已经被抵押的土地可以租赁吗-法师兄

已经被抵押的土地可以租赁吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 18:01:03 455 人看过

一、已经被抵押的土地可以租赁吗

1、依据民法典规定，已经抵押的土地是可以出租的，出租土地时，出租合同不得对抗已经登记的抵押合同。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

二、土地使用权出租有些什么规定

1、用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件土地使用权出租必须设定在法律允许的地块上，如出让、转让土地使用权等有偿方式取得的土地使用权，符合条件的可以出租，划拨取得的土地使用权不得擅自出租。

2、土地使用权出租应当签订租赁合同土地使用权出租双方当事人只是就使用土地达成协议。

3、土地使用者出租土地使用权须依法申请土地使用者需要出租土地使用权的，必须持有国有土证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所的市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。

4、地上建筑物、其他附着物随之出租出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物随之出租；

出租地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。

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