员们承认

2023-06-07

361人看过

信托投资
探讨国内房地产信托投资基金的发展时点

“2010世界华人金融精英陆家嘴峰会”于2009年1月14日在上海国际会议中心举办，峰会由上海交通大学安泰管理学院联办，东方财富网全程直播本次峰会。会议第一专场为房地产信托投资基金发展模式探析，以下为嘉宾富邦证券投资信托股份公司总经理林弘立，关于房地产信托投资基金发展时点的发言实录。林弘立：刚刚听李总的讲法，好像对目前中国发展REITS的时期不太看好。我不是中国房地产的专家，我也不敢对这个发表太多的谈话。我想我可以提供另外一个市场的切入面来供大家参考。我不知道会不会对李总刚刚所描述的时机不巧更好一点。也继续刚才我们史董事长的发展整个REITS的发展是要从上到下，要整个供应链比较完整。供应链的最后，我觉得中国有一个很活络的刺激市场，股票的刺激市场。如果这些REITS都成功发行了，法令上、技术上的问题都解决了，这些REITS也都出来了。可是十年还是很长的，台湾、新加坡的例子这些REITS必须挂

2023-06-07

131人看过
产品
中小企业信托债权基金产品还需优化

日前，浙江杭州市上城区政府联手银行与信托公司，推出面向该区所有中小企业的信托债券基金。与此前的一般模式不同，该信托计划打破了统一期限、统一利率的限制，增加了中小企业的融资选择权。业内人士表示，经过一段时间的实践，信托公司已成为中小企业融资的重要渠道之一，不仅为中小企业提供了及时的资金支持，信托公司也成功拓展该领域的业务。接下来，信托公司应提高产品的设计水平和投资能力，进一步提高该类产品的吸引力。融资模式翻新据了解，此次上城区推出的这款创新型中小企业信托名为涌金池计划。在该计划中，企业贷款可以随进随出，并在一定期限和额度内实现了对融资企业的循环滚动贷款。针对中小企业的特点，涌金池计划设计了多种贷款抵押模式，企业可以将已经抵押的资产的余值做第二顺位抵押，也可以用专利权、商标权等企业权利质押，甚至还可以用企业订单、应收账款以及原有流动资金质押，最大程度解决了中小企业贷款中存在的有效抵押约束问题。

2023-06-04

251人看过
信用卡
中信只还本金容易申请吗

一、中信只还本金容易申请吗中信只还本金容易申请。信用卡只还本金可以自己申请，具体如下：1、直接向银行柜台申请只还本金。使用了信用卡，如果在免息期内按时足额还款是只需要偿还本金的，如果逾期了或者是选择了账单分期，则会产生一些手续费或者是罚息，在这种情况下贷款人是不可能只还本金的。2、信用卡逾期首先会影响贷款人的个人信用，同时银行还会计收贷款人的罚息，有些银行可能支持协商还款，但也只是免除掉一些罚息费用，一般情况下很难答应贷款人只还本金。二、信用卡逾期后还清还能用吗其实逾期有很多种情况，比如忘记还款、银行转账延迟、恶意逾期、长期拖欠等，每种情况逾期还清的后果会不一样，有的人可能还能用卡，用的人则永远失去了信用卡的使用权限，这里分为几种情况来讨论：1、对于那种非恶意逾期，且逾期时间不长，银行一般会睁一只眼闭一只眼，只要逾期后马上还清了，就不会将其信用卡冻结，所以还清后是可以照常用卡的。2、要是逾

2023-05-14

253人看过
法律综合知识
信托行为设立的基础是什么？

一、信托行为设立的基础是什么？信托行为设立的基础是信任。在信托文件未作规定的情况下，规定信托财产的归属次序根据《信托法》第五十四条，信托终止的，信托财产归属于信托文件规定的人；信托文件未规定的，按下列顺序确定归属：（一）受益人或者其继承人；（二）委托人或者其继承人。信托终止后，受托人丧失了占有、管理、处分信托财产的权利，需要确定该财产的归属。根据本条的规定，信托终止的，信托财产按照下列顺序确定其归属人：1、归属于信托文件规定的人。信托关系是依委托人之意志而设定，委托人在信托文件中对信托终止后信托财产的归属人作出明确规定的，信托终止后信托财产当然归属于信托文件所规定的人。2、归属于受益人或者其继承人。当信托文件对信托终止信托财产的归属人未作规定时，因委托人设立信托的目的就是为了受益人的利益，所以信托财产归属于受益人最符合信托的目的。如果信托终止时，受益人已死亡，根据继承的一般原则，受益人取得

2024-01-29

438人看过

信托财产
中国规范信托财产分账管理要实现信托财产独立

中新网报道据中国银监会官方网站消息，为贯彻《信托法》关于信托财产分别管理、分别记账的原则，维护信托当事人的合法权益，中国银监会与中国证监会最近联合下发了《关于信托投资公司开设信托专用证券账户和信托专用资金账户有关问题的通知》，并已于近期实施。该通知规定，信托投资公司运用信托资金进行证券投资时，应该使用单独开设的信托专用证券账户和信托专用资金账户，并对账户的开设和使用做出了明确规定。2004年银监会进一步下发了《关于规范信托投资公司证券业务经营与管理有关问题的通知》，对信托投资公司运用信托资金从事证券投资时账户开设和资金管理的有关问题做出了细化的规定。具体内容主要包括：要求信托投资公司必须将信托资金与固有资金分别管理、分别记账，将不同委托人交付的资金分别管理、分别记账;信托投资公司要依法为信托资金在商业银行开设信托财产专户，在中国证券登记结算有限责任公司上海或深圳分公司开设信托专用证券账户，

2023-06-07

322人看过
房地产投资信托
越秀REITs高管谈国内房地产投资信托基金试点

问：是不是企业有资金问题，才试图通过REITS寻求资金突围？梁：每个企业选择REITS的目的不一样。REITS是将优质物业打包上市，通过租金收益进行分红的一种投资方式。按照国际惯例，REITS一般要求将90%以上的物业收益，与投资者分红。投资者需要一个稳定的回报。我们那支REITS，每年拿出了100%的收益分红，最早三年前约定的回报是6%，现在股价下跌了1/3，回报却上升到14%，投资人的收益不降反升。从企业角度看，再优质的物业，回报一般也只是8%~10%，现金流情况不理想。所以三年前，我们将物业打包上市，当时这批物业一年收益是一个多亿，结果我们拿回了30多个亿投资新的项目，产生的效益我们已经尝到了。现在，我们不仅回报率上升，还将持有股份从原先的31.3%的基金单位，提高到35%。选择是否将物业打包上市，取决于企业是希望将资金套在市场里慢慢熬，还是选择拿出更多的资金投入更大的开发。刘：RE

2023-06-07

284人看过