要担责。
关于开发商在销售的楼盘时是否需要提供物业管理用房的问题。根据《物业管理条例》第三十条规定,建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。第六十七条规定:建设单位不按照规定在物业管理区域内部按照规定配置必要的物业管理用房的,由县级以上房地产行政管理部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处10万元以上50万元以下的罚款。
开发商出售物业管理房被判无效
pppp通州馨通家园小区业委会选聘了新物业,但老物业却拒绝退出,理由是开发商已经把物业管理用房卖给了他们。前天,通州法院一审确认开发商与老物业的买卖合同无效,物业管理用房属于全体业主所有。
pppp馨通家园小区2005年12月选聘了新物业,但此时业主们才知道,开发商在2004年将小区的物业管理用房卖给了老物业北京喜莱达物业管理有限公司。业主们认为,物业管理用房应属全体业主所有,开发商将无权处置的物业管理用房进行转让,严重侵犯了业主权利。
pppp通州法院审理认为,建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房,该房屋所有权依法属于全体业主。在本案中,涉案房屋是市规委通州分局审批的物业管理用房,该房屋的所有权属于馨通家园的全体业主,开发建设单位未经业主大会同意,擅自将此房出售给物业公司,该行为侵犯了全体业主的合法权益,因此该买卖合同应属无效。
pppp判决后,馨通家园业主委员会副主任、业主委员会的代理人曹春林告诉记者,他认为目前在许多人心中还有一个思维误区:只有纳入公摊面积的才是业主出钱买的,才能归业主所有。“事实上,是否公摊并不应该作为确定权属的依据。”下一步,他们将申请撤销老物业公司的产权证,并让老物业公司腾出占用的房屋。《京华时报》记者王秋实
《物业管理条例》第三十条建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
第六十七条规定建设单位不按照规定在物业管理区域内部按照规定配置必要的物业管理用房的,由县级以上房地产行政管理部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处10万元以上50万元以下的罚款。
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开发商出售物业用房是否要负责
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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开发商出售物业用房怎么办广西在线咨询 2021-11-02开发商出售房地产需要承担责任。物业管理用房是指按照有关规定在房地产开发建设中建设的,由开发建设单位以建设成本价转让给购房业主集体,作为物业管理办公室、工作人员值班、存放工具材料的用房。因此不能出售。
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如果你开发商出售物业用房,物业出售费用该给吗?云南在线咨询 2021-11-04开发商违反规定出售物业用房的责任。开发商未按规定在物业管理区域内按规定配置必要的物业管理用房的,由县级以上房地产行政管理部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处以罚款。
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