二手房交易合同中的出现质量问题要由谁来承担责任-法师兄

二手房交易合同中的出现质量问题要由谁来承担责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 14:31:47 201 人看过

工程质量问题的一般原则是：当工程质量出现问题时，就施工方、承包方和施工方而言，承包方一般承担质量责任。在确定施工方对工程质量负责时，一般定义在以下几个方面：

1、施工方未按照工程设计、施工图纸和施工技术规范施工造成的工程质量问题。

2、施工方未按照工程设计要求、施工技术规范和合同约定对建筑材料、建筑构件和设备进行检验，使用不合格的建筑材料、构件和设备造成工程质量问题。

3、在建筑物的合理使用寿命中，基础工程和主体结构的质量存在问题；建筑工程竣工时，屋顶和墙体的渗漏和开裂应归类为承包商应承担的质量责任。

二手房交易合同流程中的哪些条款合同必备

二手房交易合同流程中必备条款如下：

1、合同双方当事人；

2、标的物是合同双方权利义务共同指向的对象；

3、约定房价和付款时间；

4、交房期限；

5、权利担保；

6、违约责任等；

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。

《民法典》第八百零一条，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

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