开发商夸大宣传，定金是否可以退还？-法师兄

开发商夸大宣传，定金是否可以退还？

来源：互联网时间： 2023-07-07 18:35:51 458 人看过

开发商夸大宣传缴纳的定金能否退根据实际情况来看。如果购房者有充分的理由和证据证明合同内容部分与事实不符，或者房地产本身存在质量问题，违反相关法律，与之前的宣传内容不同，可视为开发商夸大宣传、虚假宣传，违反双方之前的约定。购房者可以拒绝签订房地产买卖合同，并要求开发商退还全部定金。如果不退款，购房者应立即起诉开发商，通过法律途径维护自己的权益。

能否要求开发商返还商品房认购协议中的定金

商品房认购协议中的定金能否返还应该视情况而定：如果因买受人的原因导致商品房买卖合同没有签订的，定金不能退。如果因开发商原因导致商品房买卖合同没有签订的，开发商应当双倍返还定金。如果因不可归责于双方当事人的事由导致商品房买卖合同未能签订的，开发商应将定金返还给买受人。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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