天津限价住房分布情况-法师兄

天津限价住房分布情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 17:23:00 224 人看过

为了确保限价商品住房公开销售，方便群众选购，现将在售限价商品住房项目予以公布，市国土房管局住房保障咨询电话：23394500。

房信彩*城

位于西青区大寺新家园内，总建筑面积约48万平方米，开发单位为天津市**房地产开发有限公司，售楼处位于河西区通达尚城底商16号增7号-增8号

咨询电话：59192222。

渤海天易园

位于友谊南路西青开发区附近，东至友谊路延长线，南至芦北路，西至规划路，北至爱迪生道，总建筑面积35.5万平方米，开发单位为**渤海天易置业股份有限公司

咨询电话:23871999、23871888。

美震瑞景时代

位于北辰区双青新家园内，总建筑面积约35万平方米，开发单位为天津市**兴宜置业发展有限公司

咨询电话:86956666、27738888。

华城浩苑(荣雅园、荣康园、荣翠园)

位于北辰区双青新家园内，总建筑面积约107万平方米，开发单位为天津住宅建设发**团有限公司

咨询电话：23256222。

朝阳北部湾

位于北辰区双青新家园内，总建筑面积约14万平方米，开发单位为天津市新型建筑材料房地产开发公司

咨询电话:26651000、26659000。

佳和雅庭

位于西青区大寺新家园内，总建筑面积约54万平方米，开发单位为**天房瑞诚置业有限公司

咨询电话：58062288、58062299。

天辰世纪

位于北辰区京津公路与顺义道交口以东，东至新峰路，南至文庆道，西至高峰南路，北至顺义道，总建筑面积约25万平方米开发单位为天津市**置业有限公司，售楼处位于项目现场顺义道

咨询电话：86338888。

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天津的住房限购政策对非本市户籍和本市户籍都有要求，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民、拥有2套及以上的本地户口以及1套及以上住房的成年单身人士，注意这个条件包括未婚和离婚，都不得再次购买新建商品住房和二手住房了，滨海新区除外。但是非本市户口要在天津市内买房的，要提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。这些条件缺一不可。成都限购政策成都的限购政策是：购房者具有购房地的户籍或者是在该地区内有稳定的职业，并且已经连续缴纳社会保险二十四个月以上的。高新区南部园区或者是成都天府新区直管区，符合条件的购房者可以在本区域内，或者成都其他限购区域内进行购房。根据我国军队的一些相关政策规定，购买房屋不受此限制。《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》一、深化区域性住房限购对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍

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《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。一、限价房价格定价原则1、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。2、销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。二、天津限价房申请条件：1、申请人具有天津非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。2、家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为

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第一章总则第一条为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见（国发〔2007〕24号）关于＂重点发展中低价位、中小套型普通商品住房＂的精神，调整我市住房供应结构，增加住房有效供应，逐步满足住房困难家庭的住房需求，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（国办发〔2006〕37号）关于发展限价商品住房的有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。第二条本办法所称限价商品住房，是指采取限套型、限房价、竞地价、竞房价的办法，以公开出让方式确定开发建设单位而建设的普通商品住房。第三条天津市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）负责全市限价商品住房土地出让及销售管理工作；区房管局负责本区限价商品住房申请人的资格审核工作。市民政局负责限价商品住房申请人家庭收入核查管理工作；区民政局负责本区限价商品住房申请人家庭收入核查工作。市建委、市发展改革委、市物

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天津限价商品房过户流程：1、限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让。2、交易税费与普通商品房交易标准相同。3、面积控制4、限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。业主出售保障房(包括限价房)后再无申请资格。1、如果将已有的经适房或限价房上市交易，将不得再申请经适房或限价房;如果将其他住房出售，必须在办理过户满3年后，才可以申请保障房。针对区县在保障房资格审核中遇到的一些实际问题，市住建委昨天作出了批复和解答。2、将已有的保障房出售了，是否还可以再申请一套保障房?在给昌平区住建委的批复中，市住建委表示，根据北京经适房和限价房的管理办法，符合条件的申请家庭只能按照规定的标准，购买1套经适房或购买1套限价房。经适房或限价房申请家庭如果将已购满五年的经适房或限价房上市交易后，不得再

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一、天津市限价房首付多少钱房产现在首付的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4.其他的情况最低首付为30%。二、限价房的首付什么时候交一般情况下需要缴纳一定数额的保证金，然后等物价局把房子的价格定好了以后，住房保障局通知交款，会给你一个期限的，但是在这个期限以内要把钱一次性的交齐，所以开盘当日一般是交定金，一般两到三天内售楼部就会通知办理手续。房贷要提供身份证、婚姻证明、户口、以及收入证明，关键的是收入证明，需要通过银行审核才能放贷。在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑，要考察贷款人的还款能力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素。

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(一)什么是限价商品住房?答：限价商品住房是通过“限套型、限房价、竞地价、竞房价”的办法，以公开出让方式确定开发建设单位而建设的普通商品住房。(二)申请购买限价商品住房须符合哪些条件?答：申请购买限价商品住房的家庭须同时符合以下条件:具有本市中心城区非农业户籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上;家庭上年人均收入低于市统计局公布的本市上年城市居民人均可支配收入的1.5倍(目前家庭上年人均收入应低于2.5万元);家庭无私产住房且未承租公有住房。申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女确定。(三)如何申请购买限价商品住房?答：购买限价商品房须经过以下程序：1、申请。由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《天津市限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件);家庭成员户口簿(原件和复印件);家庭现居住情况有关证明材料(住房权

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