记者为此咨询了市国磊律师事务所的路律师,路律师介绍,高先生在离婚协议中将房屋过户给未成年儿子的约定,实质上是一种附加条件的赠与合同,这个条件即高先生前妻可以一直居住该房屋。受赠人取得房屋的产权,就需按赠与所附的条件让渡部分使用权,让渡的期限“永久”应当理解为其前妻的有生之年,但若因非受赠人的主观原因致使房屋产权丧失的(如被拆迁等),其前妻的居住权也相应丧失。因此,离婚协议中关于房屋的约定并未侵犯孩子的权利,是合法有效的。根据法律规定,经过公证的赠与是不可撤销的,即使日后赠与人反悔,也不能撤销赠与,而必须按照公证的赠与协议履行。因此,高先生重新分割房产的要求不合法。
离婚房产赠予未成年子女的步骤
根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)规定:个人向他人无偿赠与不动产,在办理营业税免税申请手续时,纳税人应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料:
1、受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”。
2、房产所有权证。
3、《个人无偿赠与不动产登记表》。
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离婚房产赠与未成年子女是否可以
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离婚协议应当按照法律的规定进行准备。男女双方选择协议离婚的,应当共同签订书面的离婚协议,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示,以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,并且民政局会提供简单的离婚协议书,男女之间的情况不复杂的,... 更多>
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未成年子女的房产能否撤回赠与海南在线咨询 2022-06-14房屋赠与给未成年子女一般可以撤回赠与。但房屋已办理转移登记,赠与合同经过公证或者具有公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销赠与。受赠人存在法定情形的,赠与人可以撤销赠与。自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
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赠与未成年子女的房子能否要回?重庆在线咨询 2022-10-11不可以。夫妻离婚时协议由一方将自己的房屋产权转移给自己的子女,虽然名义上是赠与,实质上是履行自身抚养义务的表现,并非法律意义上的赠与。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。由此可见,一方将自己的房屋产权转移给自己的子女,是离婚协议的一部分,是双方能够协议离婚的前提,该协议对双
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房产赠与未成年人的能否收回北京在线咨询 2022-10-18按法律规定,如果有符合法律规定的撤消赠与的情形,赠与人是可以撤销赠与,将房产收回的。相关法律规定:《中华人民共和国合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失
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赠与未成年人房产能否收回宁夏在线咨询 2022-10-09按法律规定,如果有符合法律规定的撤消赠与的情形,赠与人是可以撤销赠与,将房产收回的。相关法律规定:《中华人民共和国合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失
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赠与未成年人之房产能否收回?浙江在线咨询 2022-11-02《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定:受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。《中华人民共和国民法通则》第十一