预售合同算不算名下有房的标准是什么-法师兄

预售合同算不算名下有房的标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 20:56:49 486 人看过

仅仅持有购买住房的合同并不能被定义为已经在您的名义之下持有该住房，因为这份合同并没有明确授予您对此处地产的实体财产权利。在评估房地产权属问题时，房屋所有权证书通常被普遍认可为唯一有资格确认所有者是否确实持有房屋所有权的权威性文件。因此，唯有当您成功获取房屋所有权证书之后，才能正式宣称这座房屋属于您所有。另一方面，尽管购房合同本身不是取得房屋产权的硬性要求，但是它却是您可以向卖方提出交付要求的法律依据之一。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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