购房特价房可以退定金吗-法师兄

购房特价房可以退定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 05:24:06 330 人看过

若能提供充分的证据证实对方确实存在违约行为，且该违约行为已经导致房屋买卖合同无法正常施行，那么在此情况下便有权利向对方提出请求，索要返还已交付的定金。

根据约定，如双方都按照规定履行了各自义务，则定金应当折算为购房款或者予以全额退还；倘若因为自然灾害等不可抗力因素使得无法签订正式的房屋买卖合同，或是对于协议以及补充协议中的主要条款未能达成共识从而无法签署书面文件，这一切都不能以任意一方作为主要责任方，此时，定金是可以被退还的。如果卖方违约导致交易无法持续进行下去，那定金是可以被退还并加倍赔偿的；

然而在其他所有情况下，定金都是不能被退还的。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
退房时购房定金是否可以退

因买方无故毁约退房时购房定金不可以退，因卖方违约、或双方对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的、或出现政策变化和天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退。退房时购房定金是否可以退的法律依据《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权

2022-07-06

334人看过
定金
购房定金可以退吗,怎么才能要回购房定金

一、购房定金可以退吗,怎么才能要回购房定金购房定金可以退，能要回购房定金的条件是，比如说开发商未申办预售许可证，且放在违背合同约定的行为，购房者有权规范房地产开发商退还定金，并按照合同相关约定进行赔偿。如果房地产开发商五证齐全，双方签订的定金合同是真是生效的，且楼房开发商未违反合同中的相关约定，那么定金是无法退还的。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金合同口头代签是否有效吗购房定金合同口头代签是有效的，代签人如有代理权，代签的合同有法律效力。如果代签人没有代

2023-04-25

375人看过
法律综合知识
金坛缴了定金购房可以退吗

一、金坛缴了定金购房可以退吗根据相关法律法规规定，以下是关于购房定金退还的操作指南：若交付定金的当事人依照事先约定全面履行其应尽之义务的情况下，所交纳的购房定金可选择予以退还或折现为相应的房款；反之，若收取定金的一方发生违约行为时，所收取的定金将需双倍退还于已然向其交付定金的当事人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，

2024-04-06

104人看过
法律综合知识
购房定金算房价吗

在购买房产时所支付的定金，通常会被计作购房款项的一部分，用于折抵一定比例的首次付款。例如，假设已经支付了3万元的定金，而首付款的总金额为30万元，那么在进行首付款支付时，只需支付剩余的27万元即可。此外，一些新建楼盘项目还可能提供额外的优惠政策，即尽早支付定金可享受到更高的抵扣额度。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-17

230人看过

法律综合知识
购房价格欺诈定金能退吗

在购买房地产过程中若遇到诈骗，缴纳定金之后依然有机会向司法部门提出诉讼请求要求归还。定金这一法律限定的保证金，其作用旨在确保购房者能按照协议约定履行相应的责任和义务，一旦由于购房者自身原因导致合同无法照常进行，那么他将丧失追回定金的合法权益；然而，当开发商未能按照合同规定履行职责且其销售行为涉嫌违法违规时，开发商应依据相关法律法规，以两倍的金额返还给购房者所支付的定金。需要特别强调的是，在开发商未能提供完整的相关许可证明文件的情况下，任何带有定金性质的款项都不应该被收取，否则这将被视为欺诈行为。对于此类情况，购房者应直接与开发商进行交涉，解除合同并收回已经支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合

2024-05-08

268人看过
法律综合知识
购房意向金变定金可以退吗

我们将在特定条件下对之进行深入探讨。关于购房意向书中的定金问题，其处理方式因具体情境而异，若出现违约现象，将根据情况分别采取相应措施加以应对。在买卖双方已签署了正式的《认购书》或者正式的《购房合同》的前提下，买方支付的定金可作为房价款的抵扣部分。倘若买卖双方中有任何一方违反合同条款，按照预先约定，将执行“不予返还”或“双倍返还”的规定，以追究违约方未能履行合同约定的法律责任。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-14

450人看过
定金
购房定金可以退吗什么情况下可以退定金

购房定金是否退还，关键要看是哪方违约。如果是房屋出售方违约，定金需要双倍退还。如果是购买方违约，那么定金是不退的。一、购房下定金可以退吗购房下定金是否可以退需要不同情况确定。如果是自己违约，则不能退；如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。购房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：在开发商没有取得《房地产预售许可证》，开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，此外还有如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。二、购房定金退还的条件是什么可要求退还购房定金的情况有：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可要求退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可要求退还双倍。三、购房定金交了能退吗购房定金

2023-04-04

292人看过
法律综合知识
购房定金退多久可以退

一、购房定金退多久可以退在房产交易过程中，如买方支付了定金且未遵循合同约定承担相应责任与义务，例如半途决定放弃购买该房屋，则其所支付的定金将不被退还；反之，若为卖方未能遵守定金协议的承诺以致商品房销售合同无法顺利缔结的情况下，卖方应将收取的定金全额返还给买方。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、购房定金是否可以退如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务，比如中途不想购房了，其定金是无法退还的。如果是买房者付了定金，而收购定金那方没有履行约定，导致商品房出售合同无法订立，那么收购定金那方应把定金退还给买房者。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定

2024-04-02

256人看过

法律综合知识
找熟人可以退购房定金吗

是否退还定金与是否为熟人并无关联性，然而在满足如下特定前提条件时，定金才可予以退还：首先，若双方严格按照约定行事，则定金应当充抵价款或全数退还给对方；其次，若由于某些特殊状况导致合同最终未能签署，或者双方对于协议及其附加条款的具体内容尚未达到共识以致无法签订合同且此结果不应该由任何一方承担责任，那么此时定金便有可能被退还；最后，如果卖方单方面违反合同规定导致交易无法继续进行，那么定金也有可能被退还，并且数额为双倍。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作

2024-08-10

85人看过
法律综合知识
要求退回购房定金可以吗

对于购房之定金事宜，消费者有权请求返还。若买卖双方均严格遵循约定事项履行义务，则所支付之定金应充当房款或予以返还；然而，如交付定金之一方发生违约行为，那么其所支付的定金将用于承担违约金而无法获得退回，反之，若收取定金之一方出现违约情况，其应当向对方双倍返还所收到的定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-01

388人看过
法律综合知识
5千的购房定金可以退吗

依据我国现行的《中华人民共和国民法典》之相关法律条文，“定金”被定义为一种旨在表明双方订立或者履行合同意愿的担保形式。倘若设定的目的是缔约合同，那么无论该购房协议最终能否达成，开发商都有责任退还预交款项或者将其转化为购房款。然而，如果定金的设立主要是为了履行合同，那么这种情况下购房协议便属于买卖合同，而买卖合同作为主合同，而相应的担保合同则是从合同。无论是在合同签署之前还是在签署过程中支付定金，只要主合同未能生效，从合同也无法成立。按照相关法规，房地产开发企业仅能在获得房屋销售许可证之后，才有权向购房者收取定金，并且定金具有同等效力。也就是说，如果购房者因为自身原因未能履行购房合同，定金将不予退还；但若是由于开发商违约导致合同无法执行，开发商需要承担双倍赔偿责任。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商

2024-05-10

261人看过