租房发票应该在哪办理，跟中介租的房子怎么开具租房发票-法师兄

租房发票应该在哪办理，跟中介租的房子怎么开具租房发票

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-04 03:02:45 184 人看过

开租房票据需要什么？携带个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所带开。

房租发票是专门针对房屋出租收入而开具的发票，作为有效付款凭证，在单位住房补贴报销、提取租房公积金申请时是必不可少的凭据。

“办理租房需要具体的证件，包括租房合同、承租方证明、身份证以及房产证或者土地证复印件。”地税局相关工作人员称，“证明上写明租房合同里没有涉及的相关内容，如具体几个月、发票金额等。提供的证件最好是土地证复印件，避免有些房产证上未注明住宅性质。”

开具租房发票同时还得承担相应的出租税率。“不同性质的出租房出租税率也不同。个人住宅出租的，税率为6．78％；个人非住宅出租给单位的为8．46％；个人非住宅出租给个人的为18．7％。”该工作人员说，“一般来说，税金是由出租方承担的。但出租方配合交税的意愿不高，需要租房者自己承担这笔费用。所以，有办理房租发票需求的消费者需事先有相应的准备。”

【北京】

提交资料清单

（1）《带开申请表》；

（2）付款方出具的有效证明（包括合同）；

（3）收款方身份证明；

（4）经办人身份证件。

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到房屋所在地地税机关代开房屋租赁发票。一、国税部门表示，营改增后，可以到房屋所在地地税机关代开房屋租赁发票。二、需要提醒的是，“营改增”后，房东给租客的发票不再是地税发票，而是由国家税务总局监制的增值税普通发票或增值税专用发票，发票的左上角将印有“代开”字样，销售方栏将有代开单位的相关信息，备注栏中有出租方的个人信息和房屋的详细地址。三、目前，个人想要取得房屋租赁发票，带上租赁合同以及身份证等资料到湖里区地税局营改增绿色通道即可办理。四、目前需要发票的租客很少见，如果要开票，他们会提供房屋的相关信息，由租户自己去当地街道办或地税局开具发票，具体开多少钱也由租客根据自己需要决定，至于以后能不能由平台直接提供发票，还要看新政策实施后的具体规定。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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开房租租赁发票只能去房产所在地开。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证，发票只能证明业务发生了，不能证明款项是否收付。发票是指经济活动中，由出售方向购买方签发的文本，内容包括向购买者提供产品或服务的名称、质量、协议价格。除了预付款以外，发票必须具备的要素是根据议定条件由购买方向出售方付款，必须包含日期和数量，是会计账务的重要凭证。中国会计制度规定有效的购买产品或服务的发票称为税务发票。政府部门收费、征款的凭证各个时期和不同收费征款项目称呼不一样，但多被统称为行政事业收费收款收据。为内部审计及核数，每一张发票都必须有独一无二的流水账号码，防止发票重复或跳号。发票就是发生的成本、费用或收入的原始凭证。对于公司来讲，发票主要是公司做账的依据，同时也是缴税的

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房屋租赁发票开具流程如下：1、与房东联系，商量办理租房发票事宜；2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料；等等。一、什么是劳务发票，如何开具劳务发票劳务发票是指服务业统一在开具的发票应税项目一栏写明是“提供劳动”的业务凭证。劳务发票应每月按时到税务局开具，不可几个月一起开，这样可能因适用税率不同会多缴纳个人所得税税款。开具劳务发票时应携带以下资料：1、劳务发票开具申请单。2、税务登记证副本及经办人身份证。3、临时工的身份证复印件。4、支付工资清单。二、租房交的个税对房主有影响吗有的。今后租客租房，将要求房东开具租金发票用于个税抵扣，这就意味着要求房东购票纳税。即便租客不要求房东为租金开票，为预防租客事后单方抵扣，导致房东被追溯税务责任，房东定租金时依然会预设需要开票的价位

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