征收维权中，被征收人有权发起的众多法律程序，均有其法定的起诉、申请期限。
一旦“过期”，被征收人就将丧失通过此法寻求救济的可能。
本文，在明律师为大家梳理最为常用的那些发动某一救济程序的“期限”，希望广大被征收人能够将它们牢记，以免“过期”……
申请行政复议的期限
《行政复议法》第9条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日内提起行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过60日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。
提起行政诉讼的期限
《行政诉讼法》第46条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。
法律另有规定的除外。
第45条规定，公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
法律另有规定的除外。
第47条规定，公民、法人或者其他组织申请行政机关履行保护其人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关在接到申请之日起两个月内不履行的，公民、法人或者其他组织可以向人民法院提起诉讼。
在紧急情况下请求行政机关履行保护其人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关不履行的，提起诉讼不受前款规定期限的限制。
在明律师需要提示广大被征收人的是，此3条规定的是3种不同情形下的“民起诉官”期限：直接找法院告的，6个月;经过行政复议后向法院告的，15天;因行政机关“不作为”告到法院的，一般情况下等2个月;紧急情况下可以直接告。
通常来说，被征收人因遭强拆报警的，属于紧急情况，不受2个月的期限限制。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
这是所谓“最长起诉期限”，被征收人了解即可，切不可按这个期限来理解自己的起诉时间。
公民、法人或者其他组织因不可抗力或者其他不属于其自身的原因耽误起诉期限的，被耽误的时间不计算在起诉期限内。
因前款规定以外的其他特殊情况耽误起诉期限的，在障碍消除后十日内，可以申请延长期限，是否准许由人民法院决定。
大家要注意，这是特殊情况，被征收人应尽量避免，而不是在怠于行使起诉权利的前提下寄希望于找理由申请延长。
申请国家赔偿期限
《国家赔偿法》第39条规定，赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自其知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起计算，但被羁押等限制人身自由期间不计算在内。
在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出赔偿请求的，适用行政复议法、行政诉讼法有关时效的规定。
赔偿请求人在赔偿请求时效的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，时效中止。
从中止时效的原因消除之日起，赔偿请求时效期间继续计算。
要求举行听证的期限
《征收土地公告办法》第9条规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
《国土资源听证规定》第19、20、21条规定，拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的，拟定非农业建设占用基本农田方案的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利。
当事人要求听证的，主管部门应当组织听证。
当事人应当在告知后5个工作日内向听证机构提出书面申请，逾期未提出的，视为放弃听证。
在明律师需要提示大家的是，上述两处规定，《办法》适用于征地项目已获批准，征地公告已经发布的阶段;《规定》中所谓的“听证”则是项目报批前的听证。
也就是说，被征收人在农村土地征收中可有两次寻求听证机会的权利，但要注意条文中所列的期限。
国有土地上房屋价格评估中的期限
《国有土地上房屋征收评估办法》第20条规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。
