一、契税:由受让人缴纳
新建商品住房买卖:按房价的3%(个人购买普通住房为1.5%)
非居住新建商品房买卖:按房价的3%
存量住房买卖:按房价的3%(个人购买普通住房为1.5%)
非居住存量房屋买卖:按房价的3%
交换:房屋交换差价支付方按差额的3%
赠与:按房地产评估价格的3%
预购商品房及其转让:按房价的3%(其中个人预购普通住房按房价的1.5%)预征
二、印花税:
1、合同印花税:
新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖:受让人按房价的0.03%;
存量住房买卖、非居住存量房屋买卖:买卖双方各按房价的0.05%
2、权利、许可证照印花税:房屋产权证每件五元
三、个人所得税:
个人转让住房,以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照财产转让所得(20%)缴纳个人所得税。
纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可对其实行核定征税,即按纳税人住房转让收入的一定比例(上海:1%)核定应纳个人所得税额。
知识链接:房屋出租、转租的税收
出租、转租:不缴纳契税;租赁双方按合同金额的0.1%缴纳印花税
个人出租居住:出租人按房屋租金的5%缴纳综合税款
个人转租居住房屋:转租人按房屋租金的2.5%缴纳综合税款
单位出租房屋、个人出租非居住房屋:
营业税:按租金的5%(附加0.56%);
所得税:个人按收的20%,单位按33%(有优惠按优惠税率);
房产税:从事房地产租赁业务的企业租赁办公楼,按房产原值X80%X1.2%;其他按年租金收入12%
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二手房转让要交纳那些税费天津在线咨询 2022-05-28营业税、个人所得税、印花税、契税,如果住房满五年以上营业税及个人所得税会根据当地的政策予以免征,印花税是按照双方交易金额的千分之一交纳,契税是根据双方交易的房产面积不同,按照双方交易额的以下标准交纳。
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房产转让要交哪些税福建在线咨询 2021-11-06房屋转让应缴纳3-5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的房屋,按5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)免征增值税;营业税5、55%,城建税,教育附加税,地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易费和80元的房屋产权登记费。
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房产转让要交哪些税费云南在线咨询 2021-05-181、一手房屋交易 契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。 2、二手房房屋交易 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。 房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。目
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房产转让要交税吗,房产转让税费是多少黑龙江在线咨询 2021-11-15根据财税字第020号文件(94),个人转让自用5年以上,是家庭生活用房唯一取得的收入,免征个人所得税。如果唯一的住房没有自用五年,仍然需要缴纳税款,税率为20%。
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