在二手房买卖中,定金纠纷应该属于最常见的问题。定金是确定履行合同产生的,是双方达成买卖意愿之后签订的,买方不履行,定金归卖方;卖方不履行,双倍赔偿给买方。除非双方达成一致意见解除合同,否则必须赔偿对方。
一、定金与订金区别有哪些
定金与订金区别:定金属于法律术语,是债权的担保,应以书面形式约定。而且定金并非法律用语,通常被理解为预付款。在司法审判中,两者的法律后果完全不同。简言之,一旦支付定金的一方不履行约定义务,无权要求对方返还定金;否则,收取定金的一方违约的,应当双倍返还定金。但如果是定金,无论卖方还是买方违约,收取定金的一方都应全部退还。
二、农村的门面房能买吗
有房产证就可以买卖。(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
三、怎样才能拿回买房定金
1、给付定金的一方不履行约定的债务的话,无权要求返还定金,因此买方违约的话,不能要回定金。
2、受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金,因此卖方违约的,买方可以得到双倍的定金。
3、如果开发商出现违约行为的话,购房者可以以开发商违约要求退还定金。
4、如果双方都没有违约,定金应当返还买方。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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争议法律问题海南在线咨询 2022-10-23根据楼主的叙述,争议应该有甲乙方,如果是劳动争议中的社保纠纷,属于劳动仲裁管辖,只要有明确的事实和理由,就可以申请劳动仲裁。如果是对社保账户某个地方有疑问,应该向当地的社保中心了解。
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有关争议问题云南在线咨询 2022-10-23交通肇事罪的单纯的过失犯,即不以危险驾驶罪为前提的交通肇事罪。(如未取得驾驶资格而驾驶机动车,过失致人死亡的)。作为危险驾驶罪的结果加重犯的交通肇事罪,即实施危险驾驶行为,过失造成他人伤亡或者重大财产损失结果,符合交通肇事罪的犯罪构成的,应以交通肇事罪论处。
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日本入境遇到争议问题怎么办广东在线咨询 2022-02-08其实你不用担心,当年日本成为第二大经济体的时候,还是依赖着美国的,所以美国说什么,它就做什么。而中国不会那么轻易妥协的。譬如当年美国直接限制日本出口,但不可能对中国这样做。所以美国主要对付中国的手段,一是贸易保护和关税壁垒,之前美国就是强加中国反倾销税。二是美国当年也有用到的,就是汇率。美国如今就逼着中国升值,还卑鄙到让自己美元直接贬值。当时日本被搞垮了主要是因为日本是资本主义国家,都听美国的话。
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赡养人争议财产继承问题?湖南在线咨询 2023-06-09请详细叙述你的问题。遗产继承,父母、配偶、子女都是第一顺序继承人,一般情况下,份额相同,老人和儿童适当地多分。赡养老人是子女应尽的法定义务。