第22条规定，被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
综上，两个“10日”，是被征收人在此环节寻求救济所应遵循的期限。
公诉案件被害人的抗诉请求期限
实践中，被征收人如遭遇违法暴力强拆、逼迁，则有可能遭受不明身份社会人员的人身攻击，导致身体受伤或财产遭受损失。
此时，被征收人就可能沦为刑事案件中的被害人身份。
如果被征收人对法院一审的刑事判决对强拆者认定的罪名、量刑轻重等问题不服，依法有权向人民检察院申请提出抗诉。
《刑事诉讼法》第218条规定，被害人及其法定代理人不服地方各级人民法院第一审的判决的，自收到判决书后五日以内，有权请求人民检察院提出抗诉。
此种情况虽然“意义有限”，但在案件代理过程中仍是有所发生的。
在明律师最后想提示广大被征收人的是，上述列举的均是被征收人主动发动某一程序所应注意的期限。
实践中与被征收人行使救济权利相关的期限不胜枚举，重要的还包括行政诉讼的上诉期限(判决15裁定10)等。
被征收人务必要对这些期限保持高度注意，避免因疏忽大意、拖沓延宕而耽误了行使权利的期限，使自己的救济途径因此被无故压减。
及时聘请专业征收维权律师帮助维权，被征收人则只需按照律师的指示行事，便不用担心错过重要的期限了。
-
征收维权的那些套路，你能成功“套路”吗？
334人看过
-
征地维权的那些谣言，你听过吗
65人看过
-
征地维权要这样记住维权的期限
499人看过
-
作为被征收人，这些征地维权的期限你应当了解
270人看过
-
那些是征地维权中的重要维权期限
172人看过
-
征收维权的那些“表面文章”，你千万别这么
243人看过
-
不可抗力征收维权中，被征收人有权发起的众多法律程序，均有其法定的起诉、申请期限。一旦“过期”，被征收人就将丧失通过此法寻求救济的可能。本文，在明律师为大家梳理最为常用的那些发动某一救济程序的“期限”，希望广大被征收人能够将它们牢记，以免“过期”……一、申请行政复议的期限《行政复议法》第9条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日内提起行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过60日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。二、提起行政诉讼的期限《行政诉讼法》第46条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。第45条规定，公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复2023-05-22406人看过 -
法律综合知识提到征收拆迁，很多人脑子里一闪而过的念头除了被征收人的一夜暴富，还有征收方的强拆偷拆。这两者在对立中相互依存，征收方要降低成本，被征收人要合理足额的补偿，博弈中必然会有一方受损。在实践中，受损方大多是被征收人。所谓的“一夜暴富”，也仅仅是极个别的人。而大多数的被征收人的征收补偿依然普遍偏低，这很显然违背法治精神和征收目的。因此，为了保障征收拆迁项目的公平、公正、合法进行，征收方需要在严格的程序规则内行使职权。在明律师根据法律的相关规定总结出征收方在征收拆迁中，必须要遵守的三条规则：一、严禁暴力非法强拆征收拆迁，不管补偿高低，都应仅限于物质层面的交易行为，而不能涉及到人身伤害。但在实践中，因征收拆迁造成被征收人伤亡事件并不在少数。这些伤亡主要集中在征收方对被征收人房屋的非法强拆阶段。比如偷拆、误拆、暴力拆等。被征收人为了保住自己的房屋，不可避免的会与征收方产生直接肢体冲突，由此带来伤亡成了必2024-01-12182人看过 -
法律综合知识无论什么食物，都讲究一个保质期，无论什么东西，都逃不过时间的魔爪。对于权利，是我们每个人都可以行使的，但是行使也是有期限的，任何权利的行使，我们都要讲究时效性。在征地拆迁中，权利受到侵犯，大家第一时间就是想到维权，有的人就会想，先不着急，等我有空了，闲下来了再去维权，一忙就是几个月；有的人，权利受到侵犯，想要维权，却不知道该如何维权。今天就为大家整理了，关于在征地拆迁中遇到补偿价格不合理、权利被侵犯，我们该在什么时间维权？一、提起行政诉讼的期限行政诉讼是个人、法人或其他组织认为国家机关作出的行政行为侵犯其合法权益而向法院提起的诉讼。【直接提起诉讼】行诉法第46条规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。【复议后提起诉讼】行诉法45条规定：公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人2024-02-01150人看过 -
