个人互换住房是否缴纳土地增值税-法师兄

个人互换住房是否缴纳土地增值税

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 17:35:20 163 人看过

个人互换住房一般不缴纳土地增值税。对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实可以免征土地增值税；对个人之间互换房屋发生房产产权、土地使用权转移，交换双方取得实物形态收入的，应当缴纳土地增值税。

对个人互换住房的是否免纳土地增值税？

根据【财税［1995］48号】的规定，对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免纳土地增值税。

《土地增值税暂行条例》第二条

转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。

第八条

有下列情形之一的，免征土地增值税：

（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；

（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

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