建筑工程造价是怎么组成的-法师兄

建筑工程造价是怎么组成的

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 16:44:33 488 人看过

建筑工程造价由以下部分组成：

（1）基本建设工程预算费，建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息；

（2）工程建设费，建设用地费、项目建设其他费用；

（3）预备费，基本预备费、价差预备费；

（4）建筑安装工程费，人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。

工程造价鉴定需要准备以下材料：

（1）相关部分鉴定委托书或鉴定委托受理协议书；

（2）诉讼状与答辩状等卷宗；

（3）诉讼当事人双方签订的工程施工合同、补充合同、附属于合同的招投标文件、中标通知书；

（4）合同约定的有关定额、标准、规范；

（5）合同约定的主要材料价格；

（6）工程造价所依附的工程有关图纸、技术资料；

（7）根据工程具体情况应依据的有关文件，其它资料等。

建筑工程造价如何承包的

固定总价承包。这种承包方式一般适用于工程规模小，工期短，技术简单，并由承包商承担全部风险，合同管理简单易行。

固定分项单价承包。承包单位只承担价格费用的风险，不承担工程量计量差异的风险。

固定基本单价，调整工、料差价承包。承包商按中标的各分项工程基本单价、间接费率、利润率固定承包，但合同工期内如发生劳务、材料、施工机械的市场价格变化（不含工程定额的调整变化）可调整相应差价。其中工程量则根据工程不同情况，分别参照上述或种承包方式处理。这种承包方式适用范围较广，承发包双方合理分担风险，客观反映工程承包造价，因而正在被越来越多的工程承发包所采用。

实际成本结算承包。发包单位自行承担全部风险，承包单位缺乏必要的风险压力和责任约束。

《中华人民共和国建筑法》第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。

发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

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