遗产房产过户手续的详细说明-法师兄

遗产房产过户手续的详细说明

来源：互联网时间： 2023-08-31 19:10:10 331 人看过

遗产房屋过户的操作步骤包括：1.到房地产测绘部门进行房屋面积测绘或转让手续;2.持房产证、继承公证书和房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记;3.到驻地税务所办理税务核定;4.领取完税凭证并换取新的产权证。

遗产房屋过户的操作步骤如下:首先,需要到房地产测绘部门进行房屋面积测绘或转让手续;其次,需要持房产证、继承公证书和房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记;接着,到驻地税务所办理税务核定;最后,领取完税凭证并换取新的产权证。

遗产房屋过户需要哪些手续？

根据我国《房屋登记管理办法》规定，房屋过户需要完成以下手续：

1. 卖方将房屋权属证书交与买方；

2. 买方支付房屋价款给卖方；

3. 双方在房屋登记部门办理房屋买卖合同备案；

4. 卖方将房屋交付给买方，买方进行验收；

5. 买方办理房屋过户手续，向房屋登记部门提交以下材料：房屋权属证书、房屋买卖合同、卖方身份证明、买方身份证明、房屋权属转移登记申请表；

6. 房屋登记部门审核提交的材料，若材料齐全则办理房屋过户手续。

在房屋过户过程中，卖方和买方都应遵循诚实信用原则，确保房屋过户手续的顺利进行。同时，为了保障自己的权益，双方还应保留好相关证据，如房屋权属证书、房屋买卖合同等，以备不时之需。

遗产房屋过户需要遵循一定的操作步骤。首先，需要到房地产测绘部门进行房屋面积测绘或转让手续；其次，需要持房产证、继承公证书和房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记；接着，到驻地税务所办理税务核定；最后，领取完税凭证并换取新的产权证。根据我国《房屋登记管理办法》规定，房屋过户需要完成以下手续：卖方将房屋权属证书交与买方，买方支付房屋价款给卖方，双方在房屋登记部门办理房屋买卖合同备案，卖方将房屋交付给买方，买方办理房屋过户手续，向房屋登记部门提交相关材料，房屋登记部门审核提交的材料，若材料齐全则办理房屋过户手续。在房屋过户过程中，卖方和买方都应遵循诚实信用原则，确保房屋过户手续的顺利进行。同时，为了保障自己的权益，双方还应保留好相关证据，如房屋权属证书、房屋买卖合同等，以备不时之需。

《不动产登记暂行条例》第十六条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产过户
遗赠房产过户所需手续详细介绍

法定继承人、遗赠人应当到房地产所在地的房地产登记机构共同查验继承材料。房地产登记机构应当重点核查当事人身份是否真实，当事人与继承人、遗赠的相对关系是否真实，继承人、遗赠是否有其他继承人、继承人、遗赠以及已故继承人、遗赠，死亡事实是否真实。遗赠房产过户费用遗赠房产过户费用明细计算：（一）公证费：按房屋评估额2％交纳；（二）房屋评估费：按房屋评估额0．5％交纳；（三）契税：按房屋评估额3％缴纳；（四）土地增值税：按房屋评估额1％缴纳；（五）个人所得税：按房屋评估额1％或按房屋现值－房屋原值差额20％缴纳；（六）房屋产权登记费80．00元。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-07-07

368人看过
结婚证
房屋过户所需手续和开销详细说明

申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、证明发生变更事实的材料；5、其他必要材料。具体条件和费用问题那块玉咨询当地房屋管理部门。房产过户需要什么手续如果是二手房的话，须先办理房产过户手续．如果是购买新房须先办理房屋产权所有证（即房产证）和土地使用证。房产过户详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式

2023-07-03

385人看过
二手房买卖
买二手房手续详细说明

买套二手房对手中存款不多的市民来说，是个不错的选择，但二手房买卖手续比较多，欲购房的市民需要注意这些流程和收费标准。首先是收集二手房出售信息，然后与中介人员或房主预约看房，在找到满意的房子达成购买意向后，就要准备签订合同，然后是相关手续办理、支付房款，最后是房子交验。对二手房交易来说，最重要的是过户办证。根据正规流程，办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。办证过户时，买方需提交以下资料：购房人身份证复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。购房者在购买房屋时为了避免房子遭受火灾、暴雨等事故而毁损

2023-06-10

397人看过
非婚生子女
遗产过户手续详解

当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人的不动产分配协议、与被继承人的亲属关系材料。也可以提交公证材料或者有效法律文书。”根据法律规定，转让登记可以通过三种方式进行不动产继承：公证继承。被继承人死亡后，继承人申请继承公证，申请人凭《继承权公共证书》申请房屋转让登记；诉讼继承。继承人协商不成或者未取得继承权公证的，可以向法院提起继承纠纷诉讼。法院判决调解后，申请人应当持法院出具的有效法律文书申请房屋转让登记。遗赠房产过户所需材料1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明：（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的

2023-07-02

77人看过

离婚手续
离婚手续的详细说明

夫妻双方同意离婚需要的手续根据具体情况而定。如果双方自愿离婚，应当签订书面离婚协议，然后携带身份证、结婚证和离婚协议书，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，会予以登记，发给离婚证。如果双方协议不成，则只能通过诉讼方式离婚。如果夫妻双方有一方不同意离婚怎么办夫妻一方要求离婚的，而另一方不同意的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。对双方（其中至少一方由法定代理人参加诉讼）达成离婚协议的，是否应当制作调解书。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》第94条规定“无民事行为能力人的离婚案件，由其法定代理人参加诉讼。法定代理人要求发给判决书的，可根据协议内容制作判决书”。该条的理解为该类离婚案件，可以一调解的形式结案，也可以发给调解书，只有在当事人要求发给判决书的情形下制作判决书。无民事行为

2023-07-08

288人看过
结婚证
二手房屋过户全流程详细说明

二手房屋过户详细流程是什么：1、了解房子状况，书、身份证件及其它证件；2、签合同，如卖方供给的房子合法，能够销售，买方能够交纳购房定金；3、请求过户，销售两边共同向房地发销售处理部分提出请求，处理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续；4、立契，房地发销售处理部分审阅赞同后，销售两边能够处理立契手续；5、交税费；6、处理产权搬运过户手续；7、买方收取房子拥有权证、付清一切房款。房改房过户详细流程1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局，二楼）领取《房改房上市交易申请表》2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）；4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋

2023-07-01

68人看过