不可抗力征收维权中，被征收人有权发起的众多法律程序，均有其法定的起诉、申请期限。一旦“过期”，被征收人就将丧失通过此法寻求救济的可能。本文，在明律师为大家梳理最为常用的那些发动某一救济程序的“期限”，希望广大被征收人能够将它们牢记，以免“过期”……一、申请行政复议的期限《行政复议法》第9条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日内提起行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过60日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。二、提起行政诉讼的期限《行政诉讼法》第46条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。第45条规定，公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复2023-05-22187人看过
-
在《如何抵御征收方的“三板斧”》一文中，在明律师归纳了征收方在征收项目启动之初所惯用的进攻方式。所谓“兵来将挡水来土掩”“你有来言我有去语”，被征收人一方除了相对被动的应对之外，也要力争在征收开始阶段掌握主动权。那么，被征收人一方又有哪“三板斧”是被实践证明行之有效的呢?本文，在明律师手递手把它交到被征收人手里……在明律师首先想说明的是，被动防御对于征收初期的被征收人而言实属必要。因为征收的性质就是征收方主导、发起，在初始阶段双方的信息是严重不对等的。且诸如逼迁之事，被征收人完全无法“防患于未然”，因为你并不知道对方要如何出招，要抓你什么把柄。因此，见招拆招看似窝囊、滞后，但也比无所作为任人宰割要强得多。正是在这样的被动应对之中，被征收人才有望寻觅战机，伺机扭转被动局势。一板斧：提起程序，化解强拆威胁，缓解逼迁压力。第一步要做的，是这个，而不是申请政府信息公开，这点广大被征收人一定要深入领2023-05-22212人看过 -
法律综合知识做任何事情，都有一个整体和局部的关系问题，征地拆迁领域的依法维权自然也不例外。一叶障目，不见泰山，只见树木，不见森林，实践中被拆迁人容易因局部的困境而着急上火，却往往看不到全局的准确状况。许多维权的不成功，其症结也就在于此。那么，征收维权的正确方略究竟是什么？被征收人又该如何理性选择呢？对此，北京在明律师事务所的青年拆迁律师陈丽芳指出，实践中被拆迁人通常会有如下3种维权的总体思路、方略，它们的利弊优劣可取与否，一列便知：其一，头疼医头，脚疼医脚的“一过性”维权。这类被征收人的可悲之处在于，往往要等到“疼”到自己身上了才想起来“看病”，颇有些《扁鹊见蔡桓公》的意思。殊不知征收维权的合理起点至少是征收公告发布之时，而绝非要见到断水断电、上门骚扰、株连手段甚至暴力人身威胁才要开始考虑维权。将维权视作“解燃眉之急”的灵丹妙药的想法，是不正确的、混乱的。因为燃眉之急本身并不是关键，如何获取公平、合理2024-01-17110人看过 -
钉子户看到这个题目，一些被征收人朋友可能会质疑：我的房子、土地面临征收，这与街坊、邻居有何关系呢？然而从实践中看，街坊、邻居对于您的征收维权来说，确实是有一定影响的。处理好了这层关系，邻居在关键时刻就能助您一臂之力；处理不好这层关系，邻居一发火就可能把你的房子拆掉！本文，在明律师为您解读这个容易被忽视的问题……街坊邻居登场之一：逼迁、强拆中的邻里守望邻里守望这个概念其实并非从西方引进，居住在城市大杂院里的老居民对此是最有发言权的。在征收维权中，如果“邻里守望”落到实处了，会对被征收人应对来自征收方的违法逼迁、强拆提供很大帮助。具体而言，邻居可以协助“守房”，尤其是在被征收人因故确需暂时离开自己的房屋时，如果邻居及时递补上来，便有望阻滞征收方的偷拆、误拆行径。同时，当强拆来袭时，邻居还可以协助被征收人进行拍照、录像等取证工作。比如探头之类，如果安装在自家门前，极易被征收方的人发现直接损毁。而如果安2023-04-10116人看过 -
