最简易退房申请书怎么写-法师兄

最简易退房申请书怎么写

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:35:04 212 人看过

一、最简易退房申请书怎么写

_________________公司：

本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。(基本情况及原因)依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。

本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。

业主签名：___________公司签收：

日期：日期：

二、退房程序是怎样的

第一步买房人发出退房通知

买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

第二步15天内办好各种手续

买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未解除前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

第三步开发商退还房款

开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

三、发生退房情况有哪些

第一、延迟交付房屋

第二、开发商缺证，导致合同无效

第三、开发商没经购房人同意变更设计

第四、无法得到贷款

第五、拿不到产权证

第六、房屋面积误差超过3%

第七、房屋质量导致严重影响使用

第八、开发商把房子抵押

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