租赁合同监督管辖-法师兄

租赁合同监督管辖

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 16:03:40 215 人看过

房屋租赁合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

一、政策性房屋买卖合同纠纷指什么

实践中，一些涉及房地产的合同纠纷具有一定的特殊性，如农村土地承包纠纷、房屋租赁合同纠纷、政策性住房买卖合同纠纷等。双方的纠纷不仅涉及合同的订立和履行，还涉及地方土地承包经营政策和房地产宏观调控政策，属于房地产所在地法院的专属管辖。有利于统一判断标准，配合法院工作地方政府处理此类案件引发的群体纠纷。再如建筑合同纠纷，往往涉及工程造价评估、质量鉴定、留置权优先受偿、执行拍卖等，由建筑所在地法院管辖，有利于案件的审理和执行。

二、专属管辖范围包括什么

专属管辖的范围：

国内专属管辖的范围如下：

1．因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。

2．因港口作业发生纠纷提起诉讼，由港口作业地法院管辖。

3．因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地（由价值大小来认定）管辖。

涉外专属管辖的范围如下：

1．在我国履行的中外合资经营企业合同纠纷；

2．在我国履行的中外合作经营企业合同纠纷；

3．在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。

三、工程款纠纷是否属于专属管辖？

依据我国相关法律的规定,工程合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖,而不动产纠纷属于专属管辖,所以给付工程款纠纷是属于专属管辖。根据我国《民事诉讼法》规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产纠纷相关文章

明码标价
价格监督检查管辖规定

2000年4月25日国家计委计价检2000453号发布，2000年6月1日起施行。目的是为了规范价格监督检查行为，维护经营者的合法权益，保障政府价格主管部门依法行使行政职权。目的原则第一条为规范价格监督检查行为,维护经营者的合法权益,保障政府价格主管部门依法行使行政职权,依据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国行政处罚法》和《价格违法行为行政处罚规定》,制定本规定。第二条价格监督检查实行地域管辖与级别管辖相结合的原则。本条所称的地域管辖是指同级政府价格主管部门对发生在各自辖区内的价格行为进行监督检查的权限和分工。级别管辖是指上下级政府价格主管部门对价格行为进行监督检查的权限和分工。实施指导第三条国务院价格主管部门负责指导,协调全国价格监督检查的管辖工作。省、自治区、直辖市(以下简称省级)政府价格主管部门负责指导、协调本辖区范围内的价格监督检查管辖工作,负责确定计划单列市以及省以下政府

2023-06-07

413人看过
垄断行为
合同监督管理的概念

合同监督管理的概念有广义和狭义之分。广义的合同监督管理，是与合同行为有关的所有部门对合同进行管理的一系列活动的总称。既包括县级以上工商行政管理部门和其他有关主管部门依照法律、法规的规定对合同进行的管理，也包括公证机关的公证、仲裁机构的仲裁和司法机关对合同争议进行的审理，同时也包括企业对自身合同行为的管理。狭义的合同监督管理，仅指县级以上工商行政管理部门和其他有关主管部门在各自的职权范围内，依照法律、行政法规规定的职责，运用指导、协调、监督等行政手段促使合同当事人依法订立、变更、履行、解除、终止合同和承担违约责任，制止和查处利用合同进行的违法行为，调解合同纠纷，维护合同秩序所进行的一系列行政管理活动的总称。我们一般在狭义上使用合同管理的概念。一、工商局主要职责有哪些（一）负责市场监督管理和行政执法的有关工作，起草有关法律法规草案，制定工商行政管理规章和政策。（二）负责各类企业、农民专业合作社

2023-06-25

245人看过
合同履行地
租赁合同的注意事项及管辖法院

一、租赁合同的注意事项签订租赁合同注意事项有：1.注意明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;2.注意问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;还应注意开具租金、押金收据、违约责任与合约终止作出约定。《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租赁合同的管辖法院租赁合同的管辖法院是：租赁合同管辖法院有约定的按照约定，没有约定的由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条，协议管辖合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别

2023-05-03

324人看过
继承人
租赁动产合同纠纷管辖怎么处理

农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。合同纠纷案件中的有效协议管辖优先于法定管辖适用。在确定合同纠纷案件的管辖问题时，应当先看合同中有无协议管辖的约定，如果有，再判断该协议管辖约定是否有效。一、专属管辖范围包括什么专属管辖的范围：国内专属管辖的范围如下：1．因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。2．因港口作业发生纠纷提起诉讼，由港口作业地法院管辖。3．因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地（由价值大小来认定）管辖。涉外专属管辖的范围如下：1．在我国履行的中外合资经营企业合同纠纷；2．在我国履行的中外合作经营企业合同纠纷；3．在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。二、房屋

2023-06-27

377人看过

合同履行地
能否在动产租赁合同中约定管辖？

可以。动产租赁儿胡同，是普通的买卖合同纠纷，不是应当适用专属管辖的不动产纠纷。不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。当事人约定管辖没有违反法律规定的专属管辖，约定管辖有效。动产租赁合同税率多少提供有形动产租赁服务的增值税税率为17。增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17。（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11：1．粮食等农产品、食用植物油、食用盐2．自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品3．图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物4．饲料、化肥、农药、农机、农膜5．国务院规定的其他货物。（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，

2023-07-08

120人看过
合同诉讼
商铺租赁合同诉讼如何确定管辖

（一）确定管辖：1、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。2、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。3、加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。4、财产租赁合同，融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。5、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。6、民事诉讼法第二十五条规定的书面合同中的协议，是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖

