未能偿还房贷的后果有哪些？-法师兄

未能偿还房贷的后果有哪些？

来源：互联网时间： 2023-06-30 21:34:01 135 人看过

房贷还不上的后果：1、房贷还不上会将你之前支付的购买房产的首付，每个月交给银行的月供和给中介公司的中介费用不能退换。2、房贷还不上后，你的失信信息会被记录到银行的征信系统，影响到日后的交通出行，像坐飞机、高铁等。3、还不上房屋贷款的，银行可能会起诉你，将房屋进行低价拍卖。

房贷如果真的断供，会有哪些危害？

1、经济损失

如果真的断供，买房的首付、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金，这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供，都将无法追回。

银行也会对你产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越久，罚金越高，对购房者越不利。

2、征信受损

如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的。

3、房屋拍卖

如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失，知道断供者将所有欠款还清为止。

一般情况下：

如果第一次断供：银行会通过电话或者短信的形式通知或提醒

《个人贷款管理暂行办法》

第四十二条贷款人有下列情形之一的，中国银行业监督管理委员会除按本办法第四十一条采取监管措施外，还可根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条、第四十八条规定对其进行处罚：

（一）发放不符合条件的个人贷款的；

（二）签订的借款合同不符合本办法规定的；

（三）违反本办法第七条规定的；

（四）将贷款调查的全部事项委托第三方完成的；

（五）超越或变相超越贷款权限审批贷款的；

（六）授意借款人虚构情节获得贷款的；

（七）对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未采取有效措施的；

（八）严重违反本办法规定的审慎经营规则的其他情形的。

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