借款人在还款日到期当天，如果持卡人没有能够及时还款，是有一个宽限期的，在宽限期之内还上钱不会罚息，也不会上传到征信系统。但是如果超过了宽限期仍然没有还钱，那就很有可能被上传到个人征信系统。每个银行的宽限期也是不一样的，大多数银行都是3天，因此逾期达到三天以上的就有可能上征信。征信上强制执行记录多久会消除依据我国相关法律的规定，被人民法院强制执行后，征信不良行为终止的，自不良征信行为终止之日起5年内删除不良记录。《征集业管理条例》第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。《征信业管理条例》第四条中国人民银行（以下称国务院征信业监督管理部门）及其派出机构依法对征信业进行监督管理。县级以上地方人民政府和国务院有关部门依法推进本地区、本行业的社会信用体系建设，培2023-07-05272人看过
-
律师事务所做任何事情，都有一个整体和局部的关系问题，征地拆迁领域的依法维权自然也不例外。一叶障目，不见泰山，只见树木，不见森林，实践中被拆迁人容易因局部的困境而着急上火，却往往看不到全局的准确状况。许多维权的不成功，其症结也就在于此。那么，征收维权的正确方略究竟是什么?被征收人又该如何理性选择呢?对此，北京在明律师事务所的青年拆迁律师陈丽芳指出，实践中被拆迁人通常会有如下3种维权的总体思路、方略，它们的利弊优劣可取与否，一列便知：其一，头疼医头，脚疼医脚的“一过性”维权。这类被征收人的可悲之处在于，往往要等到“疼”到自己身上了才想起来“看病”，颇有些《扁鹊见蔡桓公》的意思。殊不知征收维权的合理起点至少是征收公告发布之时，而绝非要见到断水断电、上门骚扰、株连手段甚至暴力人身威胁才要开始考虑维权。将维权视作“解燃眉之急”的灵丹妙药的想法，是不正确的、混乱的。因为燃眉之急本身并不是关键，如何获取公平、合理2023-04-19318人看过 -
1、住宅维修资金与物业管理费有什么区别？物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业使用人或所有人依据物业管理服务合同所支付的费用，其构成包括管理服务人员的薪金、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，以及物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用等。物业管理费不包括物业共用部位、共用设施设备的维修及更新、改造费用。2、维修资金的使用范围维修资金专项用于住宅共用住宅共用部位、共用设施保修期满后维修及更新、改造的资金。其中，共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3、住宅专项维修资金的缴纳标准是什么？商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建2023-04-13247人看过 -
法律综合知识如果征不了你的鱼塘，那就破坏它。这样的征收真的好吗？吴先生近期遭受了违法征收的困扰。他受够了征收方的“无理取闹”和蛮横行为。他希望法律能够站出来为他说话，争取到合理拆迁补偿。价值300余万的鱼塘要以90余万低价征收，他认为，对不起他多年辛勤耕耘和鱼塘实际价值。2018年7月6日，吴先生正式委托爱土拆迁律师团代理其鱼塘违法强征案件。征收方评估鱼塘只值90余万，评估公司评估300余万，为何差距这么大？吴先生于80年代在村里投资建设12亩鱼塘及附属设施。几十年来一直从事水产水禽养殖，每年收入约30万元左右。并且按规定缴纳了相应的税款，属于合法经营。2018年因国道建设需要征收吴先生部分鱼塘，但是征收方没有发布相关的征收文件和征收补偿方案。在评估吴先生鱼塘时也不够“专业”，找了没有评估资质的司法鉴定所评估，确定补偿90余万元。吴先生简直不敢相信，如此大规模的鱼塘才值这么点钱。他自己找到了有资质的评2024-02-02119人看过 -
征收维权是一项庞大复杂的系统工程，涉及的法律法规纷繁复杂，程序多种多样。而种种程序的开展推进，也是广大被征收人和时间赛跑的过程。大部分救济程序都有明确的时间规定，一旦超时则可能导致满盘皆输。今天在明拆迁律师就为大家梳理维权过程中的几种重要的期限，被征收人一定要牢牢记住，切勿让维权成功的希望随着时间悄悄溜走……原创实务文章，欢迎分享朋友圈!转载请联系授权!作者丨席炎飞北京在明律师事务所征收拆迁维权路上的法定期限大全，你可一定不能错过!一、行政诉讼中涉及的期限1.起诉期限《行政诉讼法》：第四十六条第一款公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起6个月内提出。法律另有规定的除外。(此处的法律另有规定，在后文的复议后起诉中马上就能见到!!)在征收维权过程中，行政诉讼是广大被征收人与征收方在法律框架下对话的最重要途径了。这个知道或应当知道作出行政行为后的2023-05-22341人看过