2023-06-28

347人看过
遗产纠纷
租赁合同纠纷的管辖是租赁物所在地的法院吗

房屋租赁合同,管辖法院不能约定不在不动产所在地管辖,因为合同约定管辖不得违反专属管辖。一、中华人民共和国民事诉讼法第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖；(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖；(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠

2023-06-09

229人看过
国务院
房屋租赁合同由哪个机构监管？

一般由房地产管理部门管理房屋租赁合同。国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作，省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作，市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。民法典中的房屋租赁合同是否为专属管辖《民法典》中的房屋租赁合同为专属管辖。我国《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2023-08-12

60人看过

集体合同
集体合同的管理与监督

(一)省属企业、中央驻鲁企业的集体合同由省劳动保障行政部门或者其指定的市(地)劳动保障行政部门管理监督;市(地)、县(市、区)属企业的集体合同分别由所在的市(地)、县(市、区)劳动保障行政部门管理监督;其他企业集体合同由所在地的县级以上劳动保障行政部门管理监督。(二)企业应当自集体合同签订或者变更签字之日起七日内，将集体合同文本及有关材料报送劳动保障行政部门审核;解除集体合同的，应当在七日内报送劳动保障行政部门备案。(三)劳动保障行政部门应当自收到集体合同文本之日起十五日内，对集体合同双方主体及其代表资格、协商程序和合同内容进行审核，并出具书面审核意见。未提出异议的，集体合同即行生效;提出异议的，集体合同双方应当协商，进行修改或者作出说明，并按照本条例规定的程序，重新报送劳动保障行政部门审核。(四)集体合同未报经劳动保障行政部门审核或者经审核提出异议的，不具有法律约束力。(五)集体合同自生

2023-06-21

404人看过
不可抗力
合同变更的管理和监督

合同变更的情形如下：1、由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同：有的合同是为当事人一方的利益而设立的；也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。2、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益：当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模糊的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。3、由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行：不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况；发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能；不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。集体合同变更和解除的情形有哪些集体合同变更和解除的情形有：1．当事人双方经过协商同意，并且不因此损害国家和社会利益；2．订立集体合同所依据的国家宏观调控计划修改或取消；3．国家法律、法规和政策发生变化；4．企业破

2023-07-05

465人看过
遗产纠纷
房屋租赁合同管辖约定的法律效应

无效，房屋租赁合同纠纷不可以约定管辖。房屋属于不动产，根据相关法律规定，因不动产提起的诉讼适用专属管辖，当事人在约定管辖法院、提起管辖权异议的时候都不能违反级别管辖和专属管辖的有关规定。因此，房屋租赁合同纠纷当事人，只能约定由不东汉所在地即租赁房屋所在地法院管辖案件，不能约定其他法院管辖。但是，双方可以通过约定仲裁条款规避专属管辖。民法典房屋租赁合同纠纷能约定管辖吗民法典规定，房屋租赁合同产生纠纷的，纠纷当事人能不能约定管辖没有作出规定。而民事诉讼法规定，纠纷当事人可以协商约定管辖权。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条协议管辖合同或者其他

2023-07-07

58人看过
遗产纠纷
工地上塔吊租赁合同是专属管辖吗

1、对塔吊进行租赁时，要签订租赁合同，产生租赁纠纷的，属于合同纠纷，不属于专属管辖，由合同履行地法院管辖。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》（1）第二十三条合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。（2）第三十三条专属管辖下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。一、合同履行地确定原则是怎样的1、根据民事诉讼法司法解释的规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。对该条的理解比较简单，即合同履行地的确定要先看合同约定，合同有明确约定的，合同约定的履行地点即为合同履行地。此时，货物到达地、提货地、发运地、验收地、安装调试地等与合同义务有关

2023-02-24

76人看过

要约
该怎么确定租赁合同的纠纷管辖呢

确定租赁合同的纠纷管辖的办法：如果当事人在租赁合同中依法约定了管辖法院的，由其约定的法院管辖；如果当事人未约定的，一般由被告住所地或者租赁合同履行地的人民法院管辖。一、合同中怎么约定管辖法院合同中怎么约定管辖法院：合同双方当事人可以在合同中约定，发生纠纷时由哪个法院管辖；并且此种约定管辖优先于一般管辖。如果没有约定一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。法律依据《民事诉讼法》第二十三条合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。二、合同约定管辖在别地可以起诉吗？不可以，只要约定了管辖法院，而且是有效约定，就不能在别的法院起诉了，必须在约定的法院起诉，这叫协议管辖。根据相关法律规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地等，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。三、口头合同的管辖是如何确定的“口头管辖的确定方式：1、如果当

2023-06-19

247人看过
法律综合知识
车辆租赁合同纠纷谁进行管辖起诉

一、车辆租赁合同纠纷谁进行管辖起诉在车辆租赁合同纠纷中，确定管辖法院是首要问题。一般而言，车辆租赁合同纠纷的管辖起诉应遵循以下原则：1．如果车辆租赁合同中已明确约定了管辖法院，那么应按照合同中的约定来确定管辖法院。这是基于合同自由和意思自治的原则，尊重合同双方的选择。2．如果车辆租赁合同中未约定管辖法院，那么根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。3．在合同未约定管辖法院的情况下，原告可以选择向被告住所地或者合同履行地的人民法院提起诉讼。二、汽车租赁管辖法院具体到汽车租赁合同纠纷，管辖法院的确定同样遵循上述原则。1．如果汽车租赁合同中已明确约定了管辖法院，那么应按照合同中的约定来确定管辖法院。如果未约定管辖法院，则一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。2．在实践中，为了维护自身权益，原告在选择管辖法院时，应综合考虑各种因素，如交通便利性

2024-07-13

136人看过