房屋过户具体步骤？-法师兄

房屋过户具体步骤？

来源：互联网时间： 2023-07-22 16:33:13 317 人看过

房屋过户的步骤是：

1．售房者要配合购房者进行产权调查；

2．房屋买卖双方签订购房合同；

3．房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4．购房者到相关银行办理贷款手续；

5．房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费；

6．由相关房地产管理部门核发过户单。

房屋过户手续房屋过户

房屋过户手续需要有申请人身份证明、房地产权利证书、行政机关的行政决定书以及有关的生效判决书裁定书等。

房产证的过户所需材料有：

（1）房地产转移登记申请表；

（2）申请人身份证明；

（3）房地产权利证书；

（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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