-
不可抗力征收维权中，被征收人有权发起的众多法律程序，均有其法定的起诉、申请期限。一旦“过期”，被征收人就将丧失通过此法寻求救济的可能。本文，在明律师为大家梳理最为常用的那些发动某一救济程序的“期限”，希望广大被征收人能够将它们牢记，以免“过期”……一、申请行政复议的期限《行政复议法》第9条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日内提起行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过60日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。二、提起行政诉讼的期限《行政诉讼法》第46条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。第45条规定，公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复2023-05-22302人看过 -
房屋验收社会发展，人均素质提高，维权意识已普及到每个角落。但有意识并不代表说就能维权成功，笔者不禁要问：消费者，维权，你准备好了吗？消费者周先生07年11月购买房子，近期在装修时发现房子地面地平有高低，经测量最高和最低相差近60毫米，屋顶相差70毫米，与开发商交涉，要求更换房子，并赔偿相关装修损失费。由于双方距离较大，初步协商未能达成一致，最终周先生来到了闵行区消保委投诉。经过双方的沟通和了解，经办人员发现该案件看上去较复杂，但双方的立场都愿化干戈为玉帛，只是赔偿费用的差距。经办人员约双方6月12日来消保委调解，并且告知消费者将有关依据拿好，开发商处也明确来调解须将数额上升，双方都让步。6月12日，周先生提出由于房子现在开始装潢，如果要整改的话就会导致上下层高的降低，事必减少房子的面积，故而要求按房屋5%的房款赔偿，约4万元，且据其观察房屋整体都是这样，不是仅一个房间的问题。开发商表示认可周先生提2023-06-07458人看过
所谓不可抗力，是指合同订立后发生的，当事人订立合同时不能预见的，且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况： （1）自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 （2）政府行为。... 更多>
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-11-24 -
2023-11-24 -
2023-11-23
-
征地维权要这样记住维权的期限陕西在线咨询 2023-09-16征收维权中，被征收人有权发起的众多法律程序，均有其法定的起诉、申请期限。 一旦“过期”，被征收人就将丧失通过此法寻求救济的可能。 本文，在明律师为大家梳理最为常用的那些发动某一救济程序的“期限”，希望广大被征收人能够将它们牢记，以免“过期”…… 申请行政复议的期限 《行政复议法》第9条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日内提起行政复议申 -
作为被征收人，这些征地维权的期限你应当了解新疆在线咨询 2023-11-06征收维权中，被征收人有权发起的众多法律程序，均有其法定的起诉、申请期限。 一旦“过期”，被征收人就将丧失通过此法寻求救济的可能。 本文，在明律师为大家梳理最为常用的那些发动某一救济程序的“期限”，希望广大被征收人能够将它们牢记，以免“过期”…… 申请行政复议的期限 《行政复议法》第9条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日内提起行政复议申 -
-
那些股东信了算，你信吗山西在线咨询 2021-11-22公司的这些事情，股东比法律大，你信吗？ 公司法赋予了股东公司自治的权利，公司里有些事股东可以不按法律来，自己说了算，而且还都不是小事，给大家罗列几个有限公司里股东说了算的事。 首先，股东的分红权和表决权可以与持股比例不一致，即同股不同。 二、股东认缴的注册资本，何时缴纳。 三、公司的经营年限是多久？ 第四，法定代表人是总经理还是执行董事。 第五，股东会和董事会如何表决。第六，股东会、董事会和总经理 -
如何维权，土地征收了河南在线咨询 2022-04-05涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
