经过当时双方二人一致的意见达成的协议是有效的,对方应该履行赔偿的。
一、房产证办不下来找谁办?
1、协商解决:带上合同等,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。
2、发律师函:如果协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用。
3、提起诉讼:如果经过协商和发函,开发商还是拒不解决问题的话,可以到法院起诉,要求开发商继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。
二、定金产生争议如何修改
在二手房买卖中,定金纠纷应该属于最常见的问题。定金是确定履行合同产生的,是双方达成买卖意愿之后签订的,买方不履行,定金归卖方;卖方不履行,双信赔偿给买方。除非双方达成一致意见解除合同,否则必须赔偿对方。
三、问题最有效的处理合同纠纷方法
一般情况下,解决合同纠纷的有效途径主要有和解、调解、仲裁和诉讼四种。其中和解和调解,一般会由合同当事人以签订补充协议或调解协议的方式来解决纠纷。这两种方法的优点在于可由双方协商达成一致即可,速度快,节约诉讼成本。缺点在于如果双方所签订的调解协议一般没有强制执行的法律效力,全靠当事人的自觉履行。一旦发生一方不肯履行的情形,还是要通过诉讼或仲裁的途径解决。诉讼和仲裁是在双方当事人无法就纠纷达成一致意见的时候,通过法院或仲裁机构依法作出判决并以国家强制力保证执行的情形。优点是判决一旦生效,可以申请法院强制执行,要求对方履行合同义务。缺点是过程较长,而且要支付诉讼成本。因此,在这里建议大家,发生合同纠纷时,可以根据自己的实际情况,结合律师的专业意见,作出对自己最有利的处理方